农村建房协议合同

农村建房协议合同甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方农村建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]的农村宅基地。2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如砖混结构]，层数为[x]层。建筑面积约为[x]平方米，具体尺寸及面积以实际施工测量为准。3.房屋设计：乙方应按照甲方提供的设计图纸（如有）或双方协商确定的设计方案进行施工。设计方案应符合国家及当地农村建房的相关规范和安全标准。如甲方对设计有特殊要求或变更，应提前书面通知乙方，并经双方协商一致后签订补充协议。4.房屋用途：该房屋仅作为甲方家庭居住使用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本协议约定的时间和方式支付工程款。在房屋竣工后，有权按照协议约定对房屋进行验收。2.义务：向乙方提供施工所需的场地，并确保施工场地具备施工条件。负责办理建房所需的相关审批手续，如宅基地使用审批、规划许可等，并承担相应费用。按照双方约定的时间和要求，向乙方提供施工图纸或设计方案（如有），并协助乙方进行技术交底。协调处理施工过程中与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。按照本协议约定的时间和方式支付工程款。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方原因导致施工中断或延误，有权要求甲方承担相应的损失。按照本协议约定的时间和质量要求完成房屋建设任务，并获得相应的工程款。2.义务：具备相应的建筑施工资质，并向甲方提供资质证明文件。按照国家及当地农村建房的相关规范和安全标准，以及双方约定的设计方案进行施工，确保工程质量。施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全事故造成的一切责任和损失。负责施工现场的管理，保持施工现场整洁有序，施工结束后清理场地。按照双方约定的时间和进度进行施工，确保工程按时竣工。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外，但应及时通知甲方并提供相关证明。在工程竣工后，负责提供房屋的质量保修服务，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期限内，对房屋出现的质量问题免费进行维修。三、工程款及支付方式（一）工程款总额本协议约定的工程款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含完成本协议约定的房屋建设所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或增加工程内容外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：协议签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.基础完工：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.主体结构完工：主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.竣工验收合格：房屋竣工验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。5.质保金：剩余工程款的[x]%作为质保金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质保期届满后，如无质量问题，甲方应在质保期届满后[x]日内无息支付给乙方。（三）工程款支付凭证乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程期限1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[x]天。3.工期调整：如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在事件发生后[x]日内书面通知甲方，并提供相关证明。甲方应在收到通知后[x]日内予以确认，逾期不确认的，视为同意顺延工期。五、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应严格按照国家及当地农村建房的相关规范和安全标准，以及双方约定的设计方案进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.验收程序：基础工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序。主体结构工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织验收，验收合格后方可进行后续工程施工。房屋竣工后，乙方应提前[x]日通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方应签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。如因甲方原因导致施工中断或延误，甲方应承担乙方因此造成的一切损失，包括但不限于停工损失、工期延误损失等。如甲方擅自变更设计方案或增加工程内容，应与乙方协商一致，并签订补充协议，同时按照变更后的工程造价支付工程款。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的时间和质量要求完成房屋建设任务，每逾期一日，应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方施工质量不符合国家及当地农村建房的相关规范和安全标准，或未按照双方约定的设计方案进行施工，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因乙方原因导致房屋出现质量问题，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。3.双方共同违约责任：如因双方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应各自承担相应的责任，并赔偿对方因此造成的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另