农光互补租地合同协议

农光互补租地合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的土地（以下简称"该土地"），乙方有意租赁该土地用于农光互补项目的开发，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积该土地位于[详细地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。土地面积为[x]亩（以实际测量为准）。2.土地用途乙方租赁该土地用于农光互补项目，即在该土地上建设光伏发电设施，并结合农业种植进行综合开发利用，实现土地资源的高效利用和经济效益的最大化。具体建设内容包括但不限于：光伏电站的建设、农业种植区域的规划与设施配套等。3.土地现状甲方应确保交付给乙方的土地现状符合农光互补项目建设的基本条件，土地权属清晰，无权属纠纷，不存在抵押、查封等权利受限情况，且未被列入政府征收、拆迁等规划范围。土地目前的地形地貌、地上附着物等情况如下：[详细描述土地现状，如地形是否平整、有无树木、建筑物等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方重新协商续租事宜并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方按照每亩每年人民币[x]元的标准向甲方支付租金，每年租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年进行一次调整，调整幅度根据当地土地市场价格变动情况及相关因素协商确定。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或合同提前终止，在乙方结清所有费用并将土地按合同约定交还甲方后，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用土地，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权获得相应的土地补偿款及地上附着物补偿款等，但应协助乙方办理相关补偿手续，并按照法律法规的规定分配补偿款。2.义务确保拥有该土地的合法使用权，并向乙方提供相关土地权属证明文件。按照本合同约定的时间和条件将土地交付给乙方使用，交付时应保证土地现状符合本合同约定。协助乙方办理与农光互补项目相关的审批手续，包括但不限于项目备案、规划许可、施工许可等，提供必要的证明文件和协助工作，相关费用由[承担方]承担。协调处理与土地周边相邻关系，确保乙方在租赁土地上的正常经营活动不受干扰。如因相邻关系问题给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提前收回土地或提高租金标准。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用租赁土地，对土地进行农光互补项目的开发建设及经营管理。对租赁土地上建设的光伏发电设施及其他附属设施享有所有权，有权自主经营、使用和处置（但不得违反法律法规及本合同约定）。在租赁期限内，有权将租赁土地的部分或全部转租给第三方，但应提前书面通知甲方，并确保转租行为符合法律法规及本合同约定，转租合同不得损害甲方利益。如因政府政策调整、不可抗力等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，有权要求甲方按照法律法规的规定分担相应损失，并协商解决善后事宜。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金及押金，逾期支付的，应按照每日[逾期付款违约金比例]向甲方支付违约金。按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需对土地用途进行变更，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门审批通过后方可实施。在租赁土地上进行农光互补项目建设时，应遵守国家法律法规及相关行业规范，确保建设质量和施工安全。项目建设所需的一切手续和费用均由乙方自行负责办理和承担。定期对租赁土地上的光伏发电设施及农业种植进行维护和管理，确保设施正常运行和种植活动顺利进行。因乙方维护管理不善导致的一切损失由乙方自行承担。在租赁期限届满或合同提前终止时，按照本合同约定将土地及地上附着物完好交还甲方。交还的土地应符合本合同约定的使用状态，地上附着物如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，应依法缴纳因使用土地及开展经营活动产生的各项税费。五、项目建设与运营1.项目建设乙方应在本合同签订后[x]个月内制定详细的农光互补项目建设方案，并提交给甲方审核。建设方案应包括项目规划设计、施工进度安排、环境保护措施等内容。甲方应在收到建设方案后的[x]个工作日内给予审核意见，如无异议，乙方方可按照建设方案进行项目建设。乙方在项目建设过程中，应严格按照建设方案及相关法律法规的要求进行施工，确保工程质量和施工安全。因施工造成的一切安全事故及损失由乙方承担全部责任。项目建设过程中如需临时占用周边土地或道路等公共区域，乙方应提前与相关部门及权益人协商并办理相关手续，费用由乙方自行承担。2.项目运营乙方应确保农光互补项目的正常运营，按照国家相关标准和规范进行光伏发电设施的运行维护，保证发电效率和电力质量。如因乙方运营管理不善导致光伏发电设施出现故障或发电效率下降，影响项目收益的，乙方应承担相应的责任并负责修复或采取补救措施。在农业种植方面，乙方应采用科学合理的种植方式和管理方法，确保农作物的产量和质量。同时，应注重环境保护，避免因农业种植活动对土地及周边环境造成污染和破坏。乙方应建立健全项目运营管理制度，定期向甲方报送项目运营情况报告，包括发电量、农作物产量、财务收支等信息。甲方有权对项目运营情况进行监督检查，乙方应予以配合。六、土地交付与交还1.土地交付甲方应在本合同签订后[土地交付期限]内将土地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。土地交付确认书应包括土地面积、四至范围、现状等内容。如土地交付时存在不符合本合同约定的情况，甲方应负责在[整改期限]内进行整改，直至符合交付条件。因甲方整改导致土地交付延迟的，租赁期限相应顺延，甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.土地交还租赁期限届满或合同提前终止后，乙方应在[交还土地期限]内将土地及地上附着物完好交还甲方。交还的土地应达到以下标准：土地平整，无明显坑洼、积水等；光伏发电设施拆除完毕，场地清理干净；农业种植区域恢复原状或按照甲方要求进行处置。乙方在交还土地前，应结清租赁期间因使用土地及开展经营活动产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。如乙方未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。双方在土地交还时，应再次共同对土地及地上附着物进行查验，并签署土地交还确认书。如发现土地及地上附着物存在损坏或缺失等情况，乙方应按照本合同约定进行修复或赔偿。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件将土地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照当年租金总额的[逾期交付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照当年租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付土地给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并收回租赁土地，乙方已支付的租金及押金不予退还。如乙方的逾期行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权责令乙方限期改正，如乙方在规定期限内未改正的，甲方有权解除本合同，并收回租赁土地，乙方已支付的租金及押金不予退还。乙方还应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方擅自改变土地用途给甲方及周边环境造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定对土地及地上附着物进行维护管理，导致土地及设施损坏或农作物减产等损失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行委托第三方进行修复或处理，相关费用由乙方承担。乙方还应按照损失金额的[x%]向甲方支付违约金。5.若乙方在租赁期限届满或合同提前终止后，未按照本合同约定将土地及地上附着物完好交还甲方，每逾期一日，应按照当年租金总额的[逾期交还违约金比例]向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期交还土地给甲方造成的一切损失。6.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。7.如一方因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，尽量减少损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效