商铺定金协议合同

商铺定金协议合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意向购买甲方拥有的商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方商铺事宜达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]，所在建筑物名称为[建筑物名称]，位于该建筑物的[具体楼层及房号]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。（最终面积以房屋产权登记面积为准）3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体类型，如零售商业、餐饮、娱乐等]。4.商铺现状：甲方保证该商铺目前为空置状态，无任何产权纠纷、债权债务纠纷、租赁纠纷等影响乙方正常使用的情况。商铺内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、消防设施、电梯（如有）等]均能正常使用，外观结构无明显损坏。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收乙方已支付的定金。2.义务向乙方如实告知商铺的真实情况，包括但不限于商铺的产权状况、抵押情况、租赁情况、现状等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证对该商铺拥有合法处分权，确保在本协议签订后至商铺交付期间，不会因自身原因导致该商铺出现产权纠纷、被查封、被抵押等影响乙方权益的情况。按照本协议约定的时间和条件与乙方签订正式的商铺买卖合同，并积极协助乙方办理相关手续，包括但不限于产权过户登记手续、交付手续等。在商铺交付前，负责对商铺进行必要的维护和保养，确保商铺符合交付条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供商铺的相关信息，并对商铺进行实地查看。在签订正式的商铺买卖合同前，有权了解商铺的价格、付款方式、交付时间等具体条款，并与甲方进行协商。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金。认真阅读并理解本协议及相关附件的条款内容，在签订本协议前，对商铺的情况进行充分了解和核实，自行承担因自身决策失误或疏忽导致的风险。在签订正式的商铺买卖合同前，积极与甲方协商合同条款，如达成一致意见，应按照约定时间与甲方签订正式合同，并按照合同约定履行付款及其他义务。如因乙方自身原因未能在约定时间内签订正式的商铺买卖合同或履行其他义务，应承担相应的违约责任。三、定金条款1.定金金额：乙方应向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.定金支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金以[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]方式支付至甲方指定的以下账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.定金性质：本定金为立约定金，即保证双方在约定时间内签订正式的商铺买卖合同。若乙方按照本协议约定与甲方签订正式买卖合同，则该定金自动转为购房款的一部分；若乙方未能按照本协议约定与甲方签订正式买卖合同，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本协议约定与乙方签订正式买卖合同，应双倍返还乙方已支付的定金。四、正式买卖合同的签订1.签订时间：双方应在本协议签订之日起[x]日内，协商签订正式的商铺买卖合同。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致无法在约定时间内签订合同，双方应协商确定新的签订时间，但该协商延长的时间最长不得超过[x]日。2.合同条款：正式买卖合同的条款应包括但不限于商铺的价格、付款方式、交付时间、交付条件、产权过户登记、违约责任等内容。双方应本着公平、公正、合理的原则协商确定合同条款，确保双方的合法权益得到充分保障。五、违约条款（一）甲方违约1.若甲方未能按照本协议约定的时间和条件与乙方签订正式的商铺买卖合同，或者在签订正式合同后未能按照合同约定履行义务，导致乙方无法实现购买商铺的目的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.若甲方隐瞒或提供虚假的商铺信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的定金、因购买商铺而产生的其他费用（如中介费、评估费等）以及乙方因此遭受的可得利益损失。（二）乙方违约1.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付定金，或者未能在约定时间内与甲方签订正式的商铺买卖合同，甲方有权没收定金。2.若乙方在签订正式买卖合同后未能按照合同约定履行付款或其他义务，应按照合同约定承担违约责任，违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。违约金的数额按照合同约定执行，若合同未约定违约金数额或约定不明确的，按照违约行为造成的损失计算，但最高不超过合同总价款的[x%]。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于商铺的产权证书复印件、商铺现状照片、双方身份证明文件复印件等。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上合同协