医院车库出售合同协议

医院车库出售合同协议合同编号：[合同编号具体内容]签订日期：[具体年月日]签订地点：[详细地点]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[医院名称及详细地址]的车库（以下简称"该车库"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该车库，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）车库位置该车库位于[医院名称]内，具体位置为[详细楼层及房号]。（二）车库面积该车库建筑面积为[x]平方米，以现状为准。（三）车库用途该车库仅作为停车使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。（四）车库设施1.该车库配备有[列举车库现有的设施，如电动卷帘门、照明灯具等]。2.车库内水电设施具备正常使用条件，乙方可自行接入使用，但需遵守医院相关规定及物业管理要求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取车库出售款。有权要求乙方按照合同约定使用车库。对车库享有合法处分权，保证出售的车库不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。2.义务向乙方提供车库的相关产权证明文件或能证明其有权出售车库的有效文件，并确保文件真实、合法、有效。在合同签订后[x]个工作日内，将车库腾空并交付给乙方，同时保证交付时车库及附属设施处于正常使用状态。协助乙方办理车库相关产权变更登记手续，因办理产权变更登记手续所需的应由甲方承担的费用，由甲方负责缴纳，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。告知乙方有关车库使用的医院规章制度及物业管理规定，协助乙方与物业管理公司办理相关交接手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的时间、方式及金额向甲方支付车库购买款。有权要求甲方按照合同约定交付车库并协助办理产权变更登记手续。在获得车库所有权后，有权按照法律法规及合同约定对车库进行使用、收益和处分。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付车库购买款。按照合同约定的用途使用车库，遵守医院相关规定及物业管理要求，不得擅自改变车库结构、用途或进行违法违规活动。在接收车库后，承担车库的日常维护、保养及管理责任，包括但不限于车库的清洁、水电维修等费用。协助甲方办理车库产权变更登记手续，提供办理手续所需的相关文件及资料，并按照法律法规及相关部门要求缴纳应由乙方承担的费用。三、价款及支付方式（一）车库价款该车库的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付车库购买款：1.定金：合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方按照合同约定履行义务后，可抵作车库购买款；若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。2.首付款：在甲方交付车库给乙方后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款：乙方应在办理车库产权变更登记手续完成后的[x]个工作日内，将剩余车库购买款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。四、车库交付（一）交付时间甲方应于[交付日期]将车库交付给乙方。（二）交付方式甲方应在交付日期前腾空车库，并通知乙方进行验收。双方共同对车库及附属设施进行现场查验，如无异议，乙方签署车库交付确认书，视为车库已交付。（三）交付标准车库交付时应满足以下标准：1.车库结构完整，无明显损坏或质量问题。2.电动卷帘门等附属设施能够正常使用。3.水电设施正常通水通电，乙方可正常接入使用。五、产权变更登记（一）办理时间双方应在车库交付后的[x]个工作日内，共同向相关产权登记部门申请办理车库产权变更登记手续。（二）费用承担办理车库产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规及相关部门规定由双方各自承担。但如因一方原因导致办理手续延迟或额外产生费用的，由责任方承担全部责任及费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付车库，每逾期一日，应按照车库出售款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照车库出售款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的车库不符合本合同约定的交付标准，应负责在[x]日内进行整改，直至达到交付标准；如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。整改期间，乙方有权按照逾期交付车库的标准要求甲方支付违约金。3.若甲方出售的车库存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得车库产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照车库出售款的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方解除合同的，甲方还应双倍返还定金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付车库购买款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照车库出售款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变车库用途或违反医院相关规定及物业管理要求，甲方有权要求乙方限期改正；如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照车库出售款的[x%]向甲方支付违约金。乙方应承担因其违约行为给甲方及第三方造成的全部损失。3.若乙方未按照合同约定协助甲方办理车库产权变更登记手续，每逾期一日，应按照车库出售款的[x%]向甲方支付违约金；如因乙方原因导致办理产权变更登记手续延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任及费用，并按照车库出售款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方解除合同的，乙方应双倍返还定金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）合同变更与补充本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为双方有效的通知送达地址。任何一方如变更通知送达地址，应提前[x]日书面通知对方；否则，对方按照原地址发出的通知视为已送达。（四）附件本合同附件包括但不限于车库产权证明文件、交付确认书、产权变更登记申请文件等，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：____________