售房合同委托协议

售房合同委托协议甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟出售其名下房产（以下简称"该房产"），并委托乙方提供相关服务，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就甲方委托乙方办理售房相关事宜达成如下协议：一、委托事项及标的物具体描述1.委托事项甲方委托乙方作为其独家代理人，负责寻找合适的购房人，并协助甲方与购房人签订售房合同。乙方负责办理与售房相关的各项手续，包括但不限于协助甲方准备相关文件、与购房人及相关部门进行沟通协调、办理房屋产权过户手续等。2.标的物具体描述房产位置：该房产位于[具体地址]，[房屋所在小区名称]，[栋号]，[单元号]，[房号]。房屋建筑面积：[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型：[几室几厅几厨几卫]房屋用途：[住宅/商业/办公等]房屋产权状况：甲方保证该房产产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，具备合法出售条件。房屋产权证书编号为：[具体编号]。装修情况：[毛坯/简装/精装等，详细描述装修内容]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解乙方在委托事项执行过程中的进展情况，并要求乙方提供相关报告。有权对乙方的服务提出意见和建议，若乙方违反本协议约定，有权解除委托协议，并要求乙方承担相应责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产信息及相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证、户口本等，并保证所提供资料的真实性和合法性。积极配合乙方办理售房相关手续，按照乙方要求签署各类文件、提供必要的协助，如协助看房、解答购房人疑问等。按照本协议约定向乙方支付服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在委托权限范围内，以自己的名义独立开展与售房相关的活动，有权根据市场情况和实际需要制定合理的售房方案。2.义务遵守法律法规及本协议约定，诚实守信地履行委托事项，维护甲方的合法权益。利用自身专业知识和经验，积极寻找购房人，尽力促成甲方与购房人签订售房合同。及时向甲方通报售房进展情况，定期向甲方提供书面报告，内容包括但不限于潜在购房人信息、看房情况、谈判进展等。对甲方提供的资料和信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或因履行本协议需要披露的除外。在办理售房相关手续过程中，严格按照法律法规及相关部门的要求操作，确保手续办理的合法性和顺利进行。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为房屋成交价格的[x]%。若因甲方原因导致售房合同未能签订或房屋未能成功出售，甲方仍应按照本协议约定向乙方支付服务费用。2.支付方式本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。甲方与购房人签订售房合同之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[x]元。乙方应在收到甲方支付的每笔服务费用后[x]个工作日内向甲方开具合法有效的发票。四、售房合同的签订与履行1.乙方应积极促成甲方与购房人签订售房合同。售房合同的主要条款应符合法律法规规定及双方事先约定，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等。2.甲方与购房人签订售房合同后，乙方应协助甲方履行合同义务，确保售房交易的顺利完成。在履行售房合同过程中，如因甲方或购房人原因出现纠纷，乙方应协助双方进行协商解决，必要时提供法律建议或协助通过法律途径解决。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成委托事项对应的服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自解除本协议或自行与乙方介绍的购房人达成交易，甲方仍应按照本协议约定向乙方支付服务费用，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行委托事项，如未能成功促成甲方与购房人签订售房合同，乙方应退还甲方已支付的预付款，并按照预付款金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反保密义务，泄露甲方提供的资料和信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在办理售房相关手续过程中存在过错，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与购房人签订售房合同并完成房屋产权过户手续之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（