土地收回补偿协议合同

土地收回补偿协议合同甲方（土地收回方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（土地被收回方）：姓名/名称：______________________身份证号/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲方因[具体项目名称]需要，拟收回乙方位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"），根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就土地收回补偿事宜达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至为：东至[相邻土地或标志物]，南至[相邻土地或标志物]，西至[相邻土地或标志物]，北至[相邻土地或标志物]。2.土地面积：经双方共同确认，该土地面积为[x]平方米，以[土地测量机构名称]出具的测量报告为准。3.土地用途：该土地用途为[具体土地用途]。4.土地权属情况：乙方系该土地的合法使用权人，拥有该土地的完整产权，无任何权属纠纷或争议，且该土地未设置任何抵押、质押、查封等权利限制。二、土地收回补偿方式及金额1.货币补偿甲方应向乙方支付土地收回补偿款共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括但不限于土地使用权补偿、地上附着物及青苗补偿、搬迁补偿、停产停业损失补偿等一切因土地收回给乙方造成的损失。地上附着物及青苗补偿明细如下：[地上附着物名称1]：数量[x]，补偿金额人民币[x]元；[地上附着物名称2]：数量[x]，补偿金额人民币[x]元；......[青苗名称]：数量[x]，补偿金额人民币[x]元。搬迁补偿费用为人民币[x]元，用于补偿乙方因土地收回而进行搬迁所产生的费用，包括但不限于设备搬迁、人员安置等费用。停产停业损失补偿根据乙方上一年度的经营收入、利润等情况进行核算，共计人民币[x]元。具体核算依据为乙方提供的经审计的财务报表及相关经营数据。2.置换补偿（如有）甲方同意在[置换土地详细地址]为乙方置换一块面积为[x]平方米的土地（以下简称"置换土地"），用于乙方继续经营或其他合法用途。置换土地的土地用途为[具体用途]，土地性质为[国有/集体]。置换土地的相关手续由甲方负责办理，办理费用由甲方承担。甲方应在本协议签订后[x]个工作日内启动置换土地的手续办理工作，并在[x]个月内完成相关手续办理，将置换土地交付乙方使用。置换土地的交付条件为：达到"三通一平"（通水、通电、通路、土地平整）标准，且符合国家及地方相关规划和建设要求。如乙方选择置换补偿方式，双方应另行签订土地置换协议，明确置换土地的具体事宜及双方的权利义务。土地置换协议作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。三、支付方式及时间1.支付方式：甲方以银行转账方式向乙方支付土地收回补偿款。乙方应提供合法有效的收款账户信息，因乙方提供信息错误导致款项支付失败或延误的，由乙方承担相应责任。2.支付时间若乙方选择货币补偿方式，甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方支付补偿款总额的[x]%，即人民币[x]元；在完成土地交付及相关手续办理后的[x]个工作日内，支付剩余补偿款，即人民币[x]元。若乙方选择置换补偿方式，在甲方完成置换土地的相关手续并交付乙方使用后的[x]个工作日内，甲方应按照本协议约定支付除置换土地价值外的其他补偿款。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收回乙方的土地。有权对乙方提供的相关资料进行审核，如发现乙方提供虚假资料，有权要求乙方承担相应法律责任。2.义务按照本协议约定的补偿方式及金额，及时、足额向乙方支付土地收回补偿款。负责办理土地收回的相关手续，包括但不限于向政府部门申请、审批等，确保土地收回行为合法合规。如因甲方原因导致土地收回延误或无法完成，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。在土地收回过程中，积极配合乙方处理相关事宜，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得土地收回补偿款及相关权益。有权要求甲方按照协议约定的时间和方式支付补偿款。有权对甲方办理土地收回手续的过程进行监督，提出合理建议和意见。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的土地及地上附着物、青苗等相关资料，包括但不限于土地权属证书、地上附着物清单、青苗种植情况等。在本协议签订后[x]个工作日内，腾空并交付该土地及其地上附着物、青苗等，确保土地交付时保持原状（正常使用损耗除外）。积极配合甲方办理土地收回的相关手续，提供必要的协助和支持，如签署相关文件、提供身份证明等。如因乙方原因导致土地收回延误或无法完成，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、土地交付1.乙方应在本协议签订后[x]个工作日内开始腾空土地，并在[x]个工作日内完成腾空交付工作。交付时，乙方应确保土地上的建筑物、构筑物、附着物等已全部拆除或清理完毕，青苗已全部清除，土地达到平整状态。2.甲方应在乙方交付土地后的[x]个工作日内进行验收。如验收合格，双方应签署土地交付确认书；如验收不合格，甲方有权要求乙方继续整改，直至达到交付条件为止，由此产生的费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期补偿款及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付土地，每逾期一日，应按照补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的部分补偿款，同时乙方应按照补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照补偿款总额的[x]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于土地测量报告、地上附着物及青苗补偿明细清单、土地置换协议（如有）等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：__