全新美食城档口出租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

全新美食城档口出租协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、档口描述1.档口名称与位置档口名称为______，位于______（详细位置描述）。档口面积及结构应符合乙方经营需求，具体面积为______平方米，结构为______。2.档口功能要求档口应具备独立的经营空间，包括但不限于厨房、操作区、休息区等。档口应符合食品安全、卫生标准，并具备必要的消防设施。二、租赁期限与费用1.租赁期限本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如乙方有意续租，应提前______个月向甲方提出书面申请。2.租金及支付方式本协议档口租金为每月______元，租金支付方式为______（如：每月一付、每季度一付等）。乙方应按时支付租金，逾期未支付租金的，应向甲方支付______%的滞纳金。三、交割与使用1.交割时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将档口交付给乙方使用。乙方应在收到档口后______个工作日内向甲方支付首期租金。2.使用规范乙方在使用档口过程中，应遵守国家法律法规及甲方相关规定。乙方不得擅自改变档口结构，如需改动，应事先获得甲方书面同意。四、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按约定时间交付档口或提供的服务不符合约定，应向乙方支付______元违约金。2.乙方违约责任如乙方未按时支付租金或违反使用规范，应向甲方支付______元违约金。如乙方提前终止租赁合同，应支付______个月租金作为违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方经营活动进行监督，确保其符合食品安全和卫生标准。有权根据美食城整体规划调整档口布局，但应提前通知乙方并给予合理的调整时间。义务：向乙方提供必要的经营设施和公共设施，如水电、空调等。保证乙方在租赁期内拥有档口的合法使用权。2.乙方权利与义务权利：有权按照合同约定经营自己的档口，不受甲方非法干预。有权在租赁期满后选择续租或转租档口。义务：依法经营，遵守国家法律法规和美食城管理规定。保持档口内外环境卫生，不得擅自改变档口结构。六、经营规范与监督1.经营规范乙方应遵守国家有关食品安全、卫生的法律法规，确保所售食品质量。乙方应定期接受甲方和相关部门的监督检查。2.监督机制甲方应设立专门的监督部门，对乙方经营情况进行定期检查，发现问题及时指出并要求整改。七、维修与维护1.维修责任档口内部设施如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。档口外部设施及公共区域设施的维修和维护责任由甲方承担。2.维修程序乙方发现设施损坏或需要维修时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内进行维修。八、解除合同与违约责任1.解除合同如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成可依法解除合同。2.违约责任乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。乙方未按约定时间恢复档口原状，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：___