店铺买卖协议合同

店铺买卖协议合同合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意出售其拥有的位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"），乙方有意购买该店铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店铺基本情况及标的物描述1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]，所处楼层为[楼层]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米，公摊面积为[公摊面积]平方米。该店铺所在建筑物共有[建筑物总层数]层，建筑结构为[建筑结构类型]。2.店铺用途：该店铺目前的用途为[店铺实际用途]，乙方确认已知悉该店铺的用途，并愿意按照现状购买。3.店铺附属设施设备：包括但不限于店内现有的装修装饰（具体描述装修风格、装修状况等）、水电设施、消防设施、空调设备（品牌、型号、数量）、通风设备（如有）、监控设备（如有）、货架（如有）、展示柜（如有）等，上述附属设施设备随店铺一并转让给乙方。4.店铺证照情况：该店铺相关证照包括但不限于营业执照（注册号：[营业执照注册号]）、食品经营许可证（编号：[食品经营许可证编号]）、烟草专卖零售许可证（编号：[烟草专卖零售许可证编号]）等，甲方应确保上述证照在合同签订时合法有效，并协助乙方办理相关证照的变更手续，所需费用由[费用承担方]承担。二、店铺转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该店铺的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定总价，包含店铺本身及附属设施设备的转让价款、因办理店铺转让相关手续所需缴纳的各项税费（如有）等一切费用，除本合同另有约定外，乙方无需再向甲方支付其他任何费用。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该首付款在扣除定金后，实际支付金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在办理完店铺过户手续及交接手续后的[x]日内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取店铺转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对该店铺拥有合法处分权，保证该店铺不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、冻结等，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该店铺的真实情况，包括但不限于店铺的使用现状、租赁情况（如有）、装修情况、设施设备状况、证照情况等。协助乙方办理该店铺的过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门的要求履行相应的协助义务。办理过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在合同约定的时间内，将该店铺及附属设施设备交付给乙方，并确保交付时店铺及附属设施设备的完好状态。交付前，店铺所产生的水电费、物业费、租金（如有）等各项费用由甲方承担；交付后，由乙方承担。协助乙方办理店铺相关证照的变更手续，如营业执照、食品经营许可证、烟草专卖零售许可证等，确保证照变更手续顺利完成。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的条件和时间，取得该店铺的所有权及相关权益。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付店铺转让价款。接受该店铺及附属设施设备，并按照合同约定的用途使用店铺。在办理店铺过户手续及交接手续过程中，配合甲方提供相关资料，履行相应的协助义务。办理过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在接收店铺后，遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营店铺，承担因经营店铺所产生的一切责任和费用。四、店铺交付及过户1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后的[x]日内，将该店铺及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对店铺及附属设施设备的现状进行确认，并签署交接清单。2.过户时间：双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向相关部门申请办理该店铺的过户手续。因甲方原因导致过户手续延误的，每逾期一日，甲方应按照转让价格的[x‰]向乙方支付违约金；因乙方原因导致过户手续延误的，每逾期一日，乙方应按照转让价格的[x‰]向甲方支付违约金。如因政策原因或不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致过户手续无法在约定时间内完成的，双方应协商解决，互不承担违约责任。3.过户手续办理：办理店铺过户手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。甲方应协助乙方准备办理过户手续所需的资料，包括但不限于身份证、房产证、土地使用证等相关证件的原件及复印件，并积极配合乙方完成过户手续的办理。在办理过户手续过程中，如需要甲方提供其他协助或签署相关文件的，甲方应及时配合。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和条件将店铺及附属设施设备交付给乙方，每逾期一日，应按照转让价格的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项（扣除定金），同时按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，保证该店铺不存在产权纠纷或债权债务纠纷等义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理店铺过户手续或证照变更手续，每逾期一日，应按照转让价格的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项（扣除定金），同时按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付店铺转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变店铺用途或损坏店铺及附属设施设备的，乙方应负责恢复原状或照价赔偿。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理店铺过户手续或证照变更手续，每逾期一日，应按照转让价格的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件包括店铺位置