土地建筑协议合同VIP

土地建筑协议合同甲方（出让方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：名称：______________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[土地详细位置及面积]的土地使用权，乙方有意在该土地上进行建筑活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地建筑事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述（一）土地情况1.土地位置：位于[土地具体地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：[具体面积数值]平方米，以[土地测量机构名称]出具的测量报告为准。3.土地性质：[土地性质，如国有出让土地等]（二）建筑要求1.乙方计划在该土地上建设[建筑类型，如住宅、商业楼等]，总建筑面积为[建筑面积数值]平方米，具体建筑规划设计方案需经甲方书面同意及相关政府部门审批通过。2.建筑结构：[建筑结构类型，如框架结构等]3.建筑层数：[地上层数]层，地下[地下层数]层4.建筑外观风格：[描述建筑外观风格特点]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取土地出让金及相关费用。对乙方的建筑活动进行监督，如发现乙方违反本协议约定或相关法律法规要求，有权要求乙方整改。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对出让土地拥有合法的处分权，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。若因甲方原因导致乙方无法正常使用土地或进行建筑活动，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理土地使用证、建筑规划许可证、施工许可证等相关手续，提供办理手续所需的资料，并按照政府部门要求配合乙方完成相关工作。因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应责任。在乙方进行建筑活动期间，确保周边相邻关系的协调，保证乙方施工不受相邻方不合理干扰。若因甲方未能协调好相邻关系给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的用途和规划要求，在该土地上进行建筑活动。有权要求甲方按照协议约定履行协助义务，如提供办理手续所需资料等。在建筑活动符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主安排施工进度、施工方式等，但不得损害甲方及周边相邻方的合法权益。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付土地出让金及相关费用。土地出让金共计人民币[具体金额]元，支付方式为[支付方式，如分期支付的具体时间节点等]。相关费用包括但不限于办理土地及建筑手续过程中产生的契税、印花税等税费，由乙方自行承担。严格按照经甲方书面同意及政府部门审批通过的建筑规划设计方案进行施工建设，确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范。在施工过程中，接受甲方及相关政府部门的监督检查，对发现的问题及时整改。负责施工期间的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致施工安全事故造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任。按照相关法律法规及本协议约定，妥善处理施工过程中产生的废弃物、噪音等环境污染问题，不得对周边环境造成不良影响。在建筑工程竣工后，按照国家及地方相关规定进行竣工验收，并将验收合格的建筑工程交付甲方。三、费用及支付方式（一）土地出让金乙方应向甲方支付土地出让金人民币[具体金额]元。（二）支付方式1.本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付土地出让金的[x]%作为定金，即人民币[定金金额]元。2.在甲方协助乙方取得土地使用证后[x]个工作日内，乙方向甲方支付土地出让金的[x]%，即人民币[金额]元。3.在建筑工程主体结构完工并经甲方及相关部门检查合格后[x]个工作日内，乙方向甲方支付土地出让金的[x]%，即人民币[金额]元。4.建筑工程竣工验收合格并交付甲方后[x]个工作日内，乙方支付剩余的土地出让金，即人民币[金额]元。（三）其他费用乙方承担办理土地及建筑手续过程中产生的契税、印花税等所有税费，以及建筑施工过程中产生的水电费、管理费等相关费用。四、工程工期及验收（一）工程工期1.乙方应自本协议签订且具备施工条件之日起[开工日期]开始施工，并在[竣工日期]前完成全部建筑工程并达到竣工验收标准。因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.若乙方未能按照上述工期要求完成工程建设，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地出让金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。（二）工程验收1.建筑工程竣工后，乙方应按照国家及地方相关规定组织竣工验收，并在竣工验收合格后[x]个工作日内将竣工验收报告及相关资料提交给甲方。2.甲方有权对乙方的建筑工程进行验收，如发现工程质量不符合本协议约定或相关标准规范的，乙方应负责无偿整改，直至达到验收标准。整改期间不计入工期，若因乙方整改导致逾期交付的，乙方应按照本协议关于工期延误的约定承担违约责任。3.经双方共同验收合格且乙方将建筑工程交付甲方后，本协议关于建筑工程部分的约定履行完毕。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证土地权属清晰或未能协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用土地或进行建筑活动的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地出让金总额的[x]%向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。2.若甲方未按照本协议约定履行监督、协调等义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付土地出让金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地出让金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定的建筑规划设计方案进行施工，甲方有权要求乙方立即停止施工并整改。乙方应在甲方要求的期限内整改完毕，若乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地出让金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定履行施工安全管理、环境保护等义务，导致发生安全事故或环境污染事件的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。4.若乙方未按照本协议约定的工期完成建筑工程，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地出让金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现法律法规规定或本协议约定的解除情形，一方有权解除本协议，但应提前[x]日书面通知对方。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议履行完毕，双方的权利义务终止。（三）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）通知条款1.本协议一方按照本协议约定向另一方发出的通知、文件等，应按照本协议注明的联系地址、联系电话等方式送达对方。若送达地址或联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。2.以邮寄方式送达的，邮件发出后[x]个工作日视为送达；以专人送达的，送达人签字确