商业公寓的合同范本

商业公寓的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：__________有限公司

甲方地址：__________市__________区__________路__________号

甲方法定代表人/负责人：__________

甲方联系方式：__________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：__________有限公司

乙方地址：__________市__________区__________路__________号

乙方法定代表人/负责人：__________

乙方联系方式：__________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的商业公寓（以下简称“该公寓”）的全部产权，并愿意将其出售/出租给乙方；乙方因业务发展需要，愿意购买/租赁甲方所拥有的该公寓。为确保双方在交易过程中的合法权益，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就本次商业公寓的购买/租赁事宜达成以下合同条款：

一、甲方作为该公寓的合法所有者，拥有完整的产权，并具备出售/出租该公寓的权利。甲方承诺所提供的资料真实、完整、有效。

二、乙方作为购买/承租方，具备购买/租赁该公寓的合法资格和实际需求，愿意按照本合同约定的条款购买/租赁该公寓。

三、本合同所述的商业公寓，位于__________市__________区__________路__________号，建筑总面积为__________平方米，具体包括__________室__________厅__________卫等。该公寓的产权清晰，不存在任何抵押、查封、债务纠纷等法律问题。

四、本合同签订后，甲乙双方应按照约定的条款履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

五、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的履行期限届满之日终止。

六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就商业公寓的购买/租赁事宜所达成的权利义务关系，确保双方在交易过程中的合法权益。本合同范围包括但不限于公寓的买卖/租赁、支付方式、履行期限、违约责任、争议解决等内容。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下定义：

1.“商业公寓”指位于__________市__________区__________路__________号的公寓，建筑总面积为__________平方米，具体包括__________室__________厅__________卫等。

2.“购买/租赁”指甲乙双方就商业公寓产权转移或使用权转移所达成的交易行为。

3.“交易金额”指甲乙双方约定的商业公寓购买/租赁价格。

4.“履行期限”指甲乙双方约定的履行合同义务的时间限制。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方拥有该公寓的合法产权，有权出售/出租该公寓。

（2）甲方应保证提供的公寓产权清晰，不存在任何抵押、查封、债务纠纷等法律问题。

（3）甲方应在合同约定的期限内办理完毕公寓过户/交付手续。

（4）甲方应保证公寓在交付时符合国家有关质量、安全等标准。

（5）甲方有权按照本合同约定的价格和支付方式收取交易金额。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定的价格和支付方式购买/租赁甲方所拥有的商业公寓。

（2）乙方应按照本合同约定的期限和方式支付交易金额。

（3）乙方应合理使用和维护公寓，不得破坏公寓的结构和安全设施。

（4）乙方在租赁期间，如需对公寓进行装修、改动等，应提前征得甲方同意。

（5）乙方应在合同约定的租赁期满后，按照甲方的要求将公寓恢复原状并迁出。

（6）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理完毕公寓过户/交付手续。

双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

商业公寓的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。乙方应按照以下支付条件向甲方支付交易金额：

1.乙方应在合同签订后__________日内支付交易金额的__________%作为首付款；

2.剩余的交易金额，乙方应按照以下方式支付：

a.乙方应在合同约定的履行期限内分__________期支付，每期支付金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

b.乙方每次支付的具体日期为每期款项到期日的前__________日。

3.乙方支付交易金额时，应通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效后的__________日内，向乙方办理完毕公寓的过户/交付手续。

3.乙方应在合同约定的支付时间内，按照第四条规定的支付条件向甲方支付交易金额。

4.乙方租赁期间为__________年，自合同生效之日起计算。租赁期满后，乙方应在合同约定的期限内将公寓恢复原状并迁出。

第六条违约责任

1.如果甲方未能按照本合同约定的时间内办理完毕公寓过户/交付手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易金额的__________%。

2.如果乙方未能按照本合同约定的支付条件支付交易金额，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的__________%。

3.如果乙方在租赁期间，未按照本合同约定合理使用和维护公寓，导致公寓损坏或存在安全隐患，乙方应承担修复费用，并向甲方支付违约金，违约金为修复费用的__________%。

4.如果乙方未能在合同约定的租赁期满后将公寓恢复原状并迁出，乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易金额的__________%。

5.如果双方中的任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方立即纠正违约行为，并承担相应的违约责任。

6.如果违约行为的后果导致合同无法继续履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿因此造成的一切损失。

7.违约金和赔偿金额的计算，应按照本合同约定及国家相关法律法规的规定执行。双方应友好协商解决违约事宜，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力指的是在合同履行过程中，发生的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、台风等，以及政府行为、战争、罢工等社会事件。

2.如果任何一方因不可抗力无法履行本合同项下的义务，该方应及时通知另一方，并提供相关证明文件，证明不可抗力的情况及对该方履行合同义务的影响。

3.在不可抗力发生期间，受影响的一方免于承担因不可抗力导致未能履行合同的违约责任。

4.如果不可抗力持续影响合同的履行超过__________天，双方应协商确定是否继续履行合同或解除合同。如果双方同意解除合同，已支付的交易金额应按照双方协商的结果进行处理，如无特殊约定，已支付部分不予退还。

5.不可抗力结束后，受影响的一方应立即恢复履行合同义务，并尽力减轻因不可抗力造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

4.双方同意，对于因本合同引起的任何争议，均应适用中华人民共和国的法律，并按照中华人民共和国的法律解释和执行。

5.如果双方选择仲裁解决争议，应提交至__________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条其他条款

1.通知方式：任何本合同项下的通知或通信，应以书面形式通过电子邮件、快递或挂号信等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何变更或修改，必须以书面形式由双方共同签署，方为有效。

3.终止条件：除非本合同另有规定，任何一方未能履行本合同项下的任何实质性义务，且在收到对方书面通知后__________日内未能补救，另一方有权终止本合同。

4.合同完整性：本合同构成双方关于商业公寓购买/租赁的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议。

5.合同的转让：未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的任何权利或义务转让给第三方。

6.保密条款：双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

7.部分无效：如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，其余条款仍然有效，并应继续执行。

第十条附则

1.本合同的附录和附件，包括但不限于房屋产权证明、双方身份证明、付款凭证等，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.