单证房产转让合同范本

单证房产转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：__________

地址：_________________

法定代表人/负责人：________

联系方式：______________

甲方为具有完全民事行为能力的自然人或合法成立的企业、机构，具备购买、租赁或委托乙方的合法权益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：__________

地址：_________________

法定代表人/负责人：________

联系方式：______________

乙方为具有完全民事行为能力的自然人或合法成立的企业、机构，具备出售、出租或提供服务的合法权益。

合同简介：

鉴于甲方欲购买/租赁/委托乙方拥有的房产，乙方愿意出售/出租/提供服务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房产转让事宜达成如下协议：

双方在充分了解对方合法权益、房产状况、市场行情等相关信息的前提下，为确保双方合法权益的实现，经协商一致，甲乙双方就以下房产转让事宜签订本合同。

甲方作为买方/出租方/委托方，对乙方的房产具有购买/租赁/委托的需求，乙方作为卖方/承租方/服务提供方，愿意将房产出售/出租/提供服务给甲方。双方在遵循法律法规、市场规律和商业道德的基础上，明确双方的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

本合同旨在规范甲乙双方在房产转让过程中的行为，确保双方合法权益的实现，为双方的合作提供法律保障。以下是甲乙双方在本次房产转让过程中的具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限等方面的约定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在房产转让过程中的权利、义务和责任，确保房产转让的顺利进行，保障双方合法权益的实现。本合同范围包括房产的转让、价格、支付方式、履行期限、违约责任等内容，涉及甲乙双方在合同履行过程中的具体操作细节。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中具有如下定义：

1.房产：指甲方购买/租赁/委托的房产，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。

2.转让：指甲方购买/租赁/委托乙方房产的行为。

3.交付：指甲方按照合同约定接收乙方交付的房产。

4.支付：指甲方向乙方支付房产转让款、租金或服务费的行为。

5.违约：指甲乙双方未按照合同约定履行各自的权利和义务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照合同约定的条件购买/租赁/委托乙方的房产。

（2）甲方应按照合同约定的支付方式及时支付房产转让款、租金或服务费。

（3）甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

（4）甲方应按照合同约定的交付时间接收乙方交付的房产。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照合同约定的条件出售/出租/提供服务给甲方。

（2）乙方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

（3）乙方应按照合同约定的交付时间将房产交付给甲方。

（4）乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。

（5）乙方应确保所提供的服务符合甲方的需求，确保服务质量。

（6）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，应承担相应的法律责任。在合同履行过程中，双方应相互配合，共同解决可能出现的各类问题，确保合同的顺利履行。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定房产转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。甲方应按照以下支付条件向乙方支付房产转让款：

1.甲方应于合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付首付款，金额为房产转让总价的____%。

2.甲方应于房产交付之日起____个工作日内，向乙方支付尾款，金额为房产转让总价的____%。

3.支付方式为银行转账，甲方应将款项转账至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。除非双方提前终止或延长本合同，否则本合同将在有效期满后自动失效。以下为关键时间节点：

1.甲方支付首付款的期限：合同签订之日起____个工作日内。

2.乙方交付房产的期限：甲方支付首付款之日起____个工作日内。

3.甲方支付尾款的期限：房产交付之日起____个工作日内。

第六条违约责任

1.如果甲方未能按照约定支付房产转让款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房产转让总价的____%。

2.如果乙方未能按照约定交付房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房产转让总价的____%。

3.如果甲方或乙方违反本合同的任何其他条款，导致合同无法履行，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。

4.如果违约行为给对方造成实际损失，违约方应赔偿对方的实际损失，包括但不限于直接经济损失、合理费用和利息损失。

5.任何一方因不可抗力原因导致无法履行本合同时，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。如果不可抗力持续影响超过____天，双方有权协商解除或修改本合同。

6.本合同项下的违约责任不影响双方依法享有的其他权利和救济措施。

第七条不可抗力

1.不可抗力指的是在合同履行过程中，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、法律变更等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.如果任何一方因不可抗力事件无法履行或延迟履行本合同项下的义务，该方应及时通知对方，并在合理时间内提供有关不可抗力事件的证明。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响方不承担因不可抗力导致的违约责任。但受影响方应采取一切合理措施减轻不可抗力事件的影响，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同义务。

4.如果不可抗力事件持续超过____天，双方应协商确定是否继续履行合同或终止合同。如果双方同意终止合同，本合同将予以解除，且任何一方不承担违约责任。

5.本条款的约定不免除因不可抗力事件导致合同无法履行时，受影响方应尽的通知义务和采取合理措施的义务。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后____个工作日内进行，并由双方指定的代表进行。

2.如果协商未能达成一致意见，任何一方均可向____（指定调解机构）申请调解。调解程序应按照该机构的相关规定进行。

3.如果调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至____（指定仲裁机构）进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.如果双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同项下的其他义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、请求或要求，应以书面形式送达对方指定的地址。通知可采用邮寄、电子邮件或传真等方式，以发出时间为送达时间。

2.合同变更：本合同的任何变更或修改，必须以书面形式作出，并由双方签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3.终止条件：除不可抗力、违约解除等本合同另有规定的情况外，双方同意在以下条件下终止本合同：

a.双方协商一致同意终止本合同。

b.合同履行完毕，双方的权利义务已完全实现。

c.法律法规规定的其他终止条件。

4.合同的完整性：本合同构成双方关于房产转让的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议、谈判和讨论。

5.合同的继承性：本合同的权益和责任可由双方合法继承或转让，但必须得到对方的书面同意。

6.合同的适用法律：本合同的解释和执行适用____地法律法规。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附录和附件，包括但不限于房产证复印件、付款凭证、交接清单等，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

签