修房子总包合同样本

修房子总包合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“发包方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（以下简称“承包方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

鉴于：

一、发包方拟对位于__________的房屋进行修缮，现委托承包方进行施工。

二、经双方友好协商，就上述修缮事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：__________房屋修缮工程

2.工程地点：__________

3.工程规模：__________

4.工程内容：__________

5.工程工期：__________

二、工程款项

1.工程总造价：__________

2.付款方式：

（1）合同签订后，发包方支付合同总价的________%作为预付款；

（2）工程进度达到________%时，发包方支付合同总价的________%；

（3）工程竣工验收合格后，发包方支付合同总价的________%；

（4）质保期满后，发包方支付合同总价的________%。

3.付款时间：按上述付款方式约定的时间支付。

三、工程进度与质量

1.承包方应按照约定的工期完成工程，确保工程质量符合国家及行业标准。

2.工程进度款的支付，以承包方提供的工程进度报告及监理单位签认的工程量为准。

3.工程质量标准：

（1）符合国家及行业标准；

（2）满足发包方提出的质量要求。

四、工程验收

1.工程竣工验收合格后，发包方应在________日内支付工程款。

2.工程验收不合格的，承包方应在________日内完成整改，重新进行验收。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时支付工程款的，应向承包方支付_____%的违约金；

（2）未按时完成工程验收的，应向承包方支付_____%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）未按时完成工程的，应向发包方支付_____%的违约金；

（2）工程质量不合格的，应承担修复责任，并赔偿发包方因此遭受的损失。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式________份，甲乙双方各执________份。

附件：

1.工程设计图纸

2.工程量清单

3.施工组织设计

4.监理单位资质证明

5.甲方提供的其他相关资料

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“发包方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（以下简称“承包方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

丙方（以下简称“监理方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

鉴于：

一、发包方拟对位于__________的房屋进行修缮，现委托承包方进行施工。

二、为确保工程质量与施工进度，特聘请监理方对施工过程进行全程监理。

三、经双方友好协商，就上述修缮事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：__________房屋修缮工程

2.工程地点：__________

3.工程规模：__________

4.工程内容：__________

5.工程工期：__________

二、工程款项

1.工程总造价：__________

2.付款方式：

（1）合同签订后，发包方支付合同总价的________%作为预付款；

（2）工程进度达到________%时，发包方支付合同总价的________%；

（3）工程竣工验收合格后，发包方支付合同总价的________%；

（4）质保期满后，发包方支付合同总价的________%。

3.付款时间：按上述付款方式约定的时间支付。

三、工程进度与质量

1.承包方应按照约定的工期完成工程，确保工程质量符合国家及行业标准。

2.工程进度款的支付，以承包方提供的工程进度报告及监理方签认的工程量为准。

3.工程质量标准：

（1）符合国家及行业标准；

（2）满足发包方提出的质量要求。

四、监理方职责与权利

1.监理方应严格按照国家及行业标准，对施工过程进行全程监理。

2.监理方有权要求承包方提供施工图纸、施工方案、材料清单等相关资料。

3.监理方有权对施工过程中的质量问题提出整改意见，并要求承包方进行整改。

4.监理方有权对施工进度进行监督，确保工程按期完成。

五、工程验收

1.工程竣工验收合格后，发包方应在________日内支付工程款。

2.工程验收不合格的，承包方应在________日内完成整改，重新进行验收。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时支付工程款的，应向承包方支付_____%的违约金；

（2）未按时完成工程验收的，应向承包方支付_____%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）未按时完成工程的，应向发包方支付_____%的违约金；

（2）工程质量不合格的，应承担修复责任，并赔偿发包方因此遭受的损失。

3.丙方违约责任：

（1）未按时完成监理工作的，应向发包方支付_____%的违约金；

（2）监理过程中出现重大失误，导致工程质量问题的，应承担相应责任。

七、限制条款

1.承包方在施工过程中，未经发包方同意，不得擅自变更施工方案、施工工艺及材料。

2.承包方在施工过程中，不得损害他人合法权益，如需占用他人场地，应取得相关许可。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式________份，甲乙丙三方各执________份。

附件：

1.工程设计图纸

2.工程量清单

3.施工组织设计

4.监理单位资质证明

5.甲方提供的其他相关资料

第三方介入的意义和目的：

1.通过监理方的介入，确保工程质量符合国家及行业标准，降低甲方在施工过程中的风险。

2.监理方对施工进度的监督，有助于甲方及时了解工程进度，提高工程管理水平。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为工程发包方，拥有对工程进度、质量及款项支付的决策权，有利于甲方维护自身权益。

2.甲方通过设定限制条款，确保承包方在施工过程中遵守约定，降低工程质量风险。

3.甲方在合同中明确违约责任，有利于甲方在承包方违约时，依法维护自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（以下简称“施工方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

丙方（以下简称“设计方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

鉴于：

一、业主拟对位于__________的房屋进行改造，现委托施工方进行施工。

二、为确保工程设计的合理性和施工的顺利进行，特聘请设计方提供工程设计服务。

三、经双方友好协商，就上述改造事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：__________房屋改造工程

2.工程地点：__________

3.工程规模：__________

4.工程内容：__________

5.工程工期：__________

二、工程设计

1.设计方应根据业主的要求，提供完整的工程设计图纸、施工方案及材料清单。

2.设计方应确保工程设计符合国家及行业标准，满足业主的使用需求。

三、工程款项

1.工程总造价：__________

2.付款方式：

（1）设计阶段，业主支付设计费总额的________%；

（2）施工阶段，业主支付工程进度款的________%；

（3）工程竣工验收合格后，业主支付工程总造价的________%；

（4）质保期满后，业主支付剩余款项的________%。

3.付款时间：按上述付款方式约定的时间支付。

四、施工方职责与权利

1.施工方应严格按照设计方提供的工程设计图纸、施工方案及材料清单进行施工。

2.施工方有权要求设计方对设计图纸进行必要的修改，以确保施工的顺利进行。

3.施工方有权要求业主提供施工所需的场地、材料及设备。

五、设计方职责与权利

1.设计方应按照约定的工期完成工程设计，确保设计质量。

2.设计方有权要求施工方对施工过程中的质量问题提出整改意见。

3.设计方有权对施工进度进行监督，确保工程按期完成。

六、违约责任

1.业主违约责任：

（1）未按时支付设计费的，应向设计方支付_____%的违约金；

（2）未按时支付工程进度款的，应向施工方支付_____%的违约金。

2.施工方违约责任：

（1）未按时完成工程的，应向业主支付_____%的违约金；

（2）工程质量不合格的，应承担修复责任，并赔偿业主因此遭受的损失。

3.设计方违约责任：

（1）未按时完成设计工作的，应向业主支付_____%的违约金；

（2）设计图纸存在重大缺陷的，应承担相应责任。

七、限制条款

1.业主在施工过程中，未经施工方同意，不得擅自变更施工方案、施工工艺及材料。

2.业主在施工过程中，不得损害施工方的合法权益，如需占用施工场地，应取得相关许可。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式________份，甲乙丙三方各执________份。

附件：

1.工程设计图纸

2.施工组织设计

3.材料清单

4.设计方资质证明

5.业主提供的其他相关资料

乙方为主导的目的和意义：

1.施工方作为乙方，