住宅质保合同范例

住宅质保合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出卖位于___________________________的住宅（以下简称“该住宅”）给乙方，乙方购买该住宅的相关事宜，经甲乙双方充分协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意出售位于___________________________的住宅，以下简称“该住宅”。

1.2该住宅的建筑面积为___________________________平方米，土地使用年限为___________________________年。

二、质量保证

2.1甲方承诺该住宅在交付使用前，符合国家现行有关住宅建设的相关规定，达到竣工验收合格标准。

2.2甲方保证该住宅在交付使用后___________________________年内，不出现因甲方施工质量问题导致的安全隐患。

2.3甲方保证该住宅在交付使用后___________________________年内，因材料质量或施工质量问题导致的墙体裂缝、渗漏、地基下沉、防水层损坏等情况，甲方应无偿进行维修。

2.4乙方在发现该住宅存在质量问题时，应在发现之日起___________________________日内向甲方书面报告，甲方应在收到报告之日起___________________________日内进行维修。

三、交付及验收

3.1甲方应在___________________________前将该住宅交付乙方使用。

3.2乙方应在收到甲方交付通知后___________________________日内对该住宅进行验收。

3.3验收合格后，双方应签署验收报告。

四、售后服务

4.1甲方应在该住宅交付使用之日起___________________________年内，为乙方提供免费的售后服务。

4.2乙方在享受售后服务过程中，应遵守甲方的相关规定。

五、违约责任

5.1甲方未按照约定时间交付该住宅的，应向乙方支付___________________________的违约金。

5.2甲方未按约定质量保证责任的，应承担相应的违约责任。

5.3乙方未按约定验收该住宅的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

附件：

1.房地产买卖合同

2.房地产证

3.验收报告

4.售后服务承诺书

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

丙方（第三方担保人）：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，丙方作为第三方担保人，就甲方出卖位于___________________________的住宅（以下简称“该住宅”）给乙方，乙方购买该住宅的相关事宜，经甲乙双方及丙方充分协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意出售位于___________________________的住宅，以下简称“该住宅”。

1.2该住宅的建筑面积为___________________________平方米，土地使用年限为___________________________年。

二、第三方担保责任

2.1丙方作为第三方担保人，同意为甲乙双方的交易提供担保，确保乙方按照合同约定支付购房款。

2.2丙方保证在乙方未按合同约定支付购房款的情况下，承担相应的担保责任，包括但不限于垫付购房款、代为履行合同等。

2.3丙方的担保责任限于___________________________元人民币。

三、甲方的权益保障

3.1甲方有权要求乙方在签订本合同之日起___________________________日内支付首付款___________________________元人民币。

3.2甲方有权要求乙方在交付使用前支付剩余购房款___________________________元人民币。

3.3甲方有权要求乙方在交付使用后___________________________日内缴纳物业费、供暖费等相关费用。

3.4甲方有权要求乙方在交付使用后___________________________年内，不得擅自改变该住宅的结构和用途。

四、乙方的违约责任及限制条款

4.1乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付___________________________的违约金。

4.2乙方在交付使用前擅自改变该住宅的结构和用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.3乙方在交付使用后___________________________年内，不得将该住宅出租或抵押给第三方。

4.4乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

五、丙方的权利及义务

5.1丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

5.2丙方有权监督乙方的履约情况，确保乙方按照合同约定履行义务。

5.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

丙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

本合同的签订，旨在明确甲乙丙三方的权利义务，保障甲方的权益，确保交易安全。第三方担保人的介入，为甲方提供了额外的保障，降低了交易风险。甲方作为主导方，通过明确的权益保障条款和违约责任条款，确保了交易顺利进行。本合同的签订，有助于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

丙方（第三方监管人）：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，丙方作为第三方监管人，就甲方出售位于___________________________的住宅（以下简称“该住宅”）给乙方，乙方购买该住宅的相关事宜，经甲乙双方及丙方充分协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意出售位于___________________________的住宅，以下简称“该住宅”。

1.2该住宅的建筑面积为___________________________平方米，土地使用年限为___________________________年。

二、第三方监管责任

2.1丙方作为第三方监管人，负责监督甲乙双方的交易过程，确保交易合规、公正。

2.2丙方有权对甲方的房屋质量、交付时间等进行检查，并确保乙方权益不受侵害。

2.3丙方有权要求甲方在交付使用前提供相关质量保证文件，包括但不限于竣工验收报告、材料合格证明等。

三、乙方的权益保障

3.1乙方有权要求甲方在签订本合同之日起___________________________日内交付该住宅。

3.2乙方有权要求甲方在交付使用前确保该住宅符合国家现行有关住宅建设的相关规定，达到竣工验收合格标准。

3.3乙方有权要求甲方在交付使用后___________________________年内，因甲方施工质量问题导致的墙体裂缝、渗漏、地基下沉、防水层损坏等情况，甲方应无偿进行维修。

四、甲方的违约责任及限制条款

4.1甲方未按合同约定交付该住宅的，应向乙方支付___________________________的违约金。

4.2甲方未按约定质量保证责任的，应承担相应的违约责任。

4.3甲方在交付使用后___________________________年内，不得擅自改变该住宅的结构和用途。

4.4甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

五、丙方的权利及义务

5.1丙方有权要求甲方按照合同约定交付该住宅。

5.2丙方有权监督甲乙双方的履约情况，确保乙方按照合同约定履行义务。

5.3丙方在履行监管责任后，有权向甲方追偿。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

丙方（盖章）：____________________________

签订日期：__________