个人对外出租房子合同样本

个人对外出租房子合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋装修情况：__________

1.5房屋设施：__________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金：人民币__________元/月。

2.3租金支付方式：乙方应于每月的__________日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

2.4租金调整：在本合同租赁期限内，如遇国家政策调整，租金可根据实际情况进行协商调整。

三、房屋使用及维修

3.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规、社会公德和物业管理规定，爱护房屋及附属设施。

3.2乙方对房屋及其附属设施进行合理使用，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.3房屋维修责任：房屋及其附属设施的维修责任由甲方承担，乙方在使用过程中如发现房屋及附属设施存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修。

四、其他约定

4.1乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.2乙方不得将房屋转租、转借、抵押或以其他方式擅自处置。

4.3乙方应按照约定缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

4.4本合同到期后，如乙方有意续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同。

五、违约责任

5.1甲方有下列情形之一的，应向乙方支付违约金：

（1）未按约定提供房屋的，应支付相当于一个月租金的违约金；

（2）未按约定提供房屋设施或设施的，应赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）未按约定调整租金的，应支付相当于一个月租金的违约金。

5.2乙方有下列情形之一的，应向甲方支付违约金：

（1）未按约定支付租金的，应支付相当于一个月租金的违约金；

（2）擅自改变房屋结构及用途的，应支付相当于一个月租金的违约金；

（3）擅自将房屋转租、转借、抵押或以其他方式擅自处置的，应支付相当于一个月租金的违约金。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2有下列情形之一的，本合同解除：

（1）本合同约定的租赁期限届满；

（2）甲方将房屋收回自用；

（3）乙方提前终止租赁；

（4）因不可抗力导致本合同无法履行；

（5）双方协商一致解除本合同。

八、附件

8.1房屋产权证复印件

8.2房屋租赁登记备案证明复印件

8.3其他相关证明文件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，并有意将其出租给乙方使用；同时，为保障甲乙双方的合法权益，提高房屋管理质量，甲方特委托第三方作为物业管理方，对房屋进行统一管理。经甲乙双方及第三方充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋装修情况：__________

1.5房屋设施：__________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金：人民币__________元/月。

2.3租金支付方式：乙方应于每月的__________日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

2.4租金调整：在本合同租赁期限内，如遇国家政策调整，租金可根据实际情况进行协商调整。

三、甲方权利与义务

3.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并在乙方未按时支付租金的情况下，追究其违约责任。

3.2甲方有权要求乙方遵守国家法律法规、社会公德和物业管理规定，爱护房屋及附属设施。

3.3甲方有权要求乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.4甲方有权要求乙方按照约定缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

3.5甲方有权要求乙方在合同到期后，如有意续租，提前一个月向甲方提出书面申请。

四、乙方权利与义务

4.1乙方有权在租赁期限内合理使用房屋及附属设施。

4.2乙方有权在房屋及附属设施存在安全隐患时，及时通知甲方进行维修。

4.3乙方有权在合同到期后，如有意续租，向甲方提出书面申请。

五、第三方权利与义务

5.1第三方有权对房屋进行统一管理，保障房屋及附属设施的安全、整洁和使用功能。

5.2第三方有权对乙方进行物业管理服务，收取物业管理费等相关费用。

5.3第三方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行处理。

六、违约责任

6.1乙方有下列情形之一的，应向甲方支付违约金：

（1）未按约定支付租金的，应支付相当于一个月租金的违约金；

（2）擅自改变房屋结构及用途的，应支付相当于一个月租金的违约金；

（3）擅自将房屋转租、转借、抵押或以其他方式擅自处置的，应支付相当于一个月租金的违约金。

6.2甲方有下列情形之一的，应向乙方支付违约金：

（1）未按约定提供房屋的，应支付相当于一个月租金的违约金；

（2）未按约定提供房屋设施或设施的，应赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）未按约定调整租金的，应支付相当于一个月租金的违约金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2有下列情形之一的，本合同解除：

（1）本合同约定的租赁期限届满；

（2）甲方将房屋收回自用；

（3）乙方提前终止租赁；

（4）因不可抗力导致本合同无法履行；

（5）双方协商一致解除本合同。

九、附件

9.1房屋产权证复印件

9.2房屋租赁登记备案证明复印件

9.3物业管理服务合同复印件

9.4其他相关证明文件

十、第三方介入的意义和目的

第三方介入本合同，旨在提高房屋管理质量，保障甲乙双方的合法权益。通过第三方统一管理，确保房屋及其附属设施的安全、整洁和使用功能，降低甲方在租赁过程中的风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为出租方，在本合同中占据主导地位。甲方通过设定权利义务、违约责任等条款，确保自身权益得到充分保障。同时，甲方通过引入第三方管理，降低租赁过程中的风险，实现房屋资产的保值增值。

本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（房屋业主）：__________

乙方（房屋购买者）：__________

第三方（房地产经纪公司）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，并有意将其出售给乙方；同时，为保障交易顺利进行，提高交易效率，甲方同意委托第三方作为房地产经纪公司，提供专业服务。经甲乙双方及第三方充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋装修情况：__________

1.5房屋设施：__________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整。

2.2支付方式：乙方应于合同签订后__________日内，将全部房款支付至甲方指定账户。

三、乙方权利与义务

3.1乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，并在交付房屋时，房屋及其附属设施符合合同约定的条件。

3.2乙方有权要求甲方提供房屋的产权证明文件，确保房屋无权属纠纷。

3.3乙方有权要求第三方提供专业的房地产咨询服务，包括市场行情分析、交易流程指导等。

3.4乙方有权在交易过程中，对房屋进行实地考察和评估。

四、甲方权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按照约定支付房款，并在乙方未按时支付房款的情况下，追究其违约责任。

4.2甲方有权要求乙方在交易过程中，不得擅自改变房屋用途或结构。

4.3甲方有权要求乙方在交易完成后，按照约定使用房屋。

五、第三方权利与义务

5.1第三方有权收取约定的经纪服务费，具体金额及支付方式由甲乙双方另行协商确定。

5.2第三方有权在交易过程中，代表甲方与乙方进行沟通，协调双方的权利义务。

5.3第三方有权对房屋交易流程进行监督，确保交易安全、合规。

六、违约责任

6.1乙方有下列情形之一的，应向甲方支付违约金：

（1）未按约定支付房款的，应支付相当于已支付房款____%的违约金；

（2）擅自改变房屋用途或结构的，应赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）未按约定使用房屋的，应支付相当于房屋价值____%的违约金。

6.2甲方有下列情形之一的，应向乙方支付违约金：

（1）未按约定交付房屋的，应支付相当于房屋价值____%的违约金；

（2）提供虚假房屋信息或隐瞒房屋权属纠纷的，应赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）未按约定提供产权证明文件的，应支付相当于房屋价值____%的违约金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2有下列情形之一的，本合同解除：

（1）本合同约定的交易条件全部履行完毕；

（2）甲方将房屋收回自用；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行；

（4）双方协商一致解除本合同。

九、附件

9.1房屋产权证复印件

9.2房屋交易合同复印件

9.3第三方服务