上海别墅购房合同样本

上海别墅购房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于：

1.买方愿意购买位于上海市__________路__________弄__________号的别墅（以下简称“标的物”）；

2.卖方愿意将该标的物出售给买方；

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物信息

1.标的物位于上海市__________路__________弄__________号，房屋所有权证号为__________。

2.标的物土地使用权面积为__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.标的物建筑总面积为__________平方米，其中地上建筑面积为__________平方米，地下建筑面积为__________平方米。

4.标的物户型为__________室__________厅__________卫，结构为__________。

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的物的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.买方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为交易诚意金。

3.买方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）分__________期支付，具体支付时间及金额如下：

第__________期：__________年__________月__________日支付人民币__________元整（大写：__________元整）；

第__________期：__________年__________月__________日支付人民币__________元整（大写：__________元整）；

……

第__________期：__________年__________月__________日支付人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、交付及过户

1.买方应在标的物符合交付条件后__________个工作日内办理标的物交接手续。

2.乙方应于标的物交付前将标的物的相关权属证明文件（包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等）交付给买方。

3.乙方应协助买方办理标的物的产权过户手续，并将产权证交付给买方。

四、税费承担

1.买卖双方按照国家有关法律法规的规定，各自承担交易过程中产生的税费。

2.乙方应将税费缴纳情况及时告知买方，并由买方按照约定支付。

五、违约责任

1.若买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款的__________%。

2.若卖方未按约定交付标的物，应向买方支付违约金，违约金为标的物成交价格的__________%。

3.若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.建筑工程施工许可证复印件；

4.其他与标的物相关的权属证明文件。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于：

1.买方愿意购买位于上海市__________路__________弄__________号的别墅（以下简称“标的物”）；

2.卖方愿意将该标的物出售给买方；

3.丙方同意为买方的购房款提供担保服务；

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物信息

1.标的物位于上海市__________路__________弄__________号，房屋所有权证号为__________。

2.标的物土地使用权面积为__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.标的物建筑总面积为__________平方米，其中地上建筑面积为__________平方米，地下建筑面积为__________平方米。

4.标的物户型为__________室__________厅__________卫，结构为__________。

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的物的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.买方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为交易诚意金。

3.买方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）分__________期支付，具体支付时间及金额如下：

第__________期：__________年__________月__________日支付人民币__________元整（大写：__________元整）；

第__________期：__________年__________月__________日支付人民币__________元整（大写：__________元整）；

……

第__________期：__________年__________月__________日支付人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.丙方作为担保方，保证在买方未按时支付购房款时，在担保范围内先行支付，并有权向买方追偿。

三、交付及过户

1.买方应在标的物符合交付条件后__________个工作日内办理标的物交接手续。

2.乙方应于标的物交付前将标的物的相关权属证明文件（包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等）交付给买方。

3.乙方应协助买方办理标的物的产权过户手续，并将产权证交付给买方。

四、税费承担

1.买卖双方按照国家有关法律法规的规定，各自承担交易过程中产生的税费。

2.丙方应协助买方完成税费缴纳事宜。

五、甲方的权利与利益

1.买方有权要求卖方按照约定时间和质量交付标的物。

2.买方有权要求卖方提供标的物的真实、完整信息。

3.买方有权在标的物交付前进行合理的检查和验收。

4.买方有权在卖方违约时，要求解除合同并要求赔偿损失。

六、乙方的违约及限制条款

1.若卖方未按约定时间交付标的物，应向买方支付违约金，违约金为标的物成交价格的__________%。

2.若卖方提供虚假信息或隐瞒标的物瑕疵，买方有权解除合同并要求赔偿损失。

3.若卖方在标的物交付前擅自处置标的物，买方有权解除合同并要求赔偿损失。

4.卖方不得擅自改变标的物的用途。

七、丙方的责权利

1.丙方应在担保范围内对买方的购房款提供担保。

2.丙方有权要求买方提供必要的还款保证。

3.丙方有权在买方未按时还款时，采取必要的法律措施。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.建筑工程施工许可证复印件；

4.其他与标的物相关的权属证明文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过担保方的参与，确保甲方在交易过程中的资金安全，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于通过增加自身权利条款和利益条款，确保在交易过程中获得最大程度的保障，同时，限制乙方的违约行为，保障甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

丙方（以下简称“融资方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于：

1.买方有意向购买位于上海市__________路__________弄__________号的别墅（以下简称“标的物”）；

2.卖方拥有该标的物所有权，愿意出售；

3.丙方愿意为买方的购房款提供融资服务；

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物信息

1.标的物位于上海市__________路__________弄__________号，房屋所有权证号为__________。

2.标的物土地使用权面积为__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.标的物建筑总面积为__________平方米，其中地上建筑面积为__________平方米，地下建筑面积为__________平方米。

4.标的物户型为__________室__________厅__________卫，结构为__________。

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的物的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.买方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为交易诚意金。

3.买方应通过丙方提供的融资服务，在__________个工作日内支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）分__________期支付，具体支付时间及金额如下：

第__________期：__________年__________月__________日支付人民币__________元整（大写：__________元整）；

第__________期：__________年__________月__________日支付人民币__________元整（大写：__________元整）；

……

第__________期：__________年__________月__________日支付人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、交付及过户

1.买方应在标的物符合交付条件后__________个工作日内办理标的物交接手续。

2.卖方应于标的物交付前将标的物的相关权属证明文件（包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等）交付给买方。

3.卖方应协助买方办理标的物的产权过户手续，并将产权证交付给买方。

四、税费承担

1.买卖双方按照国家有关法律法规的规定，各自承担交易过程中产生的税费。

2.丙方应协助买方完成税费缴纳事宜。

五、乙方的权利与利益

1.卖方有权要求买方按照约定时间支付购房款，确保交易顺利进行。

2.卖方有权要求买方提供必要的财务信息，以保障交易的安全性。

3.卖方有权在买方未按时支付购房款时