买房认购合同样本

买房认购合同样本第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方签订：

甲方（以下简称“买方”）：

名称：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方名下位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.乙方同意出售标的房产给甲方。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于_________________________，具体信息如下：

房产证号：____________________

房屋所有权人：____________________

房屋用途：____________________

建筑面积：____________________

土地证号：____________________

土地使用权人：____________________

土地用途：____________________

土地使用权年限：____________________

1.2标的房产现状：_________________________

第二条认购金及付款方式

2.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内向乙方支付认购金人民币____________________元整。

2.2甲方支付认购金后，乙方应向甲方出具收据，确认收到认购金。

2.3甲方支付认购金后，甲方放弃在同等条件下优先购买标的房产的权利。

2.4甲方未按约定支付认购金的，视为甲方放弃认购标的房产，乙方有权解除本合同，并无需承担任何责任。

第三条房产过户及税费

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，按照国家法律法规的规定，办理标的房产的过户手续。

3.2甲方办理过户手续时，应向乙方支付下列税费：

（1）契税：____________________元整；

（2）印花税：____________________元整；

（3）其他税费：____________________元整。

3.3甲方办理过户手续时，乙方应积极配合，提供相关资料。

第四条合同解除及违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，均可向对方提出解除合同。

4.2因甲方原因导致合同解除的，甲方应承担下列违约责任：

（1）退还乙方已支付的认购金；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失。

4.3因乙方原因导致合同解除的，乙方应承担下列违约责任：

（1）退还甲方已支付的认购金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）标的房产权属证明；

（2）甲方身份证明；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方签订：

甲方（以下简称“买方”）：

名称：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方名下位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.乙方同意出售标的房产给甲方。

3.丙方同意为甲乙双方的交易提供担保服务。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于_________________________，具体信息如下：

房产证号：____________________

房屋所有权人：____________________

房屋用途：____________________

建筑面积：____________________

土地证号：____________________

土地使用权人：____________________

土地用途：____________________

土地使用权年限：____________________

1.2标的房产现状：_________________________

第二条认购金及付款方式

2.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内向乙方支付认购金人民币____________________元整。

2.2丙方作为担保方，保证甲方按约定支付认购金。

2.3甲方支付认购金后，乙方应向甲方出具收据，确认收到认购金。

2.4甲方未按约定支付认购金的，视为甲方放弃认购标的房产，乙方有权解除本合同，并无需承担任何责任。

第三条房产过户及税费

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，按照国家法律法规的规定，办理标的房产的过户手续。

3.2丙方保证甲方在办理过户手续时，具备支付全部房款的能力。

3.3甲方办理过户手续时，应向乙方支付下列税费：

（1）契税：____________________元整；

（2）印花税：____________________元整；

（3）其他税费：____________________元整。

3.4乙方应配合甲方办理过户手续，并提供必要的相关资料。

第四条甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方提供标的房产的权属证明，确保标的房产无任何权属纠纷。

4.2甲方有权要求乙方提供标的房产的维修保养记录，确保标的房产处于良好状态。

4.3甲方有权要求乙方在标的房产过户前，对标的房产进行必要的修缮，以符合甲方的要求。

4.4甲方有权要求乙方在标的房产过户后，承担标的房产的维修责任。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方不得隐瞒标的房产的权属纠纷或存在瑕疵，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.2乙方不得擅自改变标的房产的结构或用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.3乙方不得拒绝甲方按照本合同约定办理过户手续，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第六条丙方的责权利

6.1丙方作为担保方，应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为保证金。

6.2丙方保证甲方在办理过户手续时，具备支付全部房款的能力。

6.3丙方有权要求乙方提供标的房产的权属证明，确保标的房产无任何权属纠纷。

6.4丙方有权要求乙方在标的房产过户前，对标的房产进行必要的修缮，以符合甲方的要求。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）标的房产权属证明；

（2）甲方身份证明；

（3）丙方担保承诺书；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入本合同的主要目的是保障甲方的权益，确保甲方在交易过程中能够得到充分的保障。丙方的责任是确保甲方在办理过户手续时具备支付全部房款的能力，并对标的房产的权属和状态进行核实，防止乙方存在欺诈行为。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本次交易中处于主导地位。甲方的主导目的在于确保交易的安全、合法，并保障自身的权益。通过本合同，甲方能够获得标的房产的权属证明，确保房产无任何权属纠纷；同时，甲方还能够要求乙方提供房产的维修保养记录，确保房产处于良好状态。此外，甲方还能够要求乙方在过户前对房产进行必要的修缮，以满足甲方的要求。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方签订：

甲方（以下简称“开发商”）：

名称：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“购房者”）：

名称：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“贷款银行”）：

名称：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.乙方有意购买甲方开发的位于_________________________的住宅项目（以下简称“住宅”）。

2.甲方同意出售住宅给乙方。

3.丙方同意为乙方的购房贷款提供贷款服务。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条住宅信息

1.1住宅位于_________________________，具体信息如下：

房产证号：____________________

房屋所有权人：____________________

房屋用途：____________________

建筑面积：____________________

土地证号：____________________

土地使用权人：____________________

土地用途：____________________

土地使用权年限：____________________

1.2住宅现状：_________________________

第二条购房及付款方式

2.1乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内向甲方支付定金人民币____________________元整。

2.2丙方作为贷款银行，同意为乙方提供不超过住宅总价款____________________%的贷款。

2.3乙方支付定金后，甲方应向乙方出具收据，确认收到定金。

2.4乙方未按约定支付定金的，视为乙方放弃购房，甲方有权解除本合同，并无需承担任何责任。

第三条住宅交付及过户

3.1甲方应在本合同约定的交房日期前，将住宅交付给乙方。

3.2乙方在收到住宅后，应按照国家法律法规的规定，办理住宅的过户手续。

3.3丙方作为贷款银行，有权要求甲方协助乙方办理过户手续，并保证乙方的贷款能够顺利发放。

第四条乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方提供住宅的详细资料，包括规划许可证、施工许可证、房产证等。

4.2乙方有权要求甲方确保住宅的建设质量，符合国家相关标准和规范。

4.3乙方有权要求甲方在交房前对住宅进行必要的装修和设施安装，以满足乙方的生活需求。

第五条甲方的权利条款及利益条款

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付定金和房款。

5.2甲方有权要求乙方在约定的期限内完成过户手续，否则甲方有权解除合同并追讨已支付的款项。

5.3甲方有权要求乙方在购房过程中提供真实有效的身份证明和财务状况证明。

5.4甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付住宅的，应向乙方支付违约金，并承担由此给乙方造成的损失。

6.2甲方提供虚假信息或隐瞒住宅瑕疵的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

6.3甲方在乙方完成过户手续后，不得擅自改变住宅的用途或结构。

第七条丙方的责权利

7.1丙方作为贷款银行，有权在乙方违约时，根据合同约定采取必要措施，包括但不限于催收贷款、采取法律手段等。

7.2丙方有权要求甲方协助乙方的贷款手续办理，包括但不限于提供必要的文件和资料。

7.3丙方有权在乙方还款过程中，对乙方的还款能力进行监督和评估。

第八条争议解决

8.1双方在履