公寓贷款协议样本

公寓贷款协议样本编号：__________

甲方（贷款人）：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

乙方（借款人）：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

鉴于甲方拥有一定数额的贷款资金，乙方有购买公寓的合理需求，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方向甲方申请贷款事宜达成如下协议：

一、贷款金额：[具体贷款金额]

二、贷款期限：[具体贷款期限]

三、贷款利率：[具体贷款利率]

四、还款方式：[具体还款方式]

五、贷款用途：乙方用于购买位于[具体地址]的公寓。

六、合同生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。

七、争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲方（贷款人）：[甲方全称]

签字：________________

日期：________________

乙方（借款人）：[乙方全称]

签字：________________

日期：________________

双方的责任和义务：

甲方（贷款人）的责任和义务：

1.甲方应按照本协议约定，在约定的贷款期限内，向乙方提供足额的贷款资金。

2.甲方有义务对乙方的贷款申请进行审查，确保贷款资金的使用符合法律法规和甲方内部规定。

3.甲方应按照约定的贷款利率计算利息，并按时向乙方支付利息。

4.甲方有责任对贷款合同履行情况进行监督，确保乙方按照约定的用途使用贷款。

5.甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权采取相应的措施，包括但不限于停止贷款、提前收回贷款本金及利息等。

6.甲方应按照国家相关法律法规，妥善保管贷款合同及相关文件，确保乙方权益不受侵害。

乙方（借款人）的责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定，在约定的贷款期限内，按照约定的还款方式偿还贷款本金及利息。

2.乙方有义务按照约定的用途使用贷款，不得挪用或用于其他非法用途。

3.乙方应如实向甲方提供个人及财产信息，确保信息的真实、准确、完整。

4.乙方在贷款期间，如发生个人或财产状况的重大变化，应及时通知甲方。

5.乙方应遵守国家相关法律法规，不得因个人原因导致贷款合同无法履行。

6.乙方在合同履行过程中，如发生争议，应积极配合甲方协商解决，不得采取任何非法手段。

7.乙方应按照约定，按时缴纳各项费用，包括但不限于物业管理费、维修基金等。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定用途使用贷款，并有权对贷款使用情况进行监督。

2.甲方有权要求乙方提供相关证明材料，以证明贷款用途的合法性。

3.甲方有权要求乙方按照约定偿还贷款本金及利息，并有权收取逾期利息。

4.甲方有权在乙方违约时，采取相应的措施，包括但不限于停止贷款、提前收回贷款本金及利息等。

乙方有权：

1.乙方有权要求甲方按照约定提供贷款资金，并有权要求甲方按时支付利息。

2.乙方有权要求甲方按照约定履行合同义务，包括但不限于提供贷款资金、支付利息等。

3.乙方有权要求甲方在合同履行过程中，不得侵犯其合法权益。

4.乙方有权在合同履行过程中，对甲方的违约行为提出异议，并要求甲方改正。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本协议项下的贷款总金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），该金额为乙方购买公寓所需贷款的总额。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本协议后[具体天数]内，向公寓开发商支付首付款人民币[具体首付款金额]元。

2.贷款发放：甲方应在收到乙方提交的完整贷款申请资料及首付款支付凭证后[具体天数]内，将贷款金额的[具体比例，如70%]人民币[具体金额]元直接划转至公寓开发商的指定账户，作为乙方公寓购买的款项。

3.剩余贷款：甲方应在乙方完成公寓购买手续后[具体天数]内，根据协议约定分期向乙方支付剩余的贷款金额，具体分期支付金额及时间如下：

-第一期：人民币[具体金额]元，在[具体日期]前支付；

-第二期：人民币[具体金额]元，在[具体日期]前支付；

-以此类推，直至全部贷款金额支付完毕。

三、财务费用

1.利息：乙方向甲方支付的贷款利息按照本协议约定的利率计算，利息支付方式为按月支付。

2.其他费用：本协议约定的所有其他费用，包括但不限于抵押登记费、保险费、评估费等，均由乙方承担。

3.逾期费用：如乙方未能按照本协议约定的期限偿还贷款本金或支付利息，甲方有权按照国家相关法律法规和本协议约定收取逾期费用。

四、支付条件

1.乙方必须确保在支付贷款本金及利息时，账户中有足够的资金。

2.甲方应在收到乙方支付款项的凭证后，确认款项已入账，并按照协议约定进行相应的贷款发放或分期支付。

3.任何因银行转账等原因导致的资金延迟，甲方不承担任何责任，乙方应自行承担由此产生的所有后果。

五、资金安全

双方应采取必要措施确保支付过程中的资金安全，包括但不限于使用安全的支付渠道、确保交易密码的安全性等。如因乙方原因导致资金安全受到威胁，乙方应承担全部责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如乙方未能按照本协议约定的期限偿还贷款本金或支付利息，构成违约行为。

2.乙方违约时，应向甲方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之[具体利率]计算。

3.甲方有权采取包括但不限于以下措施处理乙方的违约行为：

-停止发放剩余贷款；

-要求乙方立即偿还全部未偿还的贷款本金及利息；

-向乙方收取因违约行为而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等；

-将违约情况报送征信机构，影响乙方的信用记录。

二、违约赔偿

1.如乙方违约，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。

2.若协商不成，甲方有权依法向人民法院提起诉讼，要求乙方承担违约赔偿责任。

三、争议解决

1.双方在本协议履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或根据双方另行签订的仲裁协议提交仲裁机构仲裁。

3.争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取任何可能损害对方权益的行为。

四、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行、争议的解决均适用中华人民共和国法律。

五、管辖法院

双方同意，对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。

六、不可抗力

1.如因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难，受影响的当事人应立即通知对方，并提供相应的证明。

2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

3.如不可抗力事件持续超过[具体天数]，双方有权解除本协议，并各自承担因不可抗力造成的损失。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效，自生效之日起，双方应严格履行各自的义务。

二、有效期

本协议的有效期为[具体期限]，自生效之日起至约定的贷款全部还清之日止。贷款全部还清后，本协议自动终止。

三、变更与解除

1.本协议的任何变更或解除，必须以书面形式进行，并由双方共同签署。

2.如因国家法律法规的变更或不可抗力等原因，导致本协议部分内容失效或无法履行，双方应协商解决，或根据实际情况对本协议进行必要的调整。

3.任何一方违反本协议的约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。

四、通知

1.任何一方需向对方发送的正式通知，应以书面形式，通过挂号邮寄或专人送达的方式发送至对方指定的地址。

2.通知送达对方后，即视为对方已收到通知，除非对方在收到通知后的[具体天数]内提出异议。

五、保密条款

1.双方对本协议的内容以及在此过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密义务在本协议终止后仍然有效。

六、不可分割条款

本协议的各条款均为不可分割的部分，任何条款的无效或被撤销不影响其他条款的效力。

七、其他

1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（贷款人）：[甲方全称]

乙方（借款人）：[乙方全称]

签字：________________

日期：________________

签字：________________

日期：________________

附件：

一、借款人身份证明文件

1.乙方身份证复印件；

2.乙方户口本复印件；

3.乙方婚姻状况证明（如有）。

二、借款人财务状况证明文件

1.乙方近[具体月份]个月的银行流水；

2.乙方收入证明文件；

3.乙方财产证明文件（如有）。

三、贷款申请文件

1.贷款申请书；

2.贷款申请审批表；

3.贷款合同。

四、公寓购买相关文件

1.公寓买卖合同；

2.公寓产权证复印件；

3.公寓预售许可证复印件；

4.公寓购房发票复印件。

五、其他相关文件

1.甲方要求的