房屋定金押金协议

房屋定金押金协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方有意向购买乙方拥有的位于__________的房屋（以下简称“房屋”），双方经友好协商，就房屋定金押金事宜达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在房屋交易过程中关于定金押金的相关事宜，确保交易顺利进行。

二、合同背景：甲方有意向购买乙方房屋，双方经协商一致，同意签订本协议，以保障双方权益。

三、定金押金金额：甲方同意向乙方支付人民币__________元作为房屋定金押金。

四、定金押金性质：本定金押金具有担保性质，甲方在支付定金押金后，如因自身原因放弃购买房屋，乙方有权扣除定金押金作为违约金。

五、定金押金退还：如甲方在规定时间内完成房屋交易，乙方应将定金押金无息退还甲方。

六、争议解决：如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应按照本协议约定，在规定的时间内支付定金押金。

2.甲方在支付定金押金后，如因自身原因放弃购买房屋，应承担相应的违约责任，即乙方有权扣除定金押金作为违约金。

3.甲方应保证其支付定金押金的行为真实、有效，不得以任何形式进行欺诈。

4.甲方在房屋交易过程中，应遵守法律法规，不得进行任何违法活动。

5.甲方在签订本协议前，应充分了解房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、权属、用途等，并自行承担相关风险。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应保证房屋的真实性、合法性，并确保房屋权属清晰，不存在任何争议。

2.乙方应在甲方支付定金押金后，按照约定的时间履行房屋交付义务。

3.乙方应配合甲方办理房屋过户手续，确保甲方能够顺利取得房屋产权。

4.乙方在房屋交易过程中，不得进行任何可能导致甲方利益受损的行为。

5.乙方应按照约定退还定金押金，如甲方在规定时间内完成房屋交易，乙方应将定金押金无息退还甲方。

三、双方的权利：

1.甲方有权要求乙方提供房屋的详细信息和真实情况，包括但不限于房屋的结构、权属、用途等。

2.甲方有权在房屋交易过程中，对房屋进行实地查看和评估。

3.甲方有权要求乙方按照约定履行房屋交付义务，并在约定的时间内退还定金押金。

4.乙方有权要求甲方按照约定支付定金押金，并按时履行房屋购买义务。

四、争议处理权利：

1.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼，寻求法律救济。

五、其他权利：

1.甲乙双方有权根据本协议的约定，对合同条款进行修改或补充。

2.甲乙双方有权在合同履行过程中，要求对方履行合同义务，并承担相应的违约责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议项下房屋定金押金总额为人民币__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.定金支付：甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元作为房屋定金押金。

2.押金支付：甲方应在支付定金后__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元作为房屋押金。

3.房屋成交款支付：甲方应在房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内，向乙方支付剩余的房屋成交款人民币__________元。

三、支付条件：

1.甲方支付定金押金后，乙方应出具相应的收据，确认收到定金押金。

2.甲方支付押金后，乙方应确保房屋交付给甲方，并协助甲方办理房屋过户手续。

3.房屋成交款支付前，甲方应确保已取得房屋产权，并完成所有必要的交易手续。

四、支付时间：

1.定金押金支付时间：甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内支付。

2.押金支付时间：甲方应在支付定金后__________个工作日内支付。

3.房屋成交款支付时间：甲方应在房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内支付。

五、额外费用：

1.如在房屋交易过程中产生税费、手续费等额外费用，甲方应按照相关法律法规和实际情况承担。

2.乙方应在交易过程中，如实告知甲方可能产生的额外费用，并协助甲方办理相关手续。

六、违约责任：

1.如甲方未按约定时间支付定金押金或房屋成交款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

2.如乙方未按约定时间交付房屋或协助办理过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

七、资金安全：

1.双方应确保支付的资金安全，任何一方不得挪用或侵占对方支付的资金。

2.双方应通过银行转账等安全方式进行资金支付，并保留相关支付凭证。

八、其他约定：

1.本协议中未明确约定的其他费用，双方应根据实际情况协商解决。

2.本协议的支付条款为双方履行合同的重要依据，双方应严格遵守。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.甲方违约：

a.如甲方未按约定时间支付定金押金，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付人民币__________元的违约金。

b.如甲方在支付定金押金后放弃购买房屋，乙方有权扣除已收定金押金作为违约金。

c.如甲方在房屋交易过程中违反法律法规或协议约定，导致交易无法继续，甲方应承担相应的法律责任并赔偿乙方损失。

2.乙方违约：

a.如乙方未按约定时间交付房屋或协助办理过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付人民币__________元的违约金。

b.如乙方提供的房屋信息不真实，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决：

1.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中可能产生的争议。

2.如协商不成，双方可选择以下争议解决方式之一：

a.诉讼解决：任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼，依法解决争议。

b.仲裁解决：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

c.调解解决：双方可自愿选择第三方调解机构进行调解，以达成和解。

三、适用法律：

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

本协议履行过程中产生的争议，如选择诉讼解决，双方同意由房屋所在地人民法院管辖。

五、其他约定：

1.本协议的违约与争议解决机制为双方提供了解决合同争议的明确路径，双方应严格遵守。

2.任何一方在争议解决过程中，应提供充分、真实的证据，以支持自己的主张。

3.本协议的违约与争议解决机制为本协议不可分割的一部分，与协议其他条款具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起对双方具有法律约束力。

二、有效期：本协议的有效期为__________年，自生效之日起计算。如本协议约定的房屋交易未在有效期内完成，双方应协商续签或终止本协议。

三、变更与终止条款：

1.变更：本协议的任何变更，必须以书面形式由甲乙双方共同签署，经双方签字（或盖章）后生效。

2.终止：

a.本协议因房屋交易完成而自然终止。

b.双方协商一致，可以书面形式终止本协议。

c.一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

d.因不可抗力导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任，本协议自动终止。

四、通知：

1.除非本协议另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式进行，并送达至对方提供的地址。

2.通知自送达对方或对方签收之日起视为送达完成。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指双方在签订本协议时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议相关义务；不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行。

六、协议的完整性：

本协议构成甲乙双方之间关于房屋定金押金事宜的完整协议，取代了之前双方就同一事项的所有口头或书面协议。

七、法律适用和争议解决：

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他：

本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。本协议的任何补充协议、附件均为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

附件：

一、房屋信息资料

1.房屋产权证复印件

2.房屋土地使用权证复印件

3.房屋测绘报告

4.房屋交易税费清单

5.房屋维修基金缴纳证明

二、定金押金支付凭证

1.定金支付银行转账凭证

2.押金支付银行转账凭证

三、房屋交易相关文件

1.房屋买卖合同

2.房屋买卖合同补充协议（如有）

3.房屋过户申请表

4.房屋过户所需其他文件清单

四、其他相关文件

1.甲方身份证明复印件

2.乙方身份证明复印件

3.房屋租赁合同（如有）

4.房屋装修合同（如有）

5.房屋维修保养合同（如有）

六、附件效力

本协议附件与本协议具有同等法律效力，与本协议正文共同构成完整的协议内容。附件的修改、补充或变更，均