物业安全检查协议

物业安全检查协议编号：__________

甲方（物业方）名称：__________

甲方（物业方）地址：__________

乙方（业主方）名称：__________

乙方（业主方）地址：__________

鉴于甲方作为物业管理方，负责对__________小区（以下简称“本小区”）进行物业管理，乙方作为本小区的业主，为了确保小区内的安全和秩序，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲乙双方在物业安全检查方面的权利、义务和责任，确保本小区的安全与和谐。

二、合同背景

本小区自__________年__________月__________日起由甲方进行物业管理，为确保小区居民的生命财产安全，甲方需定期对小区进行安全检查。

三、安全检查内容

1.小区公共区域的安全设施检查；

2.小区消防设施、消防通道的检查；

3.小区监控设备、门禁系统的检查；

4.小区绿化带、道路、停车场的检查；

5.其他影响小区安全的因素检查。

四、安全检查频率

甲方应每月至少进行一次全面的安全检查，并在检查中发现安全隐患时，及时进行整改。如有特殊原因，甲方需提前通知乙方。

五、双方责任

1.甲方负责本小区的安全管理工作，确保小区安全；

2.乙方应遵守小区管理规定，共同维护小区安全；

3.乙方发现安全隐患，应及时向甲方报告。

六、违约责任

1.甲方未按约定进行安全检查，导致安全事故发生，甲方应承担相应责任；

2.乙方违反本协议，造成安全事故，乙方应承担相应责任。

七、争议解决

本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

编号：__________

甲方（物业方）责任和义务：

1.负责本小区的安全管理工作，确保小区内的公共区域、消防设施、监控设备、门禁系统等安全设施的正常运行和有效维护。

2.定期进行安全检查，包括但不限于消防设施、消防通道、监控设备、门禁系统、绿化带、道路、停车场等，确保无安全隐患。

3.在发现安全隐患时，及时采取措施进行整改，并在规定时间内消除隐患。

4.对乙方提出的合理安全建议予以考虑，并在必要时进行改进。

5.对小区内的安全事件进行记录，并定期向乙方通报安全状况。

6.遵守国家有关物业管理的规定和标准，确保服务质量。

甲方（物业方）权利：

1.要求乙方遵守小区管理规定，共同维护小区安全。

2.在必要时，对乙方违反规定的行为进行制止和纠正。

3.对乙方提出的合理要求给予答复和解决。

乙方（业主方）责任和义务：

1.遵守国家有关物业管理的规定和标准，遵守小区管理规定，共同维护小区安全。

2.发现安全隐患或安全事件时，应及时向甲方报告。

3.积极配合甲方进行安全检查和整改工作。

4.不得擅自改变小区内的安全设施，不得破坏消防设施、监控设备等。

5.不得在小区内从事可能危害公共安全的活动。

乙方（业主方）权利：

1.要求甲方提供安全、舒适的居住环境。

2.对甲方提供的服务提出意见和建议。

3.在甲方未履行合同义务时，要求甲方采取补救措施。

4.在发生安全事故时，有权要求甲方承担相应的责任。

双方应严格按照上述责任和义务履行各自的权利，如有违反，应承担相应的法律责任。双方应共同努力，确保本小区的安全与和谐。

合同金额与支付方式：

编号：__________

一、合同金额

本物业安全检查协议的总金额为人民币__________元整（大写：__________元整），此金额为乙方支付甲方因安全检查服务而产生的费用。

二、支付方式

1.乙方应于本协议签订之日起__________个工作日内，向甲方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整作为预付款。

2.甲方完成每月的安全检查工作后，乙方应在收到甲方提交的月度安全检查报告和发票之日起__________个工作日内，支付当月安全检查服务费用的__________%，即人民币__________元整。

3.年终或合同期满时，甲方应根据实际完成的工作量和相关费用，向乙方提交结算报告。乙方应在收到结算报告及发票之日起__________个工作日内，支付剩余的合同金额。

三、额外费用

1.因乙方原因导致的安全检查工作延误或增加，甲方有权向乙方收取合理的额外费用。

2.任何因不可抗力因素导致的安全检查工作延误或增加，双方应根据实际情况协商解决额外费用的承担。

四、支付条件

1.甲方完成安全检查工作并提交相关报告和发票后，乙方应在支付条件满足的情况下支付相应费用。

2.甲方保证所提交的发票和报告真实、有效，乙方在支付前有权对发票和报告进行核实。

五、违约责任

1.若乙方未按时支付费用，甲方有权暂停或终止服务，并要求乙方支付逾期支付的违约金，违约金按每日千分之__________的比例计算。

2.若甲方未按时提供服务或服务质量不符合约定，乙方有权要求甲方退还已支付的费用，并要求甲方承担相应的违约责任。

本协议的财务条款旨在确保双方资金的合理流转，保障双方的合法权益。双方应严格遵守上述支付方式和条件，如有变更，需双方书面同意。

违约与争议解决机制：

编号：__________

一、违约责任

1.若甲方未按约定进行安全检查或未及时整改安全隐患，导致安全事故发生，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失和合理的间接经济损失。

2.若乙方未按时支付合同约定的费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日千分之__________的比例计算。

3.若乙方违反本协议，造成安全事故，乙方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失和合理的间接经济损失。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决。

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.若双方均不同意仲裁或仲裁机构无法成立，争议应提交至__________人民法院诉讼解决。

5.争议解决过程中，除正在进行争议解决的部分外，本协议的其他条款仍应继续履行。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交至__________人民法院管辖。

五、不可抗力

1.因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分履行，双方均不承担责任。

2.发生不可抗力事件的一方应在事件发生后__________小时内通知对方，并提供相关证明文件。

本违约与争议解决机制旨在确保合同的严肃性和双方的权益，双方应严格遵守。任何违约行为都将按照本条款的规定进行处理，任何争议将通过协商、仲裁或诉讼的方式解决。

附则：

编号：__________

一、生效条件

本物业安全检查协议自双方签字盖章之日起生效，双方应严格遵守本协议的约定。

二、有效期

本协议的有效期为__________年，自生效之日起计算。协议期满后，如双方无异议，本协议可自动续期，续期期限由双方另行协商确定。

三、变更和终止条款

1.变更：本协议的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

2.终止：本协议在以下情况下终止：

a.双方协商一致，以书面形式终止；

b.一方严重违约，另一方给予书面通知并给予合理期限后，违约方仍不改正；

c.由于不可抗力事件导致本协议无法履行，双方协商一致终止；

d.法律法规规定或政策调整，导致本协议无法继续履行。

3.终止后的责任：协议终止后，双方应按照以下规定处理：

a.甲方应向乙方提交已完成的安全检查报告和费用结算单；

b.双方应按照本协议的约定，对已发生的事件和费用进行清算；

c.任何未了事项，双方应协商解决。

四、通知

1.任何通知、文件或要求按本协议规定送达或提交给任何一方，应以书面形式发送至对方在本协议中指定的地址。

2.通知自送达或投递至指定地址之日起视为已送达。

五、不可分割条款

本协议的各条款构成不可分割的整体，任何条款的无效或不可执行不应影响其他条款的有效性和可执行性。

六、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的标题仅供参考，不影响本协议的实质内容。

3.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

双方在签订本协议前，应仔细阅读并理解协议的全部内容，并确保其权利和义务得到充分保障。

附件：

编号：__________

1.物业安全检查计划：详细列明安全检查的范围、内容、频率、负责人及检查记录表。

2.安全检查报告样本：包括安全检查的时间、地点、参与人员、检查结果、存在问题及整改措施。

3.安全设施清单：详细记录小区内各类安全设施的位置、型号、数量、维护保养记录等。

4.消防设施维护保养记录：记录消防设施的检查、维修、更换等情况。

5.监控设备运行记录：记录监控设备的安装位置、运行状态、故障维修等情况。

6.门禁系统使用说明：包括门禁系统的使用方法、操作步骤、维护保养等。

7.小区管理规定：明确小区居民的义务、权利及违反规定的处罚措施。

8.甲方营业执照副本复印件：证明甲方具有合法的物业管理资质。

9.乙方业主身份证明复印件：证明乙方为本小区业主。

10.其他相关文件：如法律、法规、政策要求提供的其他文件。

签字、盖章及日期：

编号：__________

甲方（物业方）签字：

__________

职务：_____