2025年物业管理师职业能力测试卷：物业设施设备管理高级试题集

2025年物业管理师职业能力测试卷：物业设施设备管理高级试题集考试时间：______分钟总分：______分姓名：______一、单项选择题要求：从每题的四个选项中选出正确的一个，并填写在相应的括号内。1.下列哪项不属于物业设施设备的分类？（）A.水暖设施设备B.通风空调设施设备C.电气设施设备D.通信设备2.下列关于物业设施设备维护保养的说法，错误的是？（）A.设备的维护保养应遵循预防为主、防治结合的原则B.定期检查是设备维护保养的重要环节C.日常保养应由专业人员负责D.定期保养应由使用者负责3.下列哪项不属于物业设施设备的验收内容？（）A.设备的技术参数是否符合要求B.设备的外观是否有损坏C.设备的运行是否正常D.设备的安装位置是否合理4.下列关于物业设施设备管理制度的说法，正确的是？（）A.物业设施设备管理制度应由物业管理公司制定B.物业设施设备管理制度应明确设备的管理责任C.物业设施设备管理制度应规定设备的维修保养标准D.以上都是5.下列关于物业设施设备管理费用的说法，正确的是？（）A.物业设施设备管理费用应单独列账B.物业设施设备管理费用应按月收取C.物业设施设备管理费用应纳入物业管理费D.以上都是6.下列关于物业设施设备运行记录的说法，错误的是？（）A.运行记录应包括设备运行时间、运行状态等信息B.运行记录应由设备操作人员填写C.运行记录应定期存档D.运行记录应随时可以查阅7.下列关于物业设施设备维修的说法，错误的是？（）A.设备维修应遵循先预防、后处理的原则B.设备维修应由专业维修人员进行C.设备维修应按照维修计划进行D.设备维修应尽量使用原厂配件8.下列关于物业设施设备改造的说法，正确的是？（）A.设备改造应遵循经济合理、技术先进的原则B.设备改造应由物业管理公司负责C.设备改造应充分考虑业主的需求D.以上都是9.下列关于物业设施设备报废的说法，错误的是？（）A.设备报废应由物业管理公司提出申请B.设备报废应经过相关部门审核C.设备报废应由专业回收公司负责D.设备报废后应将残值进行回收利用10.下列关于物业设施设备管理的说法，正确的是？（）A.物业设施设备管理是物业管理的重要组成部分B.物业设施设备管理应注重设备的预防性维护C.物业设施设备管理应注重设备的运行效率D.以上都是二、多项选择题要求：从每题的四个选项中选出正确的两个或两个以上，并填写在相应的括号内。1.物业设施设备维护保养的基本原则有哪些？（）A.预防为主、防治结合B.定期检查、及时处理C.简便易行、经济合理D.安全可靠、运行稳定2.物业设施设备的验收内容有哪些？（）A.设备的技术参数是否符合要求B.设备的外观是否有损坏C.设备的运行是否正常D.设备的安装位置是否合理3.物业设施设备管理制度应包括哪些内容？（）A.设备的管理责任B.设备的维修保养标准C.设备的运行记录D.设备的报废程序4.物业设施设备管理费用的构成有哪些？（）A.设备的维修费用B.设备的保养费用C.设备的改造费用D.设备的报废费用5.物业设施设备运行记录应包括哪些内容？（）A.设备运行时间B.设备运行状态C.设备故障及处理D.设备维修人员6.物业设施设备维修的分类有哪些？（）A.预防性维修B.故障性维修C.改造性维修D.定期维修7.物业设施设备改造的原则有哪些？（）A.经济合理B.技术先进C.安全可靠D.环保节能8.物业设施设备报废的条件有哪些？（）A.设备无法修复B.设备的运行成本过高C.设备已达到使用年限D.设备的技术性能已无法满足要求9.物业设施设备管理应遵循哪些原则？（）A.预防为主B.防治结合C.安全第一D.用户至上10.物业设施设备管理的重要性体现在哪些方面？（）A.提高设备的使用寿命B.保证设备的安全运行C.降低设备的运行成本D.提高物业管理水平四、简答题要求：简要回答问题，字数控制在100字以内。1.简述物业设施设备维护保养的重要性。2.简要说明物业设施设备管理制度的主要内容。3.简述物业设施设备运行记录的作用。五、论述题要求：论述题，字数控制在300字以内。1.论述物业设施设备管理对物业管理的重要性。六、案例分析题要求：结合实际案例，分析问题并提出解决方案，字数控制在500字以内。1.某小区的电梯在运行过程中突然出现故障，导致停运。请分析该故障可能的原因，并提出相应的解决方案。本次试卷答案如下：一、单项选择题1.D.通信设备解析：物业设施设备一般包括水暖、通风空调、电气等，通信设备不属于物业设施设备范畴。2.C.日常保养应由专业人员负责解析：日常保养是指日常操作中注意设备的清洁、润滑、紧固等，一般由使用者负责，但需要专业人员的指导和监督。3.D.设备的安装位置是否合理解析：设备的安装位置合理与否属于设备安装和调试阶段需要考虑的问题，不属于验收内容。4.D.以上都是解析：物业设施设备管理制度应由物业管理公司制定，明确设备的管理责任，规定设备的维修保养标准。5.D.以上都是解析：物业设施设备管理费用应单独列账，按月收取，并纳入物业管理费。6.D.运行记录应随时可以查阅解析：运行记录应定期存档，便于查询和统计分析，但不一定需要随时可以查阅。7.D.设备维修应尽量使用原厂配件解析：使用原厂配件可以保证设备的性能和寿命，提高维修质量。8.D.以上都是解析：设备改造应遵循经济合理、技术先进的原则，由物业管理公司负责，并充分考虑业主的需求。9.D.设备报废后应将残值进行回收利用解析：设备报废后，回收残值可以降低成本，提高资源利用率。10.D.以上都是解析：物业设施设备管理是物业管理的重要组成部分，注重设备的预防性维护、运行效率，以及提高物业管理水平。二、多项选择题1.A.预防为主、防治结合B.定期检查、及时处理C.简便易行、经济合理D.安全可靠、运行稳定解析：物业设施设备维护保养的基本原则包括预防为主、防治结合，定期检查、及时处理，简便易行、经济合理，安全可靠、运行稳定。2.A.设备的技术参数是否符合要求B.设备的外观是否有损坏C.设备的运行是否正常D.设备的安装位置是否合理解析：物业设施设备的验收内容应包括技术参数、外观、运行状态和安装位置等方面。3.A.设备的管理责任B.设备的维修保养标准C.设备的运行记录D.设备的报废程序解析：物业设施设备管理制度应明确设备的管理责任、维修保养标准、运行记录和报废程序。4.A.设备的维修费用B.设备的保养费用C.设备的改造费用D.设备的报废费用解析：物业设施设备管理费用的构成包括维修费用、保养费用、改造费用和报废费用。5.A.设备运行时间B.设备运行状态C.设备故障及处理D.设备维修人员解析：物业设施设备运行记录应包括运行时间、运行状态、故障及处理和维修人员等信息。6.A.预防性维修B.故障性维修C.改造性维修D.定期维修解析：物业设施设备维修的分类包括预防性维修、故障性维修、改造性维修和定期维修。7.A.经济合理B.技术先进C.安全可靠D.环保节能解析：物业设施设备改造的原则包括经济合理、技术先进、安全可靠和环保节能。8.A.设备无法修复B.设备的运行成本过高C.设备已达到使用年限D.设备的技术性能已无法满足要求解析：物业设施设备报废的条件包括无法修复、运行成本过高、达到使用年限和技术性能无法满足要求。9.A.预防为主B.防治结合C.安全第一D.用户至上解析：物业设施设备管理应遵循预防为主、防治结合、安全第一和用户至上的原则。10.A.提高设备的使用寿命B.保证设备的安全运行C.降低设备的运行成本D.提高物业管理水平解析：物业设施设备管理的重要性体现在提高设备使用寿命、保证安全运行、降低运行成本和提高物业管理水平等方面。四、简答题1.物业设施设备维护保养的重要性在于确保设备安全、可靠、稳定运行，延长设备使用寿命，降低故障率，提高物业服务质量，保障业主生活和工作环境。2.物业设施设备管理制度的主要内容包括设备的管理责任、维修保养标准、运行记录、报废程序、费用管理等。3.物业设施设备运行记录的作用是便于分析设备运行状况、发现潜在问题、制定维修保养计划，为设备管理提供依据。五、论述题1.物业设施设备管理是物业管理的重要组成部分，对物业管理的重要性体现在以下几个方面：a.确保设备安全、可靠、稳定运行，提高物业服务质量；b.延长设备使用寿命，降低设备更新成本；c.提高物业管理效率，降低管理成本；d.保障业主生活和工作环境，提升业主满意度。六、案例分析题1.案例分析：原因：电梯突然停运可能的原因有：