餐饮合作租赁合同

餐饮合作租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：[出租方公司名称]地址：[出租方地址]联系方式：[出租方联系电话]邮箱：[出租方联系邮箱]乙方（承租方）：公司名称：[承租方公司名称]地址：[承租方地址]联系方式：[承租方联系电话]邮箱：[承租方联系邮箱]《餐饮合作租赁合同》一、合同双方1.出租方：即甲方，为本合同的出租方，拥有出租物业的所有权或合法使用权，有权将物业出租给承租方。2.承租方：即乙方，为本合同的承租方，具有合法的餐饮经营资质和能力，愿意租赁出租方的物业从事餐饮经营活动。二、租赁物业1.物业基本信息：物业名称：[物业具体名称]物业地址：[物业详细地址]建筑面积：[具体建筑面积]房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]附属设施：[包括但不限于厨房设备、桌椅餐具、空调通风等设施设备]2.物业用途：乙方租赁该物业仅用于餐饮经营活动，不得擅自改变物业用途，不得从事违法违规活动。三、租赁期限1.起始日期：本合同自[起始日期]起生效。2.结束日期：本合同的租赁期限为[具体租赁年限]年，自起始日期起算，至[结束日期]届满。3.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知甲方。甲方在收到乙方续租通知后[答复期限]个月内给予书面答复。如甲方同意续租，双方应另行签订续租合同。四、租金及支付方式1.租金金额：乙方应按照每月[租金金额]元的标准向甲方支付租金。租金应在每月[支付租金日期]日前支付至甲方指定的银行账户。2.支付时间：乙方应按时支付租金，如遇节假日或休息日，应提前至节假日或休息日之前的最后一个工作日支付。3.支付方式：乙方应通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。如通过银行转账，应注明租金款项及合同编号等相关信息。4.押金及退还：乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金[押金金额]元。租赁期满或本合同提前解除后，甲方应在乙方将物业清理干净、归还甲方所有附属设施并经甲方验收合格后的[退还押金期限]日内将押金无息退还乙方。如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿费用，剩余部分应退还乙方。五、餐饮合作事宜1.合作模式：双方同意采用[具体合作模式，如联营、托管等]的方式进行餐饮合作。在合作过程中，双方应共同协商、共同管理，保证餐饮经营的顺利进行。2.双方权利与义务：甲方权利与义务：有权按照本合同的约定收取租金及相关费用。有权对乙方的餐饮经营活动进行监督和管理，保证乙方遵守相关法律法规和合同约定。应按照本合同的约定提供物业及附属设施，并保证物业的正常使用。应协助乙方办理相关的经营手续，如食品卫生许可证、营业执照等。乙方权利与义务：有权按照本合同的约定使用物业及附属设施，进行餐饮经营活动。有权要求甲方提供必要的协助和支持，如物业维修、设备保养等。应遵守相关法律法规和合同约定，合法经营，不得从事违法违规活动。应负责餐饮经营活动的日常管理，包括员工管理、食品安全管理、环境卫生管理等。3.餐饮经营管理：乙方应建立健全的餐饮经营管理制度，包括食品采购、加工、储存、销售等环节的管理制度，保证食品安全。乙方应定期对餐饮经营场所进行清洁和消毒，保持环境整洁卫生。乙方应加强员工管理，定期对员工进行食品安全和卫生知识培训，提高员工的食品安全意识和操作技能。4.食品安全与卫生：乙方应严格遵守国家和地方有关食品安全和卫生的法律法规，保证餐饮经营活动符合食品安全标准。乙方应建立食品安全管理体系，对食品采购、加工、储存、销售等环节进行全程监控，防止食品安全的发生。甲方有权对乙方的食品安全和卫生情况进行监督和检查，如发觉乙方存在食品安全和卫生问题，有权要求乙方立即整改。如乙方拒不整改或整改不到位，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。六、物业维护与保养1.出租方维护责任：甲方应负责物业的主体结构的维修和保养，保证物业的安全和正常使用。甲方应定期对物业的公共区域进行清洁和消毒，保持公共区域的整洁卫生。2.承租方维护责任：乙方应负责租赁物业内的设备、设施的日常维护和保养，保证设备、设施的正常使用。乙方应定期对租赁物业内的卫生进行清洁和消毒，保持租赁物业内的整洁卫生。3.重大维修与改造：如物业需要进行重大维修或改造，双方应协商一致，并签订书面协议。协议应明确维修或改造的内容、费用承担、工期等相关事项。七、保险与责任1.保险要求：乙方应自行购买餐饮经营所需的保险，包括但不限于食品安全责任险、公众责任险等。如因乙方的餐饮经营活动给第三方造成人身伤害或财产损失，乙方应承担相应的法律责任和赔偿费用。2.责任划分：因甲方原因导致物业损坏或影响乙方餐饮经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。因乙方原因导致物业损坏或影响甲方权益的，乙方应承担相应的赔偿责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致物业损坏或影响双方权益的，双方应协商解决。八、合同的变更与解除1.变更条件：双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应签订书面协议，并注明变更的内容、时间等相关事项。2.解除情形：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用达[约定期限]日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。乙方违反本合同的约定，从事违法违规活动或严重影响甲方权益的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。3.解除程序：如一方要求解除本合同，应提前[通知期限]日书面通知对方，并说明解除的理由和依据。对方在收到通知后[答复期限]日内未提出异议的，本合同解除。如对方提出异议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、违约责任1.双方违约情形及责任：如甲方未按照本合同的约定提供物业或附属设施，或未履行其他合同义务，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿乙方损失等。如乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿甲方损失等。如乙方违反本合同的约定，从事违法违规活动或严重影响甲方权益，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方的损失。2.违约金及赔偿：如一方违约，应向对方支付违约金[违约金金额]元。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应赔偿对方的实际损失。十、争议解决1.争议解决方式：本合同的履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院]法院管辖。十一、其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.通知与送达：双方在本合同履行过程中向对方发出的通知或送达的文件，应以书面形式送达对方指定的地址或邮箱。如以邮寄方式送达，应以挂号信或特快专递方式送达，并在邮件上注明“合同通知”或“文件送达”等字样。如以邮件方式送达，应发送至对方指定的邮箱，并在邮件中注明“合同通知”或“文件送达”等字样。对方在收到通知或文件后应及时回复。3.不可抗力：如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或无法完全履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决。4.合同份数及留存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。5.补充协议：本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议。补充协议