企业选址与房地产租赁协议

企业选址与房地产租赁协议第一章合同订立1.1合同编号本合同编号为______。1.2合同签订日期本合同于______年______月______日签订。1.3合同双方信息1.3.1出租方（甲方）名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.3.2承租方（乙方）名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.4合同签订地点本合同在________________________地签订。1.5合同标的物1.5.1房地产位置位于________________________，具体地址为________________________。1.5.2房地产性质该房地产为________________________，建筑面积为________________________平方米。1.6合同签订目的本合同签订的目的为甲方将位于________________________的房地产出租给乙方使用，乙方同意租赁该房地产。第二章房地产租赁期限2.1租赁期限2.1.1租赁起始日期：______年______月______日至______年______月______日。2.1.2租赁终止日期：______年______月______日。2.2租赁续约若乙方在租赁期限届满前三十日向甲方提出续约申请，且甲方同意，双方可协商续订本合同。第三章租金及支付方式3.1租金金额本合同约定的租金为人民币______元/月。3.2租金支付方式3.2.1支付时间：乙方应于每月的______日前支付当月租金。3.2.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付租金至甲方指定的账户。3.3违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金______%的违约金。第四章房地产使用与维护4.1房地产使用乙方在租赁期间应合理使用房地产，不得擅自改变房地产的结构和使用性质。4.2维护责任4.2.1乙方负责保持房地产的清洁、整洁，并承担日常维护费用。4.2.2甲方负责房地产的维修，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。第五章合同变更与解除5.1合同变更5.1.1本合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订补充协议。5.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。5.2合同解除5.2.1在下列情况下，任何一方可单方面解除合同：a.甲方未按合同约定提供房地产；b.乙方未按合同约定支付租金；c.双方协商一致解除合同。5.2.2合同解除后，乙方应立即搬离房地产，并支付甲方相当于______个月租金的违约金。第六章房地产交付与验收6.1房地产交付6.1.1甲方应于合同约定的租赁起始日期前______日，将房地产交付给乙方。6.1.2甲方应保证房地产在交付时符合合同约定的使用条件，并承担交付前的维修责任。6.2验收6.2.1乙方应在甲方交付房地产后______日内进行验收。6.2.2验收时应检查房地产的设施、设备是否完好，以及房屋结构、卫生状况等是否符合约定。6.2.3验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。6.3不合格处理6.3.1若验收不合格，乙方应立即通知甲方，并要求甲方在______日内进行修复。6.3.2甲方应在接到通知后______日内完成修复，逾期未修复的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第七章房地产使用规则7.1使用范围乙方在租赁期间仅限于商业用途使用房地产，不得用于居住或工业生产等。7.2使用限制7.2.1乙方不得擅自改变房地产的结构、外观和用途。7.2.2乙方不得在房地产内进行违反法律法规的活动。7.3设施与设备使用乙方应合理使用甲方提供的设施与设备，并承担因不当使用造成的损坏责任。第八章水电费及其他费用承担8.1水电费8.1.1水电费由乙方承担，每月结算一次。8.1.2乙方应在收到水电费结算单后______日内支付费用。8.2其他费用8.2.1房地产物业费、清洁费、保安费等由乙方承担。8.2.2上述费用按实际发生数额结算，乙方应在每月______日前支付。第九章租赁保证金9.1保证金金额乙方应在签订合同后______日内支付人民币______元的租赁保证金。9.2保证金用途租赁保证金用于保证乙方履行合同约定的各项义务，包括但不限于按时支付租金、水电费等。9.3保证金退还9.3.1乙方在租赁期满且无违约行为的情况下，甲方应在______日内退还租赁保证金。9.3.2若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应的违约金后退还剩余保证金。第十章通知与送达10.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过以下方式送达：10.1.1邮寄：通过挂号邮寄至对方提供的地址。10.1.2传真：通过传真发送至对方提供的传真号码。10.1.3邮件：通过邮件发送至对方提供的电子邮箱。10.2送达时间10.2.1邮寄：自邮寄之日起______个工作日后视为送达。10.2.2传真：自传真发送之日起______小时内视为送达。10.2.3邮件：自发送邮件之日起______小时内视为送达。第十一章房地产保险11.1保险责任甲方应在租赁期间对房地产投保相应的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。11.2保险费用11.2.1保险费用由甲方承担，乙方应协助甲方办理保险手续。11.2.2保险费用应包含在甲方向乙方收取的租金中。11.3保险理赔11.3.1发生保险时，乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行保险理赔。11.3.2保险理赔所得款项应首先用于修复房地产的损坏，剩余部分归乙方所有。第十二章附则12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。12.3不可抗力12.3.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。12.3.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等。12.4合同附件本合同附件包括但不限于以下文件：12.4.1房地产权证复印件；12.4.2房地产租赁合同附件；12.4.3其他与本合同相关的文件。第十三章合同生效与终止13.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止13.2.1本合同租赁期满后自动终止。13.2.2除本合同另有约定外，任何一方不得单方面终止合同