房屋租赁及管理协议条款规定

房屋租赁及管理协议条款规定第一章合同订立与生效1.1合同编号本合同编号为______。1.2合同签订日期本合同于______年______月______日签订。1.3甲乙双方信息1.3.1出租方（甲方）信息：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系方式：____________________1.3.2承租方（乙方）信息：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系方式：____________________1.4合同签订地点本合同在以下地点签订：____________________1.5合同生效条件1.5.1甲方应保证出租房屋符合合同约定及国家相关法律法规的要求。1.5.2乙方应在合同约定的期限内支付首期租金，并签署合同副本。1.5.3双方签署本合同并经甲方签字盖章后，合同自双方签字盖章之日起生效。第二章房屋租赁基本情况2.1房屋位置房屋位于：____________________2.2房屋面积房屋总面积为：____________________平方米。2.3房屋结构房屋结构为：____________________2.4租赁用途租赁用途为：____________________2.5租赁期限2.5.1租赁起始日期：______年______月______日2.5.2租赁终止日期：______年______月______日2.5.3租赁期限为______年。第三章租金及支付方式3.1租金金额租金总额为：____________________元。3.2租金支付方式3.2.1首期租金：乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付首期租金。3.2.2中期租金：乙方应于每月______日支付下一个月的租金。3.2.3末期租金：乙方应于租赁期满前______个工作日内支付最后一个月的租金。3.3付款方式乙方可通过以下方式支付租金：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。第四章交付与接收4.1房屋交付4.1.1甲方应保证在合同约定的日期前将房屋交付给乙方。4.1.2交付房屋时，房屋应处于良好状态，符合合同约定的标准。4.2房屋接收4.2.1乙方应在收到房屋后______个工作日内进行验收。4.2.2乙方在验收房屋时，如发觉房屋存在问题，应立即通知甲方。第五章维修与保养5.1甲方责任5.1.1甲方负责在租赁期间对房屋进行必要的维修和维护。5.1.2甲方应在收到乙方通知后______个工作日内对房屋问题进行处理。5.2乙方责任5.2.1乙方应合理使用房屋，不得对房屋造成损害。5.2.2乙方负责对房屋进行日常的清洁和保养。5.3紧急维修5.3.1在紧急情况下，乙方有权自行进行必要的维修，但应在事后及时通知甲方。5.3.2乙方自行进行的紧急维修费用，由乙方承担，甲方予以报销。5.4损坏赔偿5.4.1如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿相应的损失。5.4.2甲方因不可抗力原因导致房屋损坏，甲方不承担赔偿责任。第六章装修与设施6.1装修要求6.1.1乙方在租赁期间对房屋进行的装修、改动或增添设施，必须经甲方同意。6.1.2未经甲方同意的装修、改动或增添设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。6.2设施清单6.2.1房屋交付时，双方应共同填写设施清单，并签字确认。6.2.2设施清单应详细列明房屋内的电器、家具、装饰品等物品。6.3设施维护6.3.1乙方应妥善使用房屋内的设施，如设施发生故障，乙方应立即通知甲方。6.3.2甲方应在接到通知后______个工作日内进行维修或更换。6.4装修押金6.4.1乙方在房屋装修或改动时，需向甲方支付装修押金，金额为______元。6.4.2房屋租赁期满后，若无装修或改动，甲方应全额退还押金。第七章水电燃气等费用7.1水电燃气费用承担7.1.1租赁期间产生的水电燃气费用由乙方承担。7.1.2乙方应遵守相关法律法规，合理使用水电燃气资源。7.2费用缴纳7.2.1乙方应每月______日缴纳当月的水电燃气费用。7.2.2逾期缴纳的费用，乙方应向甲方支付滞纳金。7.3费用结算7.3.1双方应定期核对水电燃气费用，保证准确无误。7.3.2若费用出现争议，双方应友好协商解决。第八章居住安全与环境卫生8.1居住安全8.1.1乙方应保证自身及他人的居住安全，遵守消防、治安等法律法规。8.1.2乙方不得在房屋内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。8.2环境卫生8.2.1乙方应保持房屋内外整洁，及时清理生活垃圾。8.2.2乙方不得在房屋内饲养宠物，如有饲养，应遵守相关管理规定。8.3安全设施8.3.1甲方应保证房屋内配备必要的安全设施，如灭火器、消防通道等。8.3.2乙方在使用安全设施时，应严格遵守操作规程。第九章使用限制与禁止事项9.1使用限制9.1.1乙方不得擅自改变房屋的结构或用途。9.1.2乙方不得将房屋转租、转借给他人使用。9.2禁止事项9.2.1乙方不得在房屋内进行非法经营活动。9.2.2乙方不得在房屋内从事噪音扰民、环境污染等活动。第十章租赁期满与续租10.1租赁期满10.1.1本合同租赁期满后，乙方有权选择继续租赁或退出。10.1.2若乙方选择继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请。10.2续租条件10.2.1续租时，双方应重新签订租赁合同，明确租金、租赁期限等条款。10.2.2甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度应合理。10.3租赁期满后的处理10.3.1租赁期满后，乙方应在______个工作日内搬离房屋。10.3.2甲方应在乙方搬离后______个工作日内退还押金。第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后______日内仍未纠正，另一方有权解除合同。11.1.2不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。11.2合同终止11.2.1租赁期满，合同自然终止。11.2.2任何一方提前解除合同，应提前______个月通知对方，并按照合同约定支付违约金。11.3解除或终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，乙方应在______个工作日内搬离房屋。11.3.2甲方应在乙方搬离后______个工作日内退还押金及剩余租金。第十二章其他约定12.1通知方式12.1.1本合同中提及的通知，除非另有约定，均应以书面形式进行。12.1.2通知应以挂号信、特快专递或其他双方认可的电子方式发送。12.2合同附件12.2.1本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3不可抗力12.3.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.3.2发生不可抗力事件时，双方应互相理解，协商解决合同履行问题。第十