营业用房房屋租赁合同

营业用房房屋租赁合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。《营业用房房屋租赁合同》一、合同双方当事人1.出租方名称：[出租方公司名称]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[出租方统一社会信用代码]地址：[出租方地址]联系方式：[出租方联系电话]电子邮箱：[出租方联系邮箱]2.承租方名称：[承租方公司名称]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[承租方统一社会信用代码]地址：[承租方地址]联系方式：[承租方联系电话]电子邮箱：[承租方联系邮箱]二、租赁房屋基本情况1.房屋位置位于[具体地点]，该地点具有明确的地理位置标识，便于双方确定房屋的具体方位。2.房屋面积建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米，该面积数据经专业测量机构测量并出具报告，双方均予以认可。3.房屋用途该房屋用途为商业营业使用，承租方不得将房屋用于非营业性活动，如擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同并要求承租方承担违约责任。三、租赁期限1.起始日期本合同租赁期限自[开始日期]起，至[结束日期]止。租赁期限届满，双方如需继续租赁，应在租赁期限届满前[提前通知期限]个月协商续签事宜，如未协商一致，本合同自动终止。2.结束日期合同约定的租赁期限结束日期为[具体结束日期]，双方应在该日期前完成房屋的交接手续。四、租金及支付方式1.租金金额每月租金为人民币[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]），租金不含税费，承租方应按照约定的时间和方式支付租金。2.支付时间承租方应在每月[支付租金日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户，如遇法定节假日或休息日，支付时间顺延至下一个工作日。3.支付方式承租方应通过银行转账的方式支付租金，出租方的银行账户信息如下：账户名称：[出租方账户名称]开户银行：[出租方开户银行]银行账号：[出租方银行账号]五、押金1.押金金额承租方应向出租方支付押金人民币[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]），作为租赁期间承租方履行合同义务的担保。2.押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，承租方将房屋清理干净并归还出租方，且无拖欠租金、水电费等其他费用的情况下，出租方应在[退还押金期限]日内将押金全额退还承租方。如承租方在租赁期间有违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的金额以弥补其损失，剩余押金在扣除后[退还剩余押金期限]日内退还承租方。六、房屋交付及使用1.交付时间出租方应于[交付日期]将房屋交付给承租方，交付时双方应共同对房屋的现状进行检查，并签署房屋交付确认书，确认书中应包括房屋的基本情况、设施设备情况等内容。2.房屋现状交付时房屋的现状为[具体现状描述]，双方应对房屋的现状予以认可，如在租赁期间出现房屋损坏或设施设备故障等情况，应由双方协商确定维修责任和费用承担方式。3.使用限制承租方在使用房屋时应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得进行违法活动或影响他人正常生活的行为。同时承租方不得擅自改变房屋的结构和装修，如需进行装修或改造，应事先征得出租方的书面同意，并按照相关规定办理相关手续。七、维修及保养1.维修责任租赁期间，房屋的维修责任由出租方承担，但因承租方使用不当或故意造成的房屋损坏除外。如出现房屋维修问题，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后的[维修期限]日内进行维修，如出租方未在规定时间内进行维修，承租方有权自行维修，维修费用由出租方承担。2.保养义务承租方应负责租赁房屋内设施设备的日常保养和维护，保证设施设备的正常使用。如因承租方未履行保养义务导致设施设备损坏或故障的，承租方应承担维修费用。八、合同的解除1.双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。双方应签订书面解除协议，明确解除合同的原因、时间等内容。2.法定解除情形有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。九、违约责任1.出租方违约责任出租方未按照约定时间交付房屋或维修房屋的，应按照每日[违约金金额]元的标准向承租方支付违约金，如因出租方的违约行为给承租方造成损失的，出租方还应承担赔偿责任。出租方擅自解除合同的，应向承租方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]），如因出租方的违约行为给承租方造成损失的，出租方还应承担赔偿责任。2.承租方违约责任承租方未按照约定时间支付租金的，应按照每日[违约金金额]元的标准向出租方支付违约金，如承租方逾期支付租金超过[逾期支付期限]日的，出租方有权解除合同并要求承租方承担违约责任。承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构的，应恢复房屋原状或赔偿出租方因此造成的损失，如出租方解除合同的，承租方还应向出租方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]）。十、争议解决1.争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院本合同的争议由[具体管辖法院]管辖。十一、其他条款1.合同生效条件本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.通知与送达双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的联系地址、联系电话、电子邮箱送达；一方如果变更联系地址、联系电话、电子邮箱的，应在变更之日起[通知变更期限]日内书面通知对方，否则按照本合同所列明的地址、电话、电子邮箱送达仍视为有效。3.合同变更与补充本合同的变更和补充须经双方协商一致，并签订书面变更协议或补充协议。书面变更协议或补充协议与本合同具有同等法律效力。4.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、停工、行为等。因不可抗力导致本合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供有关证明材料。5.保密条款双方对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信