空商铺转租合同协议书

空商铺转租合同协议书合同编号：__________甲方（转租方）：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]邮箱：[甲方联系邮箱]乙方（承租方）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]邮箱：[乙方联系邮箱]一、合同双方当事人1.转租方（以下简称甲方）：系合法拥有[转租商铺所在地址]商铺的所有权人或经合法授权的转租人，有权将该商铺转租给乙方使用。2.承租方（以下简称乙方）：愿意按照本合同约定的条款和条件，承租甲方转租的商铺，从事合法的经营活动。二、转租商铺的基本情况1.商铺位置：位于[具体详细地址]，地理位置优越，交通便利。2.商铺面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，实用面积为[具体面积数值]平方米，格局合理，适合商业经营。3.商铺现状：商铺目前为空置状态，内部装修为[具体装修情况描述]，设施设备齐全，能够满足乙方的经营需求。三、转租期限1.起始日期：自[具体起始日期]起，至[具体结束日期]止。2.结束日期：本合同约定的转租期限届满，乙方应按时将商铺返还给甲方。如乙方需要继续承租，应在转租期限届满前[提前通知期限]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。3.续租：在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方决定续租，应在转租期限届满前[提前通知期限]个月与甲方协商续租事宜，并按照甲方的要求办理续租手续。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为人民币[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。租金自转租期限开始之日起计算，每[租金支付周期]为一个支付周期，乙方应在每个支付周期届满前[提前支付期限]日向甲方支付下一个支付周期的租金。2.支付时间：乙方应在每个支付周期届满前[提前支付期限]日，将下一个支付周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[确认收款期限]日内，向乙方开具租金收据。3.支付方式：乙方应通过银行转账、支票或现金等方式向甲方支付租金。如乙方通过银行转账方式支付租金，应在转账备注中注明“转租商铺租金”及转租商铺的具体地址和支付周期等信息。五、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付人民币[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]）作为押金，用于保证乙方按照本合同的约定履行义务。2.押金退还条件：本合同约定的转租期限届满，乙方按时将商铺返还给甲方，且商铺内的设施设备完好无损，经甲方验收合格后，甲方应在[押金退还期限]日内将押金全额退还给乙方。如乙方在转租期限内违反本合同的约定，甲方有权从押金中扣除相应的金额以弥补甲方的损失。如押金不足以弥补甲方的损失，乙方应在接到甲方通知后的[赔偿期限]日内补足差额。如乙方在转租期限届满后[逾期返还期限]日内仍未将商铺返还给甲方，甲方有权没收全部押金，并要求乙方赔偿因乙方逾期返还商铺给甲方造成的损失。六、商铺的使用及维护1.乙方的使用范围：乙方应在本合同约定的范围内使用商铺，不得擅自改变商铺的用途和结构，不得进行违法经营活动。2.商铺的维护责任：乙方应负责商铺的日常维护和保养，保持商铺的清洁卫生和安全。如因乙方使用不当或疏忽导致商铺的设施设备损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿。3.维修费用的承担：如商铺的设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方。如故障或损坏是由于乙方使用不当或疏忽导致的，维修费用由乙方承担；如故障或损坏是由于商铺的质量问题或不可抗力等原因导致的，维修费用由甲方承担。七、违约责任1.双方违约的情形及责任：如甲方未按照本合同的约定将商铺交付给乙方，或交付的商铺不符合本合同的约定，甲方应向乙方支付违约金人民币[具体违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，或违反本合同的其他约定，乙方应向甲方支付违约金人民币[具体违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]），并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方在转租期限内擅自改变商铺的用途和结构，或进行违法经营活动，甲方有权解除本合同，没收乙方支付的押金，并要求乙方赔偿因乙方的行为给甲方造成的损失。2.违约金的支付：如一方违约，应在接到对方通知后的[违约金支付期限]日内，将违约金支付给对方。如一方逾期支付违约金，应按照逾期金额的[逾期利率]向对方支付逾期利息。八、合同的解除1.解除的条件：本合同约定的转租期限届满，双方未续签租赁合同的。因不可抗力等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的。一方违反本合同的约定，经对方催告后在合理期限内仍未改正的。法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。2.解除的程序：如一方要求解除本合同，应提前[解除通知期限]日书面通知对方，并说明解除的理由和依据。对方在接到通知后，应在[回复期限]日内书面回复是否同意解除合同。如双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议；如双方无法协商一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、争议解决方式1.争议解决的途径：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼的管辖地：如双方选择诉讼解决争议，诉讼管辖地为[具体管辖法院名称]。十、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、函件等，应按照本合同约定的地址、联系方式进行送达。如一方变更地址或联系方式，应及时书面通知对方。2.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方约定需要办理公证等手续的，应在办理完毕相关手续后生效。3.合同的份数及保存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十一、附则1.合同的变更与补充：本合同的变更和补充，应经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。2.合同的解释：本合同的解释和理解，应根据本合同的目的、条款的含义和法律的规定进行。如双方对本合同的解释和理解发生争议，应按照本合同的争议解决方式进行解决。甲方（盖章）：___________