农业生产与农村土地使用租赁合同

农业生产与农村土地使用租赁合同第一章合同订立与基本信息1.1合同编号本合同编号为：【__________】。1.2合同订立日期本合同于【__________】年【__________】月【__________】日订立。1.3合同双方信息1.3.1出租方（甲方）甲方全称：【__________】甲方法定代表人：【__________】甲方联系方式：【__________】1.3.2承租方（乙方）乙方全称：【__________】乙方法定代表人：【__________】乙方联系方式：【__________】1.4合同标的1.4.1土地位置甲方出租位于【__________】的农村土地，具体位置为【__________】。1.4.2土地面积甲方出租土地面积为【__________】亩，土地边界详见附图。1.4.3土地用途甲方出租土地用途为【__________】，乙方使用期间应严格遵守相关法律法规。第二章土地租赁期限与租金2.1租赁期限2.1.1租赁起始日期本合同租赁期限自【__________】年【__________】月【__________】日起至【__________】年【__________】月【__________】日止。2.1.2租赁终止条件在租赁期限内，如遇以下情况，租赁合同自动终止：（1）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；（2）因不可抗力导致土地无法正常使用；（3）土地征收、征用或其他行为导致租赁合同无法继续履行。2.2租金2.2.1租金金额乙方每月应支付甲方租金人民币【__________】元。2.2.2支付方式乙方应于每月【__________】日前将租金汇入甲方指定账户。2.2.3违约责任如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付【__________】元违约金。第三章土地使用与管理3.1土地使用3.1.1乙方使用土地时，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。3.1.2乙方在使用土地期间，应合理利用土地资源，不得造成土地污染和破坏。3.2土地管理3.2.1甲方对出租土地享有监督权，乙方应接受甲方对土地使用的监督检查。3.2.2乙方应按照甲方要求，定期向甲方提交土地使用情况报告。第四章土地转让与转租4.1土地转让4.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的土地转让、转租或抵押给第三方。4.1.2如乙方需转让租赁土地，甲方有权优先购买。4.2土地转租4.2.1乙方如需转租土地，必须符合以下条件：（1）转租对象为从事农业生产的企业或个人；（2）转租期限不得超过原租赁期限；（3）转租租金不得低于原租赁租金。第五章争议解决与合同生效5.1争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2合同生效5.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2.2本合同一式【__________】份，甲乙双方各执【__________】份，具有同等法律效力。5.2.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第六章土地使用条件与限制6.1土地使用条件6.1.1土地使用性质乙方在租赁土地上从事的农业生产活动，应符合甲方提供的土地使用性质和农业发展规划。6.1.2土地使用方式乙方应按照甲方指定的农业生产方式使用土地，包括但不限于种植、养殖、水产养殖等。6.1.3土地使用时间乙方应在规定的时间内完成土地的耕作、种植或养殖活动，不得闲置土地。6.2土地使用限制6.2.1禁止行为乙方不得在租赁土地上从事以下行为：（1）非法占用土地；（2）破坏土地生态环境；（3）违反国家农业政策规定的行为。6.2.2环保要求乙方在使用土地过程中，应遵守国家环保法律法规，采取有效措施防止土地污染。6.3土地维护责任6.3.1土地恢复租赁期满或合同解除后，乙方应将土地恢复至原状，如因乙方原因造成土地质量下降，乙方应承担相应的修复责任。6.3.2土地保护乙方在使用土地期间，应采取有效措施保护土地资源，不得进行过度开发。第七章土地租金调整与支付7.1租金调整7.1.1调整条件在租赁期限内，如遇以下情况，甲方有权调整租金：（1）国家政策调整导致土地租金标准发生变化；（2）土地市场行情波动较大；（3）因不可抗力导致土地价值发生变化。7.1.2调整方式租金调整应按照国家相关规定和市场行情，经双方协商一致后确定。7.2租金支付7.2.1支付时间乙方应按照调整后的租金标准，在每季度首月【__________】日前支付当季租金。7.2.2支付方式租金支付方式应与原合同约定的支付方式一致。第八章土地使用档案与记录8.1土地使用档案8.1.1档案建立甲方应建立土地使用档案，记录土地租赁、使用、维护等情况。8.1.2档案查阅乙方有权查阅土地使用档案，了解土地使用情况。8.2土地使用记录8.2.1记录内容乙方应定期记录土地使用情况，包括种植、养殖、施肥、农药使用等。8.2.2记录保存乙方应妥善保存土地使用记录，至少保存至租赁期满后【__________】年。第九章土地租赁合同变更9.1变更条件在租赁期限内，如遇以下情况，双方可协商变更合同内容：（1）国家政策调整；（2）土地使用条件发生变化；（3）双方协商一致的其他情况。9.2变更程序9.2.1协商双方应就变更事项进行充分协商，达成一致意见。9.2.2签订变更协议协商一致后，双方应签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。第十章合同解除与终止10.1合同解除10.1.1解除条件在租赁期限内，如遇以下情况，任何一方均可解除合同：（1）一方违约，经另一方书面通知后仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）合同约定的解除条件成就。10.1.2解除程序一方提出解除合同时应提前【__________】日书面通知对方，并说明解除原因。10.2合同终止10.2.1终止条件租赁期满或合同解除后，合同终止。10.2.2终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定，处理土地使用、租金支付、土地恢复等事宜。第十一章土地租赁合同的解除与清算11.1解除条件11.1.1甲方解除权在租赁期限内，如乙方有以下行为之一，甲方有权解除合同：（1）未按约定支付租金；（2）擅自改变土地用途；（3）严重违反合同约定的土地使用条件；（4）其他严重违约行为。11.1.2乙方解除权在租赁期限内，如甲方有以下行为之一，乙方有权解除合同：（1）未按约定提供土地或提供不符合约定条件的土地；（2）违反合同约定，影响乙方正常使用土地；（3）其他严重违约行为。11.2解除程序11.2.1书面通知一方提出解除合同时应提前【__________】日以书面形式通知对方。11.2.2合同解除生效合同解除通知发出后，合同自通知到达对方时生效。11.3清算与恢复11.3.1清算合同解除后，双方应进行清算，包括但不限于租金结算、土地恢复等。11.3.2土地恢复乙方应将土地恢复至原状，如因乙方原因造成土地质量下降，乙方应承担相应的修复责任。第十二章合同的终止与解除后的后续事宜12.1合同终止后的后续事宜12.1.1租金结算合同终止后，双方应立即进行租金结算。12.1.2土地返还乙方应将土地完整无缺地返还给甲方。12.2合同解除后的后续事宜12.2.1解除后的责任合同解除后，双方应各自承担解除合同前的责任。12.2.2合同解除后的争议解决合同解除后的争议，仍按照本合同第五章“争议解决”条款执行。第十三章合同的附件与生效13.1合同附件本合同附件包括但不限于以下内容：（1）土地使用图；（2）甲方提供的农业技术指导文件；（3）其他与本合同相关的文件。13.2合同生效13.2.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2.2生效日期本