精装修商品房买卖合同

精装修商品房买卖合同合同编号：__________出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，电子邮箱：[出卖人联系邮箱]。买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，电子邮箱：[买受人联系邮箱]。第二章房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体区域][具体街道名称][具体门牌号]。2.房屋面积：建筑面积[X]平方米，套内面积[X]平方米。3.房屋户型：[具体户型描述，如三室两厅两卫等]。第三章装修标准及内容1.装修材料品牌及规格：墙面材料：采用[品牌名称]乳胶漆，规格为[具体规格]，环保等级达到[具体标准]。地面材料：铺设[品牌名称]实木地板，规格为[具体规格]，经过特殊处理，耐磨、防潮。厨房装修：橱柜由[品牌名称]定制，台面为[具体材质]，配备[品牌名称]的抽油烟机、燃气灶等厨具。卫生间装修：洁具选用[品牌名称]，包括马桶、淋浴喷头等，瓷砖采用[品牌名称]，规格为[具体规格]。其他装修：如门窗为[品牌名称]，隔音、隔热效果良好；照明灯具为[品牌名称]，节能且光线柔和。2.装修施工工艺：墙面施工：基层处理平整、光滑，乳胶漆涂刷均匀，无漏刷、流坠现象。地面施工：地板铺设平整、牢固，缝隙均匀，无空鼓、开裂现象。厨房施工：橱柜安装牢固，台面拼接无缝隙，厨具安装位置合理，使用方便。卫生间施工：洁具安装牢固，密封良好，无渗漏现象，瓷砖铺贴平整、牢固，阴阳角垂直。其他施工：门窗安装密封良好，开关灵活，照明线路布置合理，灯具安装牢固。3.装修项目明细：墙面装修：包括基层处理、乳胶漆涂刷等。地面装修：包括地面找平、地板铺设等。厨房装修：包括橱柜制作、厨具安装等。卫生间装修：包括洁具安装、瓷砖铺贴等。其他装修：包括门窗安装、照明灯具安装等。第四章房屋价款及付款方式1.房屋总价：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款时间及金额：签订本合同之日起[X]日内，买受人应支付房屋总价的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。买受人应在[具体交付时间前][X]个月内，支付房屋总价的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余房屋总价的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]），在房屋交付时一次性付清。3.付款方式及条件：买受人可以通过银行转账、支票等方式支付款项。如买受人未按照约定时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向出卖人支付违约金。如买受人逾期支付款项超过[X]日，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付房屋总价的[X]%作为违约金。第五章交付条件及时间1.交付标准：房屋应符合本合同约定的装修标准及内容，装修质量合格。房屋应具备通水、通电、通气等基本生活设施。房屋应通过相关部门的验收，取得相应的交付证件。2.交付时间：出卖人应于[具体交付时间]前将房屋交付给买受人。3.逾期交付的责任：如因出卖人原因导致房屋逾期交付，每逾期一日，出卖人应按照房屋总价的[X]%向买受人支付违约金。如逾期交付超过[X]日，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付房屋总价的[X]%作为违约金。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋逾期交付，出卖人不承担违约责任。第六章产权登记及过户1.产权登记约定：出卖人应在房屋交付后[X]日内，协助买受人办理房屋产权登记手续。如因出卖人原因导致买受人无法办理产权登记手续，出卖人应承担违约责任。2.过户手续办理：买卖双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由双方按照国家相关规定承担。3.相关税费承担：房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关规定由买卖双方各自承担。如双方另有约定，应在本合同中明确约定。第七章质量保证及维修1.质量保证期限：装修工程的质量保证期限为[X]年，自房屋交付之日起计算。2.维修责任及方式：在质量保证期限内，如房屋出现装修质量问题，买受人应及时通知出卖人。出卖人应在接到通知后的[X]日内进行维修或更换。如因买受人使用不当或不可抗力等原因导致房屋装修出现问题，出卖人不承担维修责任。3.维修费用承担：在质量保证期限内，如因出卖人原因导致房屋装修出现质量问题，维修费用由出卖人承担。如因买受人原因导致房屋装修出现问题，维修费用由买受人承担。第八章违约责任1.出卖人违约责任：如出卖人未按照约定时间交付房屋或办理产权登记手续，应承担违约责任，按照本合同约定向买受人支付违约金。如出卖人交付的房屋不符合本合同约定的装修标准及内容，应承担违约责任，负责修复或更换，并按照本合同约定向买受人支付违约金。如出卖人违反本合同其他约定，应承担违约责任，按照本合同约定向买受人支付违约金。2.买受人违约责任：如买受人未按照约定时间支付房屋价款，应承担违约责任，按照本合同约定向出卖人支付违约金。如买受人在房屋交付后未按照约定使用房屋，导致房屋装修出现问题，应承担维修责任，并按照本合同约定向出卖人支付违约金。如买受人违反本合同其他约定，应承担违约责任，按照本合同约定向出卖人支付违约金。3.免责条款：如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。如因政策调整等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九章争议解决方式1.协商解决：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.仲裁解决：如协商不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼解决：如双方未能就仲裁达成一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章其他约定事项1.合同变更与解除：双方经协商一致，可以变更或解除本合同。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方可以解除本合同。2.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照本合同约定的地址、联系方式进行送达。如一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。3.合同生效及份数：本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。第十一章附则1.补充协议：本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括装修标准及内容清单、房屋平面图等，与本合同具有同等法律效力。3.合同效力：本合同的效力及于双方及其继承人、受让人。（出卖人盖章）：_______