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文档简介
体育场馆设施租赁运营管理合同第一章合同订立1.1合同编号本合同编号为:(空白合同编号)1.2合同订立日期本合同于(年)年(月)月(日)日订立。1.3合同双方1.3.1出租方名称:(空白甲方名称)地址:(空白甲方地址)法定代表人:(空白甲方法定代表人)联系方式:(空白甲方联系电话)1.3.2承租方名称:(空白乙方名称)地址:(空白乙方地址)法定代表人:(空白乙方法定代表人)联系方式:(空白乙方联系电话)1.4合同目的本合同旨在明确甲方将其拥有的体育场馆设施租赁给乙方使用,并由乙方负责运营管理,双方就租赁运营管理事项达成共识。第二章租赁物概况2.1租赁物描述甲方同意将以下体育场馆设施租赁给乙方使用:(详细描述租赁物的种类、数量、面积、位置等)2.2设施清单附本合同附件一:体育场馆设施清单。2.3设施维护2.3.1甲方负责在合同期内对租赁物进行必要的维护和保养,保证其处于良好的使用状态。2.3.2乙方在使用过程中应对租赁物进行妥善保管,防止损坏。第三章租赁期限3.1租赁期限本合同租赁期限为(年)年,自(年)年(月)月(日)起至(年)年(月)月(日)止。3.2租赁期满租赁期满后,如双方无异议,可继续签订新的租赁合同。3.3提前终止任何一方在租赁期限届满前,需提前(月)个月以书面形式通知对方,方可提前终止合同。第四章租赁费用及支付4.1租金4.1.1租金金额:本合同租赁物租金为人民币(大写)(金额)元整。4.1.2租金支付方式:乙方应按月支付租金,每(月)支付一次。4.2其他费用4.2.1乙方在使用租赁物过程中产生的所有费用,如水电费、物业管理费等,均由乙方自行承担。4.2.2甲方在提供相关服务过程中产生的合理费用,由甲方另行收取。第五章运营管理5.1运营管理责任5.1.1乙方负责租赁物的日常运营管理,保证其安全、卫生、整洁。5.1.2乙方应按照国家相关法律法规和行业标准,对租赁物进行安全管理。5.2运营管理内容5.2.1乙方负责制定运营管理计划,包括但不限于:场馆开放时间、活动安排、门票销售、设备维护等。5.2.2乙方应定期向甲方汇报运营管理情况,包括但不限于:场馆使用情况、收入情况、设施维护记录等。5.3运营管理费用5.3.1乙方在运营管理过程中产生的所有费用,如人员工资、广告费用等,均由乙方自行承担。5.3.2甲方在提供必要协助时,可向乙方收取合理的协助费用。第六章运营管理与维护6.1运营管理规范6.1.1乙方应制定详细的运营管理规范,包括但不限于场馆使用规则、安全操作规程、清洁卫生标准等。6.1.2乙方应保证所有工作人员熟悉并遵守上述运营管理规范。6.2设施维护保养6.2.1乙方负责租赁物内的设施进行定期检查和维护保养。6.2.2乙方应保证所有设施在正常使用情况下保持良好的工作状态。6.3应急预案6.3.1乙方应制定应急预案,包括火灾、自然灾害等紧急情况下的应对措施。6.3.2乙方应定期进行应急演练,保证所有工作人员熟悉应急流程。第七章人员管理7.1人员配置7.1.1乙方应根据运营需求配置必要的工作人员,包括但不限于管理人员、技术人员、安保人员等。7.1.2乙方应保证所有工作人员具备相应的资质和技能。7.2人员培训7.2.1乙方应对新入职和现有工作人员进行定期培训,提高其业务水平和应急处理能力。7.2.2培训内容应包括但不限于服务礼仪、安全知识、设备操作等。第八章营业收入与分配8.1收入来源8.1.1乙方通过租赁物的运营获得的所有收入,包括但不限于门票收入、租赁收入、广告收入等。8.1.2乙方应详细记录所有收入来源,并定期向甲方提供收入报表。8.2收入分配8.2.1乙方应在扣除运营成本后,将剩余收入按约定比例与甲方进行分配。8.2.2分配比例应在合同中明确约定。第九章保险与责任9.1保险责任9.1.1甲方应为其拥有的体育场馆设施投保相应的财产保险。9.1.2乙方应为其工作人员和运营活动投保相应的责任保险。9.2责任界定9.2.1甲方对租赁物本身的安全负责。9.2.2乙方对运营过程中的安全责任负责,包括但不限于人员安全和设施安全。第十章合同附件10.1附件内容本合同附件包括但不限于以下内容:10.1.1体育场馆设施清单;10.1.2运营管理规范;10.1.3人员配置表;10.1.4保险合同副本;10.1.5其他双方认为必要的文件。10.2附件效力10.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.2.2任何一方对附件内容的变更,均应以书面形式通知对方,并经双方确认后生效。第十一章违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方如未按约定时间提供租赁物或提供不符合约定的租赁物,应向乙方支付违约金,违约金为(金额)元。11.1.2甲方如未按时收取乙方应支付的费用,应向乙方支付逾期付款违约金,违约金为逾期付款金额的(百分比)。11.2乙方违约责任11.2.1乙方如未按约定时间支付租金或未按约定使用租赁物,应向甲方支付违约金,违约金为未支付租金或不当使用导致的损失金额的(百分比)。11.2.2乙方如未按约定进行运营管理,导致场馆设施损坏或安全,应承担相应的修复费用或赔偿责任。第十二章合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致,可以解除合同。12.1.2任何一方严重违约,对方有权解除合同。12.1.3因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同应提前(天数)天以书面形式通知对方。12.2.2解除合同后,双方应按照合同约定进行财产清偿。第十三章合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满且双方无续约意愿。13.1.2合同因解除或终止条件成就而终止。1
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