商品房购买合同VIP

商品房购买合同合同编号：__________甲方（出卖方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（购买方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章合同主体1.1甲方为商品房出卖方，具备出售商品房的合法资格，并保证所售商品房符合国家相关法律法规的要求。1.2乙方为商品房购买方，具备购买商品房的合法资格，并愿意按照本合同的约定购买甲方所售商品房。第二章商品房基本状况2.1商品房位于______________，建筑总面积为____________平方米，其中套内面积为____________平方米，公摊面积为____________平方米。2.2商品房为______________层建筑，乙方所购房屋位于____________层，房屋结构为______________，房屋用途为______________。2.3商品房的土地使用权类型为______________，土地使用权年限为______________年。第三章价格与付款方式3.1双方约定，商品房的总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2乙方按照以下付款方式向甲方支付商品房总价：（1）首付款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，于本合同签订之日起____________日内支付。（2）余款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，于____________年____________月____________日前支付。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证所售商品房符合国家法律法规的要求，并保证商品房质量。（2）甲方应按照约定时间将商品房交付给乙方，并办理房屋所有权转移手续。（3）甲方应承担商品房交付后保修期内因房屋质量问题所产生的维修费用。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照约定时间接收甲方交付的商品房，并办理房屋所有权转移手续。（2）乙方应按照约定时间支付商品房总价。（3）乙方应遵守物业管理规定，合理使用和维护房屋。第五章违约责任5.1甲方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：（1）甲方逾期交付商品房的，每逾期一日，应向乙方支付商品房总价千分之一的违约金。（2）甲方交付的商品房不符合国家法律法规要求的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，并支付违约金。5.2乙方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：（1）乙方逾期支付商品房价款的，每逾期一日，应向甲方支付商品房总价千分之一的违约金。（2）乙方未按照约定办理房屋所有权转移手续的，视为乙方放弃房屋所有权，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六章商品房交付及验收6.1甲方应按照国家和地方相关法律法规的要求，保证商品房的建设质量和交付标准。6.1.1商品房的交付应达到以下条件：（1）商品房主体结构符合设计要求，并通过相关质量验收。（2）商品房内部装修完成，设施设备安装到位，能够正常使用。（3）商品房所在小区的公共配套设施按规划要求建设完毕。6.2乙方在接收商品房时，应进行验收，确认商品房符合6.1条款所述条件。6.2.1乙方对商品房的验收包括但不限于以下内容：（1）房屋主体结构的安全性。（2）房屋内部装修及设备的完好性。（3）公共配套设施的完善性。6.2.2若乙方对商品房验收不合格，甲方应在接到乙方书面通知后____________日内进行整改，直至达到交付条件。第七章物业管理与服务7.1商品房交付后，甲方应委托具有合法资质的物业管理公司进行物业管理。7.1.1物业管理公司应按照国家和地方的相关法律法规以及物业管理合同提供服务。7.2乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。7.2.1物业管理费用为每平方米____________元，按月/季度/年度缴纳。7.2.2乙方有权对物业管理公司的服务提出意见和建议，物业管理公司应在接到乙方反馈后____________日内予以答复。第八章商品房质量保修8.1甲方提供的商品房在交付后应按照国家规定的质量保修期限和范围进行保修。8.1.1保修期限自商品房交付之日起计算，具体保修期限如下：（1）房屋主体结构保修期限为____________年。（2）房屋装修及设备保修期限为____________年。8.2乙方在保修期内发觉商品房存在质量问题，应书面通知甲方。8.2.1甲方应在接到乙方通知后____________日内，对质量问题进行核实并采取相应措施。第九章合同变更与解除9.1双方同意，本合同一经签订，任何一方不得擅自变更或解除。9.1.1如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并书面同意变更或解除合同。9.2乙方未按约定支付价款的，甲方有权暂停交付商品房，并书面通知乙方。9.2.1若乙方在接到甲方通知后____________日内仍未支付价款，甲方有权解除本合同，并依法追究乙方的违约责任。第十章争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.1若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2双方同意，因本合同产生的任何争议，均适用中华人民共和国的法律。第十一章其他约定11.1双方应遵守国家和地方关于房地产交易的法律法规，不得从事任何违法经营活动。11.1.1甲方应保证所售商品房不存在任何权属纠纷或法律瑕疵。11.2双方应保证向对方提供的所有文件、资料的真实性、有效性、合法性。11.2.1乙方提供的付款凭证、身份证明等文件应真实有效。11.3双方应保守在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息。11.3.1未经对方书面同意，任何一方不得泄露对方的商业秘密和个人信息。第十二章合同的生效与终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.1本合同的有效期为____________年，自生效之日起计算。12.2合同终止的条件：（1）双方按约定履行完毕合同义务。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。第十三章违约赔偿13.1任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。13.1.1违约金为本合同总价的____________%。13.2若甲方违反本合同导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失，包括但不限于以下费用：（1）已支付价款的利息。（2）乙方为解决争议所支付的费用。（3）乙方因违约遭受的其他损失。第十四章法律适用与管辖14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。14.1.1本合同的签订地、履行地均为____________市。14.2双方因本合同产生的争议，应提交____________市仲裁委员会仲裁解决。第十五章附加条款15.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。15.1.1补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2双方应遵守国家关于商品房交易的最新政策，如有变更，双方应协商一致，对本合同进行相应修改。签