宁波商品房购房合同范本9篇

宁波商品房购房合同范本9篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：一、合同标的1.甲方同意将其所有的位于宁波市的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体地址、面积、户型、楼层等详见购房合同附件。2.乙方同意购买该房屋，并愿意按照本合同的约定支付购房款及相关费用。二、购房款及支付方式1.双方同意，该房屋的售价为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包含房屋本身的价款以及附属设施的费用。2.乙方应在签订合同时支付人民币XX元（大写：XX元整）作为购房款的一部分。剩余款项人民币XX元（大写：XX元整）将在房屋交付时一次性支付。三、房屋交付与验收1.甲方应在收到乙方支付的购房款后，按照合同约定的时间、地点和方式向乙方交付该房屋。具体交付时间在附件中约定。2.乙方应在收到房屋后及时进行验收，如发现房屋质量问题或不符合合同约定的情形，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在接到异议后尽快进行修复或调整。四、违约责任1.如果甲方未按照合同约定的时间、地点和方式向乙方交付房屋，视为甲方违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.如果乙方未按照合同约定的时间支付购房款，视为乙方违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、其他约定1.双方同意，该房屋的产权登记手续由甲方负责办理。乙方需提供相关证明材料，并承担相关税费。具体办理时间在附件中约定。2.双方同意，在房屋交付前，甲方应负责该房屋的维修和保养工作。如有需要，乙方可协助甲方进行必要的维修和保养工作。3.双方同意，在房屋交付后，该房屋的使用和管理由乙方负责。乙方应遵守相关法律法规和小区管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.双方同意，在合同生效之日起XX日内，甲方应协助乙方办理该房屋的物业管理交接手续。物业管理费用由乙方承担。具体办理时间在附件中约定。六、争议解决1.如果双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。如因争议导致合同无法继续履行，双方应协商解决方案或按照相关法律法规的规定处理。七、合同生效与终止1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格遵守本合同的约定，不得擅自变更或解除。如需变更或解除本合同，应经双方协商一致并签订书面协议。2.在合同生效期间，如一方违反本合同的约定或法律法规的规定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。若违约行为严重到使合同无法继续履行，守约方有权提出解除合同并要求违约方承担相应的赔偿责任。3.合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜。如因违约行为导致合同终止的，违约方应承担相应的赔偿责任并返还已支付的款项及利息等费用；如因不可抗力等因素导致合同终止的，双方应协商解决方案并处理相关事宜。八、其他条款1.本合同未尽事宜或法律法规未规定的事项由双方协商确定并签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同及附件一式XX份，甲乙双方各执XX份。本合同及附件具有同等法律效力且不可分割使用。若甲乙双方就本合同及附件产生纠纷或争议时以原件为准并参照相关法律法规进行裁决处理；若甲乙双方就复印件产生纠纷或争议时以原件为准并参照相关法律法规进行裁决处理；若甲乙双方就传真件产生纠纷或争议时以原件为准并参照相关法律法规进行裁决处理；若甲乙双方就扫描件产生纠纷或争议时以原件为准并参照相关法律法规进行裁决处理；若甲乙双方就其他非原件形式产生纠纷或争议时以原件为准并参照相关法律法规进行裁决处理；若甲乙双方就原件形式产生纠纷或争议时则以双方协商解决方案为准处理相关事宜等情形均按照上述原则进行裁决处理相关事宜等情形均按照上述原则进行裁决处理相关事宜等情形均按照上述原则进行裁决处理相关事宜等情形均按照上述原则进行裁决处理相关事宜等情形均按照上述原则进行裁决处理相关事宜等情形均按照上述原则进行裁决处理相关事宜等情形均按照上述原则进行裁决处理相关事宜等情形均按照上述原则进行裁决篇2甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于宁波市_______区（县）_______街道（乡镇）_______路（村）_______号，属于_______结构，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为_______平方米。该房房屋平面图见其附件。二、商品房销售依据该商品房的预售/销售依据为：_________。三、商品房价格、付款方式及优惠情况1.该商品房单价为人民币_______元/平方米，总价为人民币_______元。2.乙方按下列第_______种方式付款：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭贷款。3.优惠情况：_______。四、商品房交付日期及违约责任1.该商品房交付日期为_______年_______月_______日。如因不可抗力导致无法按时交付，甲方应在不可抗力发生之日起_______日内书面告知乙方，双方协商解决办法。2.如甲方逾期交付，应自逾期之日起按日向乙方支付违约金，违约金按总房价的_______%计算。逾期超过_______日，乙方有权解除本合同。3.乙方应按甲方书面通知中的要求办理交付手续。如乙方逾期未办理交付手续，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金，违约金按总房价的_______%计算。逾期超过_______日，甲方有权解除本合同。五、商品房质量保证及维修责任1.甲方保证该商品房的设计、施工符合相关法规要求，并承诺在正常使用情况下，该商品房的工程质量和使用功能能够保持完好。2.因甲方原因导致的质量问题，甲方应负责维修。因乙方原因导致的质量问题，乙方应自行维修。3.乙方在保修期内发现质量问题，应及时向甲方反馈，甲方应在接到反馈后合理期限内予以维修。六、商品房产权登记及税费承担1.甲方应在商品房交付后_______日内协助乙方办理产权登记手续。如因甲方原因导致无法按时办理产权登记，甲方应自逾期之日起按日向乙方支付违约金，违约金按总房价的_______%计算。逾期超过_______日，乙方有权解除本合同。2.乙方应按相关法律法规的规定缴纳契税、印花税等税费。甲方在办理产权登记时，有义务协助乙方提供相关税费缴纳证明。七、其他违约责任1.甲方违反本合同约定，应承担违约责任，违约金按总房价的_______%计算。如因违约导致合同无法继续履行，违约方应赔偿因此给对方造成的全部损失。2.乙方违反本合同约定，应承担违约责任，违约金按总房价的_______%计算。如因违约导致合同无法继续履行，违约方应赔偿因此给对方造成的全部损失。八、争议解决方式及管辖法院1.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，双方同意采用下列第_______种方式解决：（1）向宁波仲裁委员会申请仲裁；（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院为宁波市_______区（县）人民法院。九、合同生效及备案1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式三份，甲方执一份，乙方执一份，备案机关执一份。具有同等法律效力。2.甲乙双方应在合同签订后尽快办理合同备案手续。因一方原因导致合同无法按时备案的，违约方应承担相应的违约责任。十、其他补充条款：__________。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________篇3甲方（卖方）：宁波某某置业有限公司乙方（买方）：宁波某某有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：一、标的物1.甲方同意将位于宁波市的某处商品房出售给乙方，该房屋的具体信息如下：（1）房屋地址：宁波市某区某街某号（2）房屋类型：住宅（3）房屋面积：平方米（4）房屋结构：钢筋混凝土结构（5）房屋装修情况：毛坯房2.乙方已对该房屋进行了实地查看，并了解了该房屋的结构、装修及附属设施等情况，同意购买该房屋。二、价款及支付方式1.双方同意，该房屋的总价款为人民币（大写）元整（￥元）。该价款为乙方向甲方支付的全部价款，包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值等。2.乙方应按照以下方式向甲方支付价款：（1）合同签订后，乙方应支付定金人民币（大写）元整（￥元）给甲方。定金作为购房款的一部分，将用于冲抵购房款。（2）乙方应在合同签订后日内，支付剩余购房款人民币（大写）元整（￥元）给甲方。甲方在收到乙方支付的剩余购房款后，应出具相应的收款凭证。三、交付及验收1.甲方应在收到乙方支付的剩余购房款后日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供房屋的钥匙及相关附属设施。2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如果发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，应及时向甲方提出，甲方应尽快进行修复或处理。四、违约责任及赔偿1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）甲方如未在规定时间内交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金金额为总房价款的5%。同时，甲方应继续履行合同，直至交付房屋为止。（2）乙方如未在规定时间内支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金金额为总房价款的5%。同时，乙方应继续履行合同，直至支付购房款为止。2.甲乙双方在履行合同过程中，如因违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿责任如下：（1）甲方如因违约行为造成乙方损失的，应向乙方赔偿因此而产生的全部损失。包括但不限于房屋价值减少、租金损失等。（2）乙方如因违约行为造成甲方损失的，应向甲方赔偿因此而产生的全部损失。包括但不限于房屋价值减少、租金损失等。五、其他约定事项1.甲乙双方在履行合同过程中，如需对合同内容进行变更或补充的，应协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。3.本合同在履行过程中如遇争议的，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：宁波某某置业有限公司法定代表人：某某某签字/盖章：某某某日期：2025年5月10日乙方（买方）：宁波某某有限公司法定代表人：某某某签字/盖章：某某某日期：2025年5月10日篇4一、合同当事人甲方（出卖人）：宁波市某某房地产开发有限公司地址：宁波市某某区某某街某某号法定代表人：张某某联系方式：电话：12345678901，邮箱：zhang@乙方（买受人）：王某某地址：宁波市某某区某某街某某号联系方式：电话：10987654321，邮箱：wang@二、商品房基本情况1.商品房坐落：宁波市某某区某某街某某号。2.商品房编号：12345678901。3.建筑面积：100平方米。4.套内面积：80平方米。5.房屋用途：住宅。6.交付状态：精装修。三、计价方式与付款时间1.房屋单价：人民币10000元/平方米。2.总房价款：人民币10000元/平方米×100平方米=1000000元。3.付款时间：-乙方在签订合同时支付定金人民币50000元。-乙方在合同签订后7日内支付首付款人民币300000元。-乙方在合同签订后30日内支付剩余房款人民币650000元。四、违约责任1.甲方如未按合同约定的期限将该商品房交付乙方使用，甲方应按乙方已支付房价款日万分之五向乙方支付违约金。2.乙方如未按合同约定的时间支付房价款，乙方应按未支付房价款日万分之五向甲方支付违约金。3.甲方如未按合同的约定为乙方办理房屋产权登记，甲方应按乙方已支付房价款日万分之五向乙方支付违约金。4.如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应退还乙方已支付房价款并赔偿乙方损失。5.乙方如需贷款购房，因自身原因导致贷款未能及时到账，乙方应自行承担相应责任。五、交付条件与日期1.甲方应在合同签订后3个月内，将符合交付条件的商品房交付乙方使用。2.交付条件：该商品房已通过竣工验收，并取得《竣工验收备案表》。3.交付日期：2025年6月30日。六、面积差异处理1.双方同意，若交付时房屋面积与合同约定面积存在差异，按以下方式处理：-面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算房价款。-面积误差比绝对值超出3%，乙方有权选择单方解除合同，甲方应在乙方提出解除合同申请之日起30日内将乙方已支付房价款全额退还。2.面积误差比计算公式为：面积误差比=（房屋实际面积-合同约定面积）/合同约定面积。七、物业管理1.物业管理公司：宁波市某某物业管理有限公司。2.物业管理费：人民币2元/平方米/月。3.乙方应在签订合同时预交6个月的物业管理费，共计人民币120元。此后，乙方应于每月1日前按时缴纳当月物业管理费。4.甲方应协助乙方办理物业交接手续，并保证物业交接时的清洁卫生及设施设备的正常运转。5.在保修期内，因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担；保修期满后，维修费用由乙方自行承担。保修期一般为一年，具体以甲方提供的《保修单》为准。6.乙方在使用房屋过程中，应遵守物业管理规定，维护公共设施设备的完好和公共环境的整洁卫生。如有违反规定造成损失的，应承担相应责任。7.如需进行装修，乙方应事先向物业管理公司申报装修方案，并遵守相关装修规定。装修过程中产生的垃圾、噪音等应妥善处理，不得影响其他业主的正常生活。装修完毕后，乙方应负责清理现场并恢复公共设施设备的完好状态。如有违反规定造成损失的，应承担相应责任。8.在使用房屋过程中，如发现房屋存在质量问题或设施设备出现故障影响使用安全的，应及时向物业管理公司报告并配合维修工作。如因乙方使用不当或人为损坏造成损失的，应承担相应责任并支付维修费用或赔偿损失。保修期满后需维修的设施设备或部件一般由乙方自行维修并承担篇5甲方（卖方）：姓名：地址：联系电话：身份证号码：乙方（买方）：姓名：地址：联系电话：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于宁波市，房屋结构为钢筋混凝土结构，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.甲方所售房屋已办理商品房预售许可证，编号为。二、价格及支付方式1.甲方所售房屋的单价为元/平方米，总价为元。乙方同意按该价格购买该房屋。2.乙方应在签订合同时支付首付款元，剩余款项元，并按甲方指定的银行办理贷款手续。贷款期限为年，贷款利率为%。乙方同意按照等额本息还款法，每月向银行还款元。三、交付与验收1.甲方应于合同签订后个月内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如有质量问题，应及时向甲方提出，甲方应负责修复。修复后，乙方应重新进行验收。四、违约责任1.甲方如未能在合同约定时间内交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的%。甲方逾期交付房屋超过个月的，乙方有权解除合同。2.乙方如未能在合同约定时间内支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的%。乙方逾期支付房款超过个月的，甲方有权解除合同。五、其他约定事项1.甲乙双方在签订合同时，应提供真实的身份信息和联系方式。如因甲方或乙方提供的信息不真实或不完整导致合同无法履行或产生纠纷的，由该方承担全部责任。2.甲方所售房屋在保修期内出现质量问题的，由甲方负责修复。保修期自房屋交付之日起计算，为期年。3.乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规和物业规定。如因乙方违反规定导致房屋损坏或引起纠纷的，由乙方承担全部责任。4.甲乙双方在合同履行过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可依法向宁波市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：篇6甲方：宁波XXX房地产开发有限公司地址：宁波市XX区XX路XX号联系电话：XXX-XXXX-XXXX乙方：XXX，身份证号码：XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX地址：宁波市XX区XX路XX号联系电话：XXX-XXXX-XXXX鉴于甲方是宁波XXX房地产开发有限公司，具有出售商品房的合法资格，乙方自愿向甲方购买位于宁波市XX区XX路XX号的商品房，双方经过友好协商，达成以下购房合同：一、房屋基本情况1.房屋地址：宁波市XX区XX路XX号2.房屋类型：商品房3.房屋面积：XX平方米4.房屋价格：每平方米XX元，总价为XX元（大写：XX元）二、付款方式及期限1.乙方选择以下第XX种付款方式：（1）一次性付款：乙方在签订合同时支付全部房价款。（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款XX元（大写：XX元），剩余房价款在交付房屋前分期支付。2.具体支付时间和金额按照甲方提供的付款计划表执行。三、交付期限及条件1.甲方计划于XXXX年XX月XX日前交付房屋，如遇特殊情况，交付时间可相应顺延。2.交付时，甲方需向乙方提供竣工验收报告及相关证明文件。3.交付的房屋应具备以下条件：（1）符合规划要求，具备使用条件；（2）已经竣工验收；（3）配套设施齐全；（4）符合本合同约定的其他条件。四、违约责任1.甲方如未按时交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金按日计算，每日支付房价款的万分之XX。2.乙方如未按时支付房价款，需向甲方支付违约金，违约金按日计算，每日支付未支付房价款的万分之XX。3.如有其他违约行为，违约方需向守约方支付相应的违约金或赔偿损失。五、其他约定事项1.房屋保修期自交付之日起计算，保修期为XX年。保修期内，甲方需对房屋质量负责，并进行必要的维修和保养。2.乙方在装修房屋时，需遵守甲方的装修规定和相关制度，确保装修质量。装修过程中如有违规行为，甲方有权进行制止和处罚。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方需严格遵守合同条款，履行合同义务。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向宁波市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。如有未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：宁波XXX房地产开发有限公司法定代表人（签字）：XXXXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字）：XXXXXX日期：XXXX年XX月XX日篇7甲方（卖方）：宁波某房地产开发有限公司乙方（买方）：宁波某居民根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于宁波市某区某街道某号，房屋结构为钢筋混凝土结构，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.甲方所售房屋的土地使用权已依法登记，取得土地使用权证书。二、购房款及支付方式1.乙方购买甲方所售房屋的总价款为人民币（大写）元整（￥元）。2.乙方应按照以下方式支付购房款：（1）在合同签订后7个工作日内，向甲方支付购房款人民币（大写）元整（￥元）作为首付款。（2）在首付款支付后，剩余购房款人民币（大写）元整（￥元），乙方应按照甲方指定的银行及账号进行按揭贷款支付。三、房屋交付及验收1.甲方应在合同签订后90个工作日内，将房屋交付给乙方。如因不可抗力因素导致无法按时交付，甲方应及时通知乙方，并说明原因。2.乙方应在接到甲方交付通知后7个工作日内，对房屋进行验收。如乙方发现房屋存在质量问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。四、违约责任及赔偿1.若甲方未能按照合同约定时间交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付已付购房款的万分之五的违约金。若逾期超过60日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付购房款及支付利息。2.若乙方未能按照合同约定时间支付购房款，应自逾期之日起每日向甲方支付应付购房款的万分之五的违约金。若逾期超过60日，甲方有权解除合同。五、其他约定事项1.甲乙双方在签订合同时，应提供有效的身份证明及授权委托书等相关文件。2.甲乙双方在履行合同过程中，如需变更或补充相关条款，应协商一致并签订书面协议。3.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备案机关留存一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：宁波某房地产开发有限公司法定代表人：王某地址：宁波市某区某街道某号联系电话：0574-12345678901乙方（买方）：宁波某居民地址：宁波市某区某街道某号联系电话：0574-10987654321签订日期：2025年5月10日篇8甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于宁波市XX区XX街道XX号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。该商品房的产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。二、价格及支付方式1.该商品房的单价为每平方米XX元，总价为XX元。乙方同意按照该价格购买该商品房。2.乙方应按照以下方式支付购房款：（1）签订合同时，乙方应支付定金XX元。（2）房屋交付时，乙方应支付购房款余款XX元。三、交付及验收1.甲方应于XXXX年XX月XX日前，将符合合同约定条件的商品房交付给乙方。如甲方未能按时交付，应按照合同总金额的万分之一向乙方支付违约金。2.乙方应在接到甲方交付通知后的合理时间内办理验收手续。如乙方未能按时验收，应按照合同总金额的万分之一向甲方支付违约金。四、违约责任1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定执行。2.乙方在支付购房款时，如存在逾期支付的情况，应按照逾期支付金额的万分之一向甲方支付违约金。五、其他约定事项1.甲方在销售该商品房时，已明确告知乙方该房屋的使用性质、产权年限等相关信息。乙方在购买前已充分了解并认可相关信息。2.乙方在购买该商品房后，应遵守国家法律法规和小区管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、装饰等，应征得甲方和相关部门的同意。3.甲乙双方在履行合同过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，可依法解除合同。4.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律