2025年3月份离婚后按揭房智能门锁管理权

二零二五离婚后按揭房智能门锁管理权本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条定义与解释（一）本合同所称“智能门锁”指安装于该房产入户门的具备电子识别、远程控制、权限管理功能的锁具系统。（二）“管理权”包括但不限于智能门锁的日常操作权限、用户权限分配、数据管理、维护责任及费用承担等权利与义务。第二条房产基本信息（一）房产地址：___________省___________市___________区（县）___________街道（镇）___________小区___________栋___________单元___________室。（二）房产面积：___________平方米，房产证编号：___________。（三）按揭贷款信息：贷款银行___________，贷款剩余金额___________元，贷款期限至___________年___________月___________日。第三条智能门锁基本信息（一）品牌及型号：___________。（二）安装日期：___________年___________月___________日。（三）技术参数：支持___________种开锁方式（如指纹、密码、IC卡、远程授权等），具备___________功能（如临时权限、操作日志查询等）。第四条管理权分配原则（一）甲方享有该房产的居住使用权，并负责智能门锁的日常管理，包括但不限于：1.设置及修改常驻人员开锁权限；2.管理临时访客权限；3.定期检查门锁运行状态。（二）乙方有权通过专用应用程序（APP）或管理平台实时监督门锁使用记录，包括开锁时间、开锁方式及操作人员信息。第五条权限开放范围（一）常驻人员权限：甲方需向乙方报备长期居住于该房产的人员名单（姓名：___________，关系：___________），并为其开通智能门锁权限，权限有效期至___________年___________月___________日。（二）临时访客权限：甲方需提前___________小时通过___________方式（如短信、电子邮件）向乙方提交临时权限申请，内容包括访客姓名、访问事由及有效时段（自___________年___________月___________日___________时至___________年___________月___________日___________时）。第六条紧急情况处理（一）如遇火灾、燃气泄漏等紧急事件，甲乙双方均有权通过___________方式（如应急机械钥匙、破拆工具）强制开启门锁，但需在事件发生后___________小时内向对方书面说明情况。（二）强制开启门锁导致的损坏维修费用由___________方承担。第七条数据管理与隐私保护（一）智能门锁产生的操作日志、生物识别信息等数据保存期限为___________年，双方均有权通过___________途径（如管理平台）查阅及导出。（二）未经对方书面同意，任何一方不得将门锁数据用于诉讼、仲裁以外的其他用途。第八条维护与升级责任（一）日常维护：甲方负责智能门锁的电池更换、系统基础故障排查，费用由甲方承担。（二）重大故障：因硬件损坏或系统漏洞导致的故障，由___________方联系厂商维修，费用由甲乙双方按___________比例分担。（三）系统升级：涉及权限管理规则变更的升级需经双方书面确认后方可执行。第九条费用分担（一）智能门锁日常维护费用由甲方承担，包括但不限于电池、基础耗材等，年均费用预算为___________元。（二）乙方按___________%比例分担维修基金，基金账户开设于___________银行（账号：___________），支出需双方共同签字确认。第十条使用权限制（一）甲方不得擅自关闭智能门锁的远程监督功能或删除操作日志。（二）乙方不得在非紧急情况下远程操控门锁或干扰甲方正常使用。第十一条违约责任（一）甲方违反第十条第（一）款，需向乙方支付违约金___________元/次，并恢复数据至违约前状态。（二）乙方违反第十条第（二）款，需赔偿甲方因此产生的直接损失，包括误工费、住宿费等，按___________元/日计算。第十二条争议解决因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交___________（如房产所在地）人民法院诉讼解决。第十三条合同变更与解除（一）合同变更需双方签署书面补充协议。1.该房产按揭贷款全部清偿并完成产权分割；2.智能门锁因不可抗力永久性损毁且双方同意不再安装替代设备。第十四条通知与送达（一）甲方联系方式：地址___________，电子邮箱___________。（二）乙方联系方式：地址___________，电子邮箱___________。（三）通知送达以邮寄签收日或电子邮件发送满___________小时视为有效。第十五条不可抗力因地震、战争等不可抗力导致门锁系统瘫痪的，双方互不承担违约责任，但需在不可抗力结束后___________日内协商解决方案。第十六条知识产权智能门锁配套软件著作权归属___________公司所有，双方不得破解、复制或用于商业目的。第十七条合同效力（一）本合同自双方签字或盖章之日起生效。（二）本合同正本一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。第十八条附件（一）附件1：《智能门锁操作手册》（版本号：___________）。（二）附件2：《房产按揭贷款还款计划表》（截至___________年___________月___________日）。第十九条其他约定（一）___________。（二）___________。第二部分：第三方介入后的修正第二十条第三方定义与类型（一）本合同所述“第三方”指经甲乙双方共同书面确认或根据本合同约定引入的独立主体，包括但不限于：1.金融机构（如按揭贷款银行、担保公司）；2.技术服务方（如智能门锁厂商、系统运维机构）；3.中介机构（如房产管理公司、法律顾问单位）；4.其他经双方认可的必要协助方。（二）第三方介入情形包括：1.贷款银行因按揭还款异常要求介入房产管理；2.智能门锁系统发生技术故障需厂商处理；3.甲乙双方对合同履行产生争议需委托独立机构仲裁。第二十一条第三方介入程序（一）甲乙任一方提议引入第三方时，需向另一方提交《第三方介入申请书》，载明第三方名称、资质证明、介入事由及权限范围，经对方书面同意后生效。（二）第三方权限范围分为：1.有限介入：仅处理特定事项（如___________）；2.全程介入：参与本合同全部关联事务的管理与监督。第二十二条第三方责任与义务（一）技术服务方责任：1.确保智能门锁系统数据存储及传输符合___________标准（如《信息安全技术个人信息安全规范》）；2.每___________个月提供系统安全检测报告，并向甲乙双方同步；3.因系统漏洞导致门锁失效的，应在___________小时内完成修复。（二）金融机构责任：1.按揭贷款逾期超过___________日时，有权要求甲乙双方共同提供房产使用情况说明；2.在贷款存续期内，对涉及房产产权变动的操作保留否决权。（三）中介机构责任：1.需保持中立立场，不得单方面接受任一方利益输送；2.所有沟通记录及文件需同时抄送甲乙双方。第二十三条第三方权限边界1.修改本合同核心条款（如管理权分配、费用分担比例）；2.未经甲乙双方共同授权，访问智能门锁的生物识别数据；3.代替任一方行使诉讼或仲裁权利。（二）第三方可行使的特别授权：1.在紧急情况下（如自然灾害、刑事案件），可依___________规定（如《物业管理条例》）临时接管门锁权限，但需在___________小时内书面通知甲乙双方；2.根据法院协助执行通知书要求冻结或调整门锁权限。第二十四条第三方费用承担（一）基础服务费：1.技术服务方年费由甲方承担___________%、乙方承担___________%，支付时间为每年___________月___________日；2.金融机构介入费用从维修基金账户列支，单次上限为___________元。（二）争议解决第三方费用：1.仲裁机构费用由败诉方全额承担；2.评估鉴定费由提出需求方预缴，最终按责任比例分摊。第二十五条第三方数据管理（一）第三方对智能门锁数据的访问须遵循：1.仅限处理授权事项所需的最小必要范围；2.数据留存期限不得超过___________日，任务完成后需彻底删除原始数据；3.未经许可不得向第四方披露数据内容。（二）甲乙双方有权要求第三方提供数据安全承诺书，并每___________个月审计执行情况。第二十六条第三方违约责任（一）技术服务方责任：1.系统故障导致连续___________日无法正常使用门锁的，按日均___________元标准向受影响方赔偿；2.数据泄露造成损失的，按实际损失额的___________倍承担惩罚性赔偿。（二）中介机构责任：1.出具虚假评估报告的，需双倍退还服务费并赔偿直接损失；2.未履行通知义务导致一方权益受损的，承担连带赔偿责任。第二十七条第三方变更与退出1.丧失相关业务资质；2.被司法机关列为失信主体；3.连续___________次未通过履约评估。（二）第三方退出程序：1.需提前___________日提交退出申请及交接清单；2.新第三方接管前需通过甲乙双方组织的___________日过渡期测试。第二十八条多方争议解决机制（一）涉及第三方的争议优先通过___________方式（如联席会议）协商解决，会议需形成书面纪要并经各方签字确认。（二）协商不成的，提交___________仲裁委员会按照___________规则进行仲裁，仲裁裁决为终局结果。第二十九条第三方文件效力（一）第三方出具的下列文件视为本合同组成部分：1.加盖公章的检测报告、审计意见；2.经法定代表人或授权代表签字的操作记录；3.法院或行政机关出具的生效法律文书。第三十条第三方保密义务（一）第三方获知的甲乙双方个人信息、房产信息及门锁数据，保密期限自合同终止之日起算不少于___________年。（二）第三方员工、代理人均需签署保密协议，保密责任不因人员离职或合同终止而免除。第三十一条第三方授权解除（一）甲乙双方可经协商一致书面解除第三方授权，解除通知送达满___________日后生效。（二）第三方存在重大违约行为时，守约方可单方面发出解除通知，但需在___________日内提供有效证据。第三十二条附则修订（一）原合同第十四条“通知与送达”增加第三款：“（四）第三方接收通知地址：___________，指定联系人：___________。”（二）原合同第十九条“其他约定”增加：“（三）第三方介入事项以本修正部分条款为准。”合同签署页甲方（签字）：_________________________证件类型及编号：_________________________签署日期：___________年___________月___________日乙方（签字）：_________________________证件类型及编号：__________