出租人解除租赁合同起诉状怎么写有效6篇

出租人解除租赁合同起诉状怎么写有效6篇篇1原告：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。被告：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。诉讼请求：1.请求法院判令解除原告与被告之间的租赁合同；2.请求法院判令被告返还原告出租的房屋；3.请求法院判令被告支付拖欠的租金及滞纳金；4.请求法院判令被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：原告XXX与被告XXX于XXXX年XX月XX日签订了一份租赁合同，约定原告将位于XXXX的房屋出租给被告使用，租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同签订后，原告按约交付了房屋，被告也支付了部分租金。然而，自XXXX年起，被告开始拖欠租金，截至起诉之日，被告已累计拖欠租金XX元。原告曾多次催促被告支付租金，但被告始终置之不理。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，被告的行为已构成违约。原告有权要求解除租赁合同，并要求被告返还出租的房屋，支付拖欠的租金及滞纳金。因此，原告向法院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。证据：1.租赁合同一份，证明原告与被告之间的租赁关系；2.租金支付记录一份，证明被告已支付的部分租金及拖欠的租金数额；3.原告催促被告支付租金的书面通知一份，证明原告已多次催促被告支付租金；4.被告置之不理的书面回复一份，证明被告对原告的催促置之不理。诉讼请求：1.请求法院判令解除原告与被告之间的租赁合同；2.请求法院判令被告返还原告出租的房屋；3.请求法院判令被告支付拖欠的租金XX元及滞纳金XX元；4.请求法院判令被告承担本案的诉讼费用。庭审笔录：XXXX年XX月XX日，本案在XXXX法院进行了庭审。庭审过程中，原告XXX和被告XXX均到庭参加了诉讼。庭审中，原告向法庭提交了租赁合同、租金支付记录、原告催促被告支付租金的书面通知以及被告置之不理的书面回复等证据。被告XXX对原告提交的证据均予以认可，并表示愿意解除租赁合同，返还出租的房屋，并支付拖欠的租金及滞纳金。然而，被告XXX表示目前经济困难，无法立即支付拖欠的租金及滞纳金。对此，原告XXX表示理解被告的困境，并同意给予被告一定的宽限期。判决结果：经过庭审，法院认为原告XXX与被告XXX之间的租赁合同关系合法有效。被告XXX拖欠租金的行为已构成违约，原告有权要求解除租赁合同，并返还出租的房屋，支付拖欠的租金及滞纳金。因此，法院判令解除原告与被告之间的租赁合同，并判令被告返还出租的房屋，支付拖欠的租金XX元及滞纳金XX元。同时，法院也考虑到被告的经济困难，给予被告一定的宽限期支付拖欠的租金及滞纳金。上诉事项：本判决为一审判决。如果被告不服本判决，可以在收到判决书之日起十五日内向XXXX法院提起上诉。同时，原告也有权在收到判决书之日起十五日内向XXXX法院提起上诉。在上诉期间内，本判决不生效。篇2原告：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。被告：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。诉讼请求：1.请求法院判令解除原告与被告之间的租赁合同；2.请求法院判令被告返还原告出租的房屋；3.请求法院判令被告支付拖欠的租金及滞纳金；4.请求法院判令被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：原告XXX与被告XXX于XXXX年XX月XX日签订了一份租赁合同，约定原告将位于XXXX的房屋出租给被告使用，租赁期限为XX年，租金为每月XX元，每月XX日支付。然而，自XXXX年XX月起，被告开始拖欠租金，原告多次催缴无果。XXXX年XX月XX日，原告向被告送达了解除租赁合同的通知，并要求其在XX日内返还房屋并结清拖欠的租金及滞纳金。但被告置之不理，至今仍未返还房屋并结清款项。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，另一方当事人可以解除合同。因此，原告有权要求解除与被告之间的租赁合同，并要求被告返还房屋并支付拖欠的租金及滞纳金。证据：1.租赁合同；2.租金支付记录；3.催缴租金的通知；4.解除租赁合同的通知；5.房屋交付证明。诉讼请求：1.请求法院判令解除原告与被告之间的租赁合同；2.请求法院判令被告返还原告出租的房屋；3.请求法院判令被告支付拖欠的租金及滞纳金；4.请求法院判令被告承担本案的诉讼费用。庭审笔录：XXXX年XX月XX日，本案在XX法院进行了庭审。原告XXX及其代理人XXX到庭参加了庭审，被告XXX未到庭应诉。庭审过程中，原告向法庭提交了租赁合同、租金支付记录、催缴租金的通知、解除租赁合同的通知以及房屋交付证明等证据。法庭对原告的陈述及其提交的证据进行了审查。判决结果：经过审理，法院判决如下：一、原告XXX与被告XXX之间的租赁合同于XXXX年XX月XX日解除；二、被告XXX于本判决书生效之日起XX日内返还原告出租的房屋；三、被告XXX于本判决书生效之日起XX日内支付原告拖欠的租金及滞纳金共计XX元；四、本案的诉讼费用由被告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事的人数提出副本，上诉于XX市中级人民法院。篇3一、案件背景原告（出租人）：[姓名/名称]，住址：[住址]，联系方式：[联系方式]。被告（承租方）：[姓名/名称]，住址：[住址]，联系方式：[联系方式]。二、诉讼请求1.请求法院判令解除原告与被告之间的租赁合同；2.请求法院判令被告立即返还租赁物；3.请求法院判令被告支付拖欠的租金及滞纳金；4.请求法院判令被告赔偿因违约给原告造成的经济损失；5.请求法院判令被告承担本案的诉讼费用。三、案件事实与理由1.租赁合同的签订：原告与被告于[签订时间]签订了租赁合同，约定被告承租原告的[租赁物名称]，租赁期限为[租赁期限]，租金为[租金金额]，支付方式为[支付方式]。2.被告的违约行为：自合同签订以来，被告一直未能按时支付租金，且拖欠租金已达[拖欠金额]，经原告多次催告，被告仍未能履行其支付租金的义务。此外，被告在租赁期间内，未经原告同意，擅自对租赁物进行装修，改变了租赁物的原状，严重违反了租赁合同的约定。3.原告的经济损失：因被告的违约行为，导致原告无法按时收取租金，且需要花费大量时间和精力来追讨债务。同时，被告擅自改变租赁物原状的行为，也损害了租赁物的价值，使得原告在出租时面临更大的困难。4.合同的解除与返还：鉴于被告的违约行为，原告有权依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，解除与被告之间的租赁合同。同时，被告应立即返还租赁物，并恢复租赁物的原状。5.租金的支付与滞纳金：被告应支付拖欠的租金，并应按照租赁合同的约定支付滞纳金。滞纳金应自拖欠之日起，按每日万分之五的比例计算，直至实际支付之日止。6.赔偿经济损失：被告应赔偿因违约给原告造成的经济损失，包括但不限于追讨债务的费用、租赁物价值损失等。具体损失数额待法院查明后确定。四、证据清单1.租赁合同原件及复制品；2.被告拖欠租金的证明；3.被告擅自改变租赁物原状的证据；4.原告追讨债务的费用凭证；5.租赁物价值损失的评估报告。五、诉讼费用本案的诉讼费用应由被告承担。原告已垫付的诉讼费用，被告应在判决生效后一并返还。六、代理人信息原告代理人：[代理人姓名]，联系方式：[联系方式]。此致[法院名称]原告（签字/盖章）：[姓名/名称]日期：2025年5月10日篇4一、基本情况原告：张先生，身份证号住址：广州市天河区体育西路10号，联系电话被告：李先生，身份证号住址：广州市天河区体育西路12号，联系电话二、案件背景原告张先生与被告李先生于2025年5月1日签订了一份房屋租赁合同，约定原告将位于广州市天河区体育西路的房屋出租给被告，租赁期限为一年，自2025年5月1日起至2025年4月30日止。合同同时约定了租金、付款方式、租赁用途、违约责任等相关条款。然而，在合同履行过程中，被告存在严重违约行为，原告有权依据合同约定解除租赁合同。三、诉讼请求1.请求法院判令解除原告张先生与被告李先生签订的房屋租赁合同；2.请求法院判令被告立即返还租赁房屋；3.请求法院判令被告支付拖欠的租金及滞纳金；4.请求法院判令被告赔偿因违约给原告造成的经济损失。四、事实与理由1.被告未按照合同约定支付租金。根据合同约定，被告应当每月底前向原告支付下个月的租金。然而，自2025年8月起，被告一直未按时支付租金，原告多次催缴无果。截至2025年11月，被告已累计拖欠租金三个月，共计人民币3000元。2.被告存在擅自改变房屋用途的行为。根据合同约定，租赁房屋仅用于居住用途，不得从事其他商业活动。然而，在实际使用过程中，被告未经原告同意，擅自将部分房屋改建为办公室，并用于经营小型公司。该行为严重违反了合同约定，并影响了原告对房屋的正常使用。3.被告未尽到妥善保管房屋的义务。根据合同约定，被告应当妥善保管房屋及其内部设施，如因保管不善造成损坏的，应当负责修复并赔偿损失。然而，在实际使用过程中，被告对房屋及其内部设施未尽到妥善保管义务，导致部分设施损坏严重，影响了原告对房屋的正常使用。综上所述，被告存在严重违约行为，原告有权依据合同约定解除租赁合同。同时，原告要求法院判令被告立即返还租赁房屋、支付拖欠的租金及滞纳金、并赔偿因违约给原告造成的经济损失。五、证据清单1.房屋租赁合同原件及复印件；2.租金支付记录及催缴记录；3.房屋用途改变现场照片及视频；4.房屋内部设施损坏现场照片及视频；5.原告向被告发送的解除租赁合同通知函及快递记录。篇5一、案件背景原告（出租人）：[出租人姓名]被告（承租人）：[承租人姓名]案由：解除租赁合同纠纷二、诉讼请求1.请求法院判令解除原告与被告之间的租赁合同；2.请求法院判令被告立即返还租赁物；3.请求法院判令被告支付拖欠的租金及滞纳金；4.请求法院判令被告赔偿因违约给原告造成的经济损失。三、案件事实1.原告与被告于[签订租赁合同时间]签订了一份租赁合同，约定被告承租原告的房屋，租赁期限为[租赁期限]，租金为[租金金额]，支付方式[支付方式]，并约定了其他相关权利义务。2.被告自签订租赁合同以来，未能按照合同约定履行其义务，包括但不限于：未按时支付租金、未妥善使用和维护租赁物、未经原告同意擅自转租等。3.原告已多次催促被告履行合同义务，但被告始终未能改正其违约行为，导致原告合同目的无法实现。4.根据《中华人民共和国合同法》及相关司法解释，原告有权解除与被告之间的租赁合同，并请求被告承担相应的法律责任。四、证据清单1.租赁合同原件及复印件；2.租金支付凭证原件及复印件；3.租赁物使用及损坏情况照片；4.原告催促被告履行合同义务的书面材料；5.其他与案件相关的证据材料。五、诉讼费用本案诉讼费用及保全费用均由被告承担。六、法律依据1.《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”2.《中华人民共和国合同法》第二百二十六条：“承租方应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期届满时支付。”3.《中华人民共和国合同法》第二百二十三条：“承租方应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。”4.《中华人民共和国合同法》第二百二十四条：“承租方经出租方同意，可以将租赁物转租给第三方。”5.《中华人民共和国民法典》第三百五十七条：“建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建造者、使用者或者其他有关单位或者个人承担连带责任。”6.《中华人民共和国民法典》第三百五十八条：“因不可归责于双方的事由或者重大误解、欺诈、胁迫等情形导致合同无效的，双方均有过错的，应当各自承担相应的责任。”7.《中华人民共和国民法典》第三百五十九条：“土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让的，应当经发包方同意。”篇6原告：XX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。被告：XX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。诉讼请求：1.请求法院判令解除原告与被告之间的租赁合同；2.请求法院判令被告返还原告的租赁物；3.请求法院判令被告支付拖欠的租金及滞纳金；4.请求法院判令被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：原告与被告于XXXX年XX月XX日签订了一份租赁合同，约定原告将位于XXXX的房产出租给被告使用，租赁期限为XX年，自X