简单版个人购房合同范本

第第页合同编号:________简单版个人购房合同范本甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同主体为甲方（购房人）与乙方（出卖人）。甲方自愿购买乙方所拥有的位于__________的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成以下协议：1.房屋基本信息：房屋坐落于__________，房屋所有权证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。2.交易目的：甲方自愿购买乙方所述房屋，乙方同意将房屋出售给甲方，双方就房屋买卖事宜达成一致，签订本合同。二、价格、支付方式1.房屋总价：经双方协商一致，本房屋成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.支付方式：a.甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。b.甲方应在房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内，向乙方支付房屋剩余款项人民币__________元整（大写：__________元整）。c.乙方应在收到甲方支付的全部款项后__________个工作日内，向甲方交付房屋及相应的权属证明文件。d.甲方支付款项时，应使用银行转账或现金支付，具体支付账户信息详见附件。e.任何因甲方未按时支付款项导致的违约责任，由甲方承担。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有权要求乙方按照合同约定交付房屋及权属证明文件。b.甲方应在合同约定的期限内支付房屋款项。c.甲方在房屋交付前，有权对房屋进行检查，如有质量问题，有权要求乙方修复或退还部分款项。d.甲方应遵守国家相关法律法规，不得将房屋用于非法用途。2.乙方权利与义务：a.乙方应保证房屋权属清晰，无权属纠纷，并按时交付房屋及权属证明文件。b.乙方应确保房屋交付时符合合同约定，如存在质量问题，乙方应负责修复或退还部分款项。c.乙方在甲方支付全部款项后，应协助甲方办理房屋过户手续。d.乙方应遵守国家相关法律法规，不得隐瞒房屋瑕疵或虚假信息。3.双方违约责任：a.任何一方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金。b.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。c.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。四、质量保证与服务1.质量保证：a.乙方保证所出售房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准，不存在重大质量问题。b.房屋交付后，如甲方在使用过程中发现房屋存在质量问题，应在发现之日起__________个工作日内通知乙方，乙方应在__________个工作日内对质量问题进行修复。c.修复后房屋仍不符合质量标准的，甲方有权要求乙方退还部分款项或解除合同。2.服务承诺：a.乙方在合同签订后，应向甲方房屋使用说明书，详细说明房屋的维护保养方法。b.乙方应必要的售后服务，包括但不限于房屋维修、设施更换等。c.乙方应确保房屋配套设施齐全，如发生损坏，乙方应负责修复或更换。3.质量争议解决：a.对于房屋质量问题，双方应友好协商解决。b.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。五、履行与变更1.履行方式：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自房屋交付之日起正式履行。b.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务。c.甲方应在合同约定的期限内支付房屋款项，乙方应在收到款项后及时交付房屋。2.变更通知：a.任何一方对合同内容的变更，应提前__________个工作日以书面形式通知对方。b.未提前通知对方或未经对方同意的变更，不具有法律效力。3.履行期限：a.本合同约定的履行期限为__________个月，自合同生效之日起计算。b.如因不可抗力等原因导致合同履行期限延长，双方应协商一致，并书面确认延长期限。4.履行地点：a.本合同的履行地点为房屋所在地。b.双方应在履行合同过程中，遵守当地法律法规，不得损害他人合法权益。5.争议解决：a.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。b.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。六、保密条款1.保密义务：a.双方对本合同的签订、履行以及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，负有保密义务。b.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后__________年止。2.保密内容：a.本合同的条款、签订过程、谈判信息、价格、付款方式、履行情况等。b.双方在履行合同过程中产生的任何技术资料、商业计划、客户名单等商业秘密。3.违约责任：a.如一方违反保密义务，泄露或擅自使用对方的商业秘密，应承担相应的法律责任，向对方支付违约金。b.违约金数额为本合同总价款的__________%，具体数额双方可根据实际情况协商确定。4.保密例外：a.法律法规要求公开的信息，或经双方书面同意公开的信息，不属于保密范围。b.因司法、行政机关调查或诉讼需要公开的信息，不视为违约。七、争议解决1.争议解决方式：a.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。b.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。c.在诉讼过程中，双方应积极配合法院调查，必要的证据和资料。2.诉讼管辖：a.本合同的争议解决，由房屋所在地的人民法院管辖。b.双方同意选择上述法院作为解决争议的管辖法院。3.诉讼费用：a.诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。b.双方在诉讼过程中产生的其他费用，如律师费、鉴定费等，由各自承担。4.争议解决期间：a.在争议解决期间，除非法院另有判决，否则双方应继续履行合同约定的义务。b.争议解决期间，任何一方不得擅自终止合同，否则应承担违约责任。5.争议解决的其他规定：a.双方在争议解决过程中，应保持良好沟通，不得采取可能损害对方利益的行为。b.争议解决后，双方应遵守法院的判决或仲裁机构的裁决，不得擅自违反。八、其它条款1.合同解除：a.如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。b.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。2.合同生效与终止：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自房屋交付之日起终止。b.合同终止后，双方应相互归还对方的文件和资料。3.合同附件：a.本合同附件与本合同具有同等法律效力。b.附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明文件、付款凭证等。4.合同份数：a.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。5.合同变更与补充：a.本合同的变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。b.任何口头变更或补充均不具有法律效力。九、合同签署1.签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.签署地点：本合同签署地为__________。3.签署方式：a.甲方代表：__________，身份证号码：______