购房补充协议

第第页合同编号:________购房补充协议甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的购房补充协议本协议主体包括以下双方：甲方（卖方）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，地址：【甲方通讯地址】。乙方（买方）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，地址：【乙方通讯地址】。鉴于甲方是【房产证号】对应的【房产地址】房产的合法所有权人，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的上述房产，为明确双方权利和义务，特订立本补充协议。本协议目的在于：1.对购房合同的未尽事宜进行补充；2.确保双方在房产交易过程中的权益得到保障；3.明确双方在房产交易过程中的责任和义务。本补充协议自双方签字盖章之日起生效，与购房合同具有同等的法律效力。二、价格、支付方式1.房产交易总价为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】），以下简称“交易总价”。2.乙方同意按照以下支付方式向甲方支付交易总价：a)乙方应于本补充协议签署之日起【支付日期】内，向甲方支付交易总价的【首付款比例】%作为首付款，即人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额大写】）。b)剩余房款（交易总价减去首付款）为人民币【剩余房款金额】元整（大写：【剩余房款金额大写】），乙方应通过银行按揭贷款方式支付。乙方负责办理贷款手续，甲方应给予必要协助。贷款发放后，甲方应配合乙方办理房产过户手续。c)乙方在办理贷款过程中产生的相关费用（如评估费、手续费等）由乙方承担。3.甲方保证所的房产产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如因甲方原因导致房产交易不能完成，甲方应退还乙方已支付的首付款，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.乙方在支付首付款后，如因个人原因放弃购买，甲方有权不退还已支付的首付款，同时保留追究乙方违约责任的权利。5.交易完成后，双方应按照国家税收政策规定，缴纳相关税费。如有额外费用产生，由双方协商解决。本补充协议所述价格和支付方式为双方真实意愿表示，不存在任何强制、欺诈、胁迫等情形。双方应严格按照本补充协议约定的价格和支付方式进行交易。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：a)甲方保证所售房产符合国家关于房屋质量的相关标准，不存在重大质量问题。b)甲方应在房产过户前向乙方披露房产的实际情况，包括但不限于房屋的结构安全、使用年限、设施设备状况等。c)乙方在接收房产时，有权对房产进行验收。如发现质量问题，甲方应在合理期限内负责修复。2.服务：a)甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括必要的文件和资料。b)甲方应负责解决房产交易过程中的遗留问题，包括但不限于物业、水电费等费用的结算。c)乙方有权要求甲方房产交易所需的相关信息，甲方应如实。3.履行：a)双方应严格按照本补充协议的约定履行各自的权利和义务。b)乙方应按时支付购房款项，甲方应按约定时间和条件交付房产。c)双方应在房产过户完成后【具体日期】内，办理房产交付手续。4.变更：a)如双方就交易事项达成一致，需对本补充协议内容进行变更，应签订书面补充协议，并作为本补充协议不可分割的一部分。b)任何一方未经对方同意，不得单方面变更本补充协议的内容。c)在房产过户前，如遇国家政策调整或不可抗力因素导致交易无法继续，双方应友好协商解决，必要时可终止本补充协议。本补充协议中的质量保证、服务、履行与变更条款是双方基于平等、自愿原则所达成的一致意见，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守，确保房产交易的顺利进行。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)双方在签订和履行本补充协议过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。b)除非依法律规定或经对方事先书面同意，双方不得向任何第三方泄露或使用保密信息。c)本保密条款在补充协议终止或履行完毕后依然有效，双方应继续承担保密义务。2.争议解决：a)本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。c)在诉讼过程中，双方仍应继续履行补充协议中除争议部分外的其他条款。d)双方因解决争议而产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。本补充协议的保密条款和争议解决条款是双方在平等、自愿的基础上达成的共识，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守，以确保房产交易的顺利进行，并保护双方的合法权益不受侵害。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本补充协议未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。b)本补充协议一经签署，即取代双方之前的任何口头或书面约定，具有最终的法律效力。c)本补充协议的任何修改、补充均应以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。d)本补充协议的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定予以调整，但不影响其他条款的效力。e)双方确认，本补充协议的签订不违反任何第三方权利，不涉及任何侵权行为。2.合同签署：a)本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。b)本补充协议自双方签字盖章之日起生效，双方应严格履行协议约定的各项义务。c)双方应在签署本补充协议时，核实协议内容，确保其真实、准确、完整。d)本补充协议的签署日期为：【签署日期】。本补充协议的其他条款和合同签署部分是双方基于平等、自愿原则达成