大连房屋租赁协议

大连房屋租赁协议

甲方（出租方）：_________________________

身份证号码/营业执照：_____________________

联系电话：_____________________________

地址：_________________________________

乙方（承租方）：_________________________

身份证号码/营业执照：_____________________

联系电话：_____________________________

地址：_________________________________

鉴于甲方是位于大连市的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有者，乙方希望租赁该房屋用于居住/办公等用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁协议，以资共同遵守。

第一条租赁房屋的描述

1.1租赁房屋位于大连市________区/县________街道/镇________小区/大厦________号，建筑面积为________平方米。

1.2租赁房屋的户型为________室________厅________卫，具体布局及设施详见附件一《房屋平面图及设施清单》。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前________个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）________元整（￥________元），租金支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。

3.2乙方应于每季度的第一个月的第________日前支付当季度租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日支付押金人民币（大写）________元整（￥________元），押金用于保障甲方房屋及设施的完好。

4.2租赁期满，经甲方验收房屋及设施无损坏后，押金无息退还乙方。

第五条房屋的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得进行违法活动。

5.2乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，保证房屋及设施的正常使用。

5.3因乙方使用不当导致房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋的修缮

6.1甲方负责租赁房屋主体结构的修缮，乙方应及时通知甲方房屋存在的问题。

6.2因乙方使用不当造成的房屋损坏，修缮费用由乙方承担。

第七条转租和转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

7.2如乙方需转租或转让，应提前________个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本协议。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本协议：

8.2.1一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行义务；

8.2.2一方破产、解散或被依法吊销营业执照；

8.2.3租赁房屋因不可抗力因素导致毁损、灭失，无法继续使用。

第九条违约责任

9.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

9.2乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金数额为未履行部分租金的________%。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相应证明。

10.2不可抗力因素消除后，双方应继续履行本协议。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_____________________

日期：____________________________

乙方（签字/盖章）：_____________________

日期：____________________________

附件一：房屋平面图及设施清单

（此处应附上房屋平