父子间房屋赠与合同书

父子间房屋赠与合同书

甲方（赠与人）：张三，男，汉族，身份证号码：123456789012345678，住址：北京市朝阳区XX路XX号。

乙方（受赠人）：李四，男，汉族，身份证号码：987654321098765432，住址：北京市海淀区XX路XX号。

鉴于甲方张三是乙方李四的父亲，甲方张三自愿将其名下位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋（以下简称“赠与房屋”）无偿赠与给乙方李四，乙方李四愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本赠与合同。

第一条赠与房屋的基本情况

赠与房屋位于北京市朝阳区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋所有权证编号为：京房权证朝字第XXXX号，国有土地使用证编号为：京国用（XXXX）第XXXX号。赠与房屋的详细情况见附件一。

第二条赠与条件

甲方张三赠与乙方李四赠与房屋，乙方李四接受赠与，双方确认赠与房屋的赠与条件如下：

1.乙方李四为甲方张三的直系亲属，且甲方张三出于对乙方李四的亲情考虑，自愿无偿赠与赠与房屋。

2.乙方李四接受赠与后，应妥善保管和使用赠与房屋，不得擅自改变赠与房屋的用途或结构。

3.乙方李四接受赠与后，应按照国家规定缴纳相关税费。

第三条赠与房屋的交付

甲方张三应在本合同签订之日起XX日内，将赠与房屋的钥匙、房屋所有权证、国有土地使用证等相关证件交付给乙方李四，并协助乙方李四办理房屋过户手续。

第四条赠与房屋的过户

1.甲方张三应在本合同签订之日起XX日内，协助乙方李四办理赠与房屋的过户手续。

2.过户过程中产生的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。

3.过户手续完成后，乙方李四即成为赠与房屋的合法所有权人。

第五条赠与房屋的维护和修缮

乙方李四接受赠与房屋后，应对赠与房屋进行必要的维护和修缮，确保赠与房屋的安全和正常使用。如因乙方李四的不当行为导致赠与房屋损坏，乙方李四应负责修复或赔偿。

第六条赠与房屋的处分限制

乙方李四接受赠与房屋后，未经甲方张三书面同意，不得将赠与房屋转让、抵押或出租给他人。

第七条赠与房屋的继承

甲方张三去世后，赠与房屋作为甲方张三的遗产，由乙方李四继承。乙方李四继承赠与房屋后，应遵守本合同的约定，妥善保管和使用赠与房屋。

第八条违约责任

1.如甲方张三未按本合同约定交付赠与房屋或协助乙方李四办理过户手续，应向乙方李四支付违约金，违约金的数额为赠与房屋价值的XX%。

2.如乙方李四未按本合同约定妥善保管和使用赠与房屋，或擅自改变赠与房屋的用途或结构，应向甲方张三支付违约金，违约金的数额为赠与房屋价值的XX%。

第九条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向赠与房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

甲方（赠与人）：张三

乙方（受赠人）：李四

签订日期：XXXX年XX月XX日

附件一：赠与房屋的详细情况说明

1.房屋位置：北京市朝阳区XX路XX号。

2.房屋面积：XX平方米。

3.房屋结构：XX。

4.房屋现状：XX。

5.房屋所有权证编