2025四月份女方独立承担婚后按揭债务协议书

2025年女方独立承担婚后按揭债务协议书本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方（女方）与乙方（男方）于_____________年_____________月_____________日登记结婚，现双方就婚姻关系存续期间涉及的按揭债务承担事宜达成如下协议，以明确权利义务关系：第一条合同主体1.1甲方（女方）：_____________，性别：_____________，出生日期：_____________年_____________月_____________日，身份证号：_____________，住址：_____________。1.2乙方（男方）：_____________，性别：_____________，出生日期：_____________年_____________月_____________日，身份证号：_____________，住址：_____________。第二条协议背景2.2标的房产按揭贷款合同编号为_____________，贷款金额为人民币_____________元（大写：_____________），贷款期限为_____________年，贷款银行为_____________。2.3按揭贷款自_____________年_____________月_____________日起由甲方独立偿还，截至本协议签署之日，剩余未偿还本金为人民币_____________元（大写：_____________）。第三条债务范围3.1本协议所称“按揭债务”包括：（1）标的房产按揭贷款本金及利息；（2）因逾期还款产生的违约金、罚息；（3）与贷款相关的律师费、诉讼费、评估费等实现债权的费用；（4）贷款合同约定的其他费用。第四条债务承担方式4.1甲方自愿独立承担全部按揭债务，乙方无需以个人财产或共同财产承担还款责任。4.2甲方承诺按贷款合同约定按时足额还款，不得因还款问题影响乙方信用记录。第五条财产权属约定5.1标的房产虽为甲方婚前购买，但双方确认：（1）婚姻关系存续期间偿还的按揭贷款本息对应的房产增值部分，不作为夫妻共同财产；（2）乙方自愿放弃对标的房产的所有权主张及增值部分的分割权。第六条债务与共同财产隔离6.1双方婚后所得工资、奖金、投资收益等共同财产，不用于偿还甲方名下按揭债务。6.2若甲方需动用共同财产偿还债务，须经乙方书面同意，并视为甲方对乙方的借款。第七条债务风险告知7.1甲方已知悉：若未能按时偿还按揭贷款，可能导致标的房产被查封、拍卖，乙方不承担由此产生的法律责任。7.2因甲方债务问题导致乙方被追索的，甲方应于_____________日内全额赔偿乙方损失。第八条权利义务转让限制8.1未经乙方书面同意，甲方不得将按揭债务转让给第三方，不得以共同财产为他人债务提供担保。第九条债务清偿保障9.1甲方应于每月_____________日前向贷款银行存入足额还款资金，并向乙方提供还款凭证。9.2若甲方收入不足以偿还债务，应通过个人财产（包括但不限于存款、投资收益）优先清偿。第十条违约责任10.1甲方未按本协议约定履行债务的，应向乙方支付违约金人民币_____________元/日。10.2因甲方违约导致乙方承担连带责任的，甲方应赔偿乙方全部损失（包括律师费、诉讼费）。第十一条协议变更与解除11.1本协议经双方协商一致可书面变更或解除，单方不得擅自修改条款。11.2若双方离婚，本协议不影响按揭债务的独立承担约定。第十二条不可抗力12.1因战争、自然灾害等不可抗力导致甲方无法履行债务的，双方可协商延期还款，但甲方须提供有效证明。第十三条通知与送达13.1一方发送的通知应以书面形式送达至本协议载明的住址，邮寄送达的，寄出后_____________日视为送达。第十四条法律适用与争议解决14.1本协议适用中华人民共和国法律。14.2因履行本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，向_____________人民法院提起诉讼。第十五条协议效力15.1本协议自双方签字或盖章之日起生效，效力及于协议存续期间及债务履行完毕前。15.2本协议未尽事宜，按《中华人民共和国民法典》及相关司法解释处理。第十六条附件16.1本协议附件包括：（1）标的房产不动产权证书复印件；（2）按揭贷款合同复印件；（3）甲方收入证明文件。16.2附件与本协议具有同等法律效力。第十七条特别声明17.1双方签署本协议时已充分知悉条款内容，并自愿承担相应法律后果。第十八条文本与份数18.1本协议一式_____________份，甲方持_____________份，乙方持_____________份，具有同等效力。第十九条其他约定19.1双方确认：本协议签署前无其他口头或书面约定，本协议取代此前所有相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第二十条第三方定义及类型20.1本协议所称“第三方”指基于本协议履行需要，经甲、乙双方协商一致引入的独立主体，包括但不限于担保方、资金监管方、债务代偿方、法律顾问方、公证机构及其他与履行本协议相关的机构或个人。20.2第三方介入需以书面形式明确其角色、权限及责任范围，并作为本协议补充条款生效。第二十一条第三方介入条件（1）第三方名称/姓名：_____________，身份/资质证明：_____________；（2）第三方介入事由：_____________；（3）第三方权利义务清单（见附件四）。21.2第三方不得与甲、乙任何一方存在利益冲突，否则其介入行为无效。第二十二条第三方权利义务22.1担保方责任：（1）若甲方未能按约偿还按揭债务，担保方应在收到乙方书面通知后_____________日内履行连带清偿责任；（2）担保范围以《担保合同》为准，但不得超过本协议第三条定义的债务总额。22.2资金监管方责任：（1）监管账户信息：开户行_____________，账号_____________；（2）按月审核甲方还款资金流向，并于每月_____________日前向乙方出具监管报告；（3）未经甲、乙双方共同指令，不得划转监管资金。22.3法律顾问方责任：（1）就债务履行争议提供法律意见，协助拟定补充协议；（2）监督协议执行合规性，每季度出具法律风险报告。第二十三条第三方介入程序（1）与第三方签订《服务协议》，明确服务内容、期限及报酬；（2）向第三方披露本协议全文及与介入事项相关的必要信息；（3）向贷款银行报备第三方介入情况（如需）。23.2第三方应于介入后_____________日内向甲、乙双方提交履约保证金人民币_____________元，保证金由_____________方保管。第二十四条第三方与甲乙方责任划分24.1第三方因故意或重大过失导致甲、乙双方损失的，应承担全额赔偿责任。24.2甲、乙双方不得要求第三方承担超出其书面承诺范围的责任。24.3第三方行为与甲方债务履行直接相关的，甲方仍为最终责任主体。第二十五条第三方退出机制25.1第三方可于服务期限届满前_____________日书面通知甲、乙双方退出，但需确保：（2）退出不影响本协议主债务的履行。25.2第三方非正常退出（如破产、失联）的，甲、乙双方有权直接接管其未竟事务，相关费用由第三方保证金优先抵扣。第二十六条第三方报酬与费用26.1第三方报酬由_____________方承担，支付方式为：_____________（一次性/分期）。26.2第三方因履行职务产生的合理费用（如差旅费、公证费），凭有效票据由_____________方实报实销。第二十七条第三方保密义务27.1第三方应对知悉的甲、乙双方个人隐私、财产信息及本协议内容承担保密责任，保密期限自介入之日起至债务清偿后_____________年。27.2第三方违反保密义务的，应按每泄露一次赔偿甲、乙双方人民币_____________元。第二十八条第三方文件效力28.1第三方出具的报告、确认函等文件，需加盖公章或经授权人签字，否则对甲、乙双方无约束力。28.2甲、乙双方对第三方文件有异议的，可共同委托_____________机构进行复核，费用由异议方先行承担。第二十九条多第三方协作规则（1）各第三方职责边界；（2）争议协调机制；（3）责任交叉时的处理流程。29.2第三方之间不得擅自变更协作规则，否则甲、乙双方有权解除其介入资格。第三十条第三方介入的协议变更30.1因第三方介入需修改本协议条款的，应形成《补充协议三》，由甲、乙双方及第三方共同签署。30.2补充协议与本协议冲突的，以补充协议为准，但不得加重甲、乙双方原始义务。第三十一条第三方责任豁免31.1第三方因下列情形免责：（1）因甲、乙双方提供虚假信息导致的错误判断；（2）不可抗力或政策变动导致的履职障碍；（3）经甲、乙双方书面同意的非重大过失行为。第三十二条第三方介入终止32.1第三方介入终止条件：（1）主债务履行完毕；（2）甲、乙双方协商一致解除第三方服务；（3）法院或仲裁机构裁决终止。32.2终止后，第三方应于_____________日内移交全部工作资料，并签署《终止确认书》。第三十三条争议解决扩展条款33.1因第三方介入引发的争议，优先由甲、乙双方与第三方协商解决；协商不成的，按本协议第十四条约定管辖。33.2第三方与甲、乙任何一方的单独争议，不得影响本协议其他条款的履行。第三十四条附件补充34.1本部分新增附件如下：附件四：《第三方权利义务清单》附件五：《第三方介入确认书》附件六：《多方协作备忘录》甲方（女方）：_________________________签署日期：_____________年_____________月_____________日乙方（男方）：______________