农村屋基协议合同

农村屋基协议合同甲方（出让方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的屋基一处（以下简称"该屋基"），乙方有意受让该屋基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：该屋基位于[详细地理位置描述，如某村某组的具体方位]，其四至为：东至[相邻土地或房屋的具体描述]，西至[相邻土地或房屋的具体描述]，南至[相邻土地或房屋的具体描述]，北至[相邻土地或房屋的具体描述]。2.面积：经双方测量及确认，该屋基面积为[x]平方米。具体尺寸为长[x]米，宽[x]米。3.现状：该屋基目前为[空地/有一定平整基础等具体现状描述]，地上无建筑物及附着物（如有特殊情况需详细说明）。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取屋基转让款。对该屋基的权属及相关情况向乙方进行如实告知，不存在隐瞒或欺诈行为。2.义务保证该屋基的来源合法，拥有完整、合法的处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因该屋基权属问题引发的一切纠纷，由甲方承担全部法律责任。协助乙方办理与该屋基受让相关的手续，包括但不限于向村集体组织报备、提供必要的证明文件等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在协议签订后[x]日内，将该屋基交付给乙方使用。交付时应确保屋基的现状符合本协议约定。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付屋基，并协助办理相关手续。在受让该屋基后，依法享有对该屋基的占有、使用、收益及处分的权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付屋基转让款。不得擅自改变该屋基的用途，如需改变用途，应按照相关法律法规及村集体组织的规定办理审批手续。在使用该屋基过程中，应遵守国家法律法规及当地村规民约，不得损害公共利益及他人合法权益。三、转让价款及支付方式1.转让价款：乙方应向甲方支付的屋基转让款为人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式分期支付：协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。在甲方协助乙方办理完相关手续，并将屋基交付给乙方后[x]日内，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。一次性支付：乙方应在协议签订之日起[x]日内，将全部转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：______________________四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付屋基、存在权属纠纷等，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的转让款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________