农村建平房合同协议

农村建平房合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方在农村建造平房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：位于[农村具体地址]，宅基地编号为[具体编号]。2.房屋面积：平房建筑面积为[x]平方米，具体尺寸及布局详见施工图纸（附件一）。3.房屋结构：采用[结构类型，如砖混结构等]，确保房屋结构安全可靠，符合国家及当地农村建房相关标准。（二）房屋设计及要求1.外观风格：乙方应按照甲方选定的房屋外观设计方案（附件二）进行施工，确保房屋外观美观、协调，与周边环境相适应。2.内部布局：根据甲方提供的需求，合理设计房屋内部房间布局，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等功能区域，确保空间利用合理、方便生活。3.门窗规格：窗户采用[窗户材质及规格，如断桥铝窗户，尺寸为宽[x]米×高[x]米等]，门采用[门的材质及规格，如实木门，尺寸为宽[x]米×高[x]米等]，确保门窗质量良好、密封性强。（三）施工内容1.基础工程：包括房屋地基的开挖、夯实，基础圈梁的浇筑等，确保基础牢固，承载能力符合设计要求。2.主体工程：墙体砌筑、梁柱浇筑、屋顶搭建等，严格按照施工规范进行操作，保证房屋主体结构质量。3.装饰工程：内外墙抹灰、地面铺设（具体材质及工艺，如地面采用水泥砂浆找平后铺设瓷砖等）、天花板吊顶（如有要求，说明吊顶材质及样式）等。4.水电安装工程：按照设计要求进行室内水电线路的铺设，包括电线管道预埋、插座及开关安装、给排水管道安装等，确保水电设施安全、畅通、符合使用要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定，对工程质量、进度、安全等方面进行验收，如发现问题有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供施工现场的土地及相关施工条件，确保施工场地具备施工条件，包括通水、通电等。按照协议约定及时支付工程款项。协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关审批手续（如有需要），提供必要的证明文件及资料。按照乙方要求提供房屋设计方案、施工图纸等相关资料，并对资料的真实性、准确性负责。（二）乙方权利义务1.权利按照协议约定收取工程款项。在施工过程中，根据实际情况对施工方案提出合理的调整建议，但需经甲方书面同意。2.义务具备相应的农村建房施工资质或技能，确保施工队伍具备安全生产条件和专业施工能力。严格按照国家及地方相关施工规范、甲方提供的施工图纸及本协议约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时完成。如遇不可抗力等特殊情况导致工期延误，应及时通知甲方并提供相关证明，经甲方同意后合理顺延工期。施工现场配备必要的安全防护设施，采取有效的安全防范措施，确保施工安全。在施工过程中发生的一切安全事故，由乙方承担全部责任，与甲方无关。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，保持施工现场整洁卫生。工程竣工后，负责对房屋进行质量保修，保修期限按照国家相关规定执行，在保修期内对出现的质量问题及时进行维修。三、工程款项及支付方式（一）工程总价款本工程总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]），此价格为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部施工内容所需的人工费用、材料费用、机械设备费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后，甲方支付工程总价款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方收到预付款后开始组织施工。2.工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；主体工程完工并经甲方验收合格后，支付工程总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；装饰工程完工并经甲方验收合格后，支付工程总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.竣工款：工程竣工且乙方提交全部竣工资料，经甲方组织相关部门验收合格后，支付至工程总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.质保金：剩余工程总价款的[x]%作为质保金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]），在质保期满后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。（三）支付期限甲方应在收到乙方提交的付款申请及相关验收资料后的[x]个工作日内进行审核，审核无误后按照本协议约定的支付方式支付相应款项。如甲方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。四、工程质量及验收（一）工程质量标准1.乙方应严格按照国家现行的农村建房施工规范、质量验收标准以及本协议约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.房屋的地基基础、主体结构等关键部位必须符合设计要求和相关规范，不得出现质量问题。3.装饰装修工程应表面平整、光滑，无裂缝、空鼓等缺陷，颜色均匀一致，符合美观要求。4.水电安装工程应布线规范、管道畅通，无渗漏、漏电等安全隐患，各种电器设备及用水器具能够正常使用。（二）验收程序1.分项工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员对分项工程进行验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收记录；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见及时进行整改，整改完成后重新申请验收，直至合格为止。由此产生的费用由乙方承担，且工期不予顺延。2.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及全部竣工资料（包括施工图纸、材料质量证明文件、隐蔽工程验收记录等）。甲方应在收到竣工报告及资料后的[x]个工作日内组织相关部门（如有需要）进行竣工验收。3.竣工验收应按照国家及地方相关标准、本协议约定以及施工图纸等进行。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应在规定的期限内进行整改，整改完成后重新申请验收，直至合格为止。由此产生的费用由乙方承担，且乙方应按照逾期竣工的相关约定承担违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应违约金。因甲方逾期付款导致工程延误或乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方擅自变更设计方案或提出其他不合理要求，导致乙方增加工程成本或延误工期的，甲方应承担相应的费用增加及工期顺延责任，并按照增加费用的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，或工程质量不符合验收要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的施工进度完成工程，每逾期一日，应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。因乙方逾期竣工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方在施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议生效后，任何一方不得擅自变更或解除。如因特殊原因需要变更或解除协议的，应经双方协商一致，并签订书面协议。2.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除协议，以及如何分担由此造成的损失。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（三）通知条款1.本协议履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均应采用书面形式，并按照本协议约定的联系地址及方式送达对方。2.如一方变更联系地址或联系方式，应提前[x]日书面通知对方。否则，因未及时通知导致的通知无法送达等