别墅合同协议范本

别墅合同协议范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[别墅具体地址]的别墅一套（以下简称"该别墅"），乙方有意购买该别墅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、别墅基本情况1.别墅位置：该别墅位于[具体地理位置]，其土地地号为[土地地号]，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]。2.别墅面积：建筑面积为[x]平方米，其中地上建筑面积为[x]平方米，地下建筑面积为[x]平方米。花园面积为[x]平方米，庭院面积为[x]平方米（如有）。3.别墅结构及户型：该别墅为[别墅结构，如砖混结构、框架结构等]，户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫。4.装修情况：[详细描述别墅现有装修情况，包括装修风格、装修材料、装修程度等]。5.附属设施设备：房屋内配备有[列举主要附属设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、电视等，并注明品牌、型号及数量]。庭院内设有[附属设施，如游泳池、花园景观设施等，并描述其规格、状态等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该别墅的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场波动、政策变化等因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款包含已支付的定金。银行贷款：乙方应在支付首付款后，积极办理银行贷款手续。如乙方贷款申请获得银行批准，应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分。尾款：在别墅产权过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并按照法律规定和合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证该别墅的产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。如因甲方原因导致该别墅存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如实向乙方告知该别墅的基本情况、使用现状、周边环境等信息，不得隐瞒或虚假陈述。协助乙方办理该别墅的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。在本合同约定的交房时间前，保持该别墅的现有状态（正常使用损耗除外），并负责处理与该别墅相关的物业管理、水电费、物业费等费用结算。在交房时，将该别墅及附属设施设备完好地交付给乙方，并提供相关的房屋质量保证书和使用说明书。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的价格和方式购买该别墅，并享有该别墅的所有权及相关权益。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。有权要求甲方协助办理该别墅的产权过户手续，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如实向甲方提供办理银行贷款所需的资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应按照本合同约定补足差额部分。在办理产权过户手续过程中，按照规定缴纳应由乙方承担的税费，并提供相关资料配合甲方办理手续。在交房时，按照合同约定接收该别墅及附属设施设备，并对其进行验收。如发现问题，应及时向甲方提出书面异议。自接收该别墅之日起，承担该别墅的物业管理、水电费、物业费等费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交房日期]前，将该别墅交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交房时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交房时间相应顺延。2.交付条件：该别墅已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。该别墅的装修及附属设施设备应符合本合同约定的标准，且无质量问题。甲方应结清该别墅交付前的物业管理、水电费、物业费等费用。3.交付手续：在交房时，甲方应提前通知乙方，并提供该别墅的钥匙、房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。双方应共同对该别墅及附属设施设备进行现场验收，填写房屋验收清单。如发现问题，乙方应在验收清单上注明，甲方应负责及时修复或整改，直至符合交付条件。乙方验收合格后，应签署房屋交接确认书，确认已接收该别墅。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该别墅的产权过户手续。如遇政策调整、不可抗力等特殊原因导致过户时间延迟的，双方应协商解决。2.过户费用：办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担。即甲方承担应由甲方缴纳的税费，乙方承担应由乙方缴纳的税费。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付该别墅，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的购房款及利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）。如甲方隐瞒该别墅存在产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵，导致乙方无法取得该别墅产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、律师费、诉讼费等。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的购房款及利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，并有权要求乙方支付已交房款及利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）。如乙方因自身原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，又未按照本合同约定补足差额部分的，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，定金不予退还，并有权要求乙方支付已交房款及利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）。如乙方未按照本合同约定接收该别墅或拒绝接收该别墅，视为乙方违约，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任，定金不予退还，并有权要求乙方支付已交房款及利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3