厂房租房协议合同

厂房租房协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）厂房位置甲方将位于__________________（详细地址）的厂房出租给乙方使用。该厂房建筑面积为______平方米，占地面积为______平方米，具体位置及四至范围以附件一《厂房位置图》为准。（二）厂房现状1.厂房为[厂房结构类型，如钢结构、混凝土结构等]结构，厂房内部设有[列举内部主要设施，如行车、通风设备、水电线路等]，目前厂房整体状况良好，乙方已对厂房现状进行了充分了解，并同意按照现状承租。2.甲方应确保所提供的厂房及附属设施符合国家相关安全标准和使用要求，能够正常使用。（三）配套设施及服务1.甲方提供厂房外的公共区域照明、绿化维护等服务。2.厂房内的水电设施由甲方负责接入至厂房内指定位置，乙方按照实际使用量向甲方或相关部门缴纳水电费。3.甲方提供______个停车位供乙方使用，停车位位于__________________（具体位置）。二、租赁期限（一）租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。（二）续租1.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.如乙方续租，双方应另行签订续租协议，续租租金及其他条款可参照本协议进行协商确定。三、租金及支付方式（一）租金标准1.租金为每月人民币______元（大写______元整），租金总额为人民币______元（大写______元整）。2.租金每年递增______%，自第______年起，每年租金在上一年租金的基础上增加______%。（二）支付方式1.乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。2.乙方支付租金的方式为[选择支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金（一）押金金额乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。（二）押金退还1.租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还厂房及附属设施后的______日内将押金全额无息退还给乙方。2.如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证所出租厂房的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。3.甲方负责对厂房及附属设施进行定期检查和维护，确保其处于安全使用状态。如因甲方原因导致厂房及附属设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换。4.甲方应协助乙方办理与租赁厂房相关的手续，如工商注册、消防验收等（如需），所产生的费用由乙方承担。5.甲方应尊重乙方对厂房的合法使用权益，不得干涉乙方的正常生产经营活动。6.在租赁期间，甲方如需对厂房进行改建、扩建或装修，应提前______日书面通知乙方，并经乙方书面同意。因甲方改建、扩建或装修导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用租赁厂房及附属设施。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变其结构和用途。如需对厂房进行装修或增设他物，应提前______日书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或增设他物的费用由乙方承担，租赁期满后，乙方应自行拆除并恢复原状，如乙方未拆除或恢复原状，甲方有权自行拆除，所产生的费用由乙方承担。4.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得利用租赁厂房从事违法违规活动。5.乙方负责租赁厂房内的消防安全工作，配备必要的消防设施和器材，并确保其正常使用。乙方应按照消防部门的要求定期进行消防演练，确保人员生命财产安全。6.乙方应做好租赁厂房内的环境卫生工作，保持厂房整洁。7.在租赁期间，乙方应妥善保管租赁厂房及附属设施，如因乙方原因导致厂房及附属设施出现损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。8.租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在______日内将租赁厂房及附属设施交还甲方，交还时厂房及附属设施应保持完好状态（正常损耗除外）。六、维修与保养（一）维修责任划分1.因甲方原因导致厂房及附属设施出现故障或损坏的，由甲方负责维修，并承担维修费用。2.因乙方原因导致厂房及附属设施出现故障或损坏的，由乙方负责维修，并承担维修费用。3.因不可抗力或自然损耗导致厂房及附属设施出现故障或损坏的，双方应协商解决维修事宜，维修费用由双方根据实际情况分担。（二）保养义务1.甲方应定期对厂房及附属设施进行检查和保养，确保其正常运行。2.乙方应在日常使用过程中对厂房及附属设施进行合理保养，发现问题及时通知甲方。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定提供租赁厂房或附属设施，影响乙方正常使用的，甲方应按照当月租金的______%向乙方支付违约金，并相应减少租金或延长租赁期限。2.如甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应按照当月租金的______%向乙方支付违约金，同时承担乙方因无法正常使用厂房所遭受的损失。3.如甲方擅自提前解除本协议，应按照未履行租赁期限租金总额的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此所遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照未履行租赁期限租金总额的______%向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变厂房结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照当月租金的______%向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应赔偿甲方因此所遭受的损失。3.如乙方利用租赁厂房从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应承担相应的法律责任。4.如乙方未按照本协议约定交还租赁厂房及附属设施，每逾期一日，应按照当月租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权自行收回厂房及附属设施，并要求乙方赔偿因此所遭受的损失。5.如乙方违反本协议其他约定，应按照当月租金的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如退还租金、押金等。（二）通知与送达1.本协议履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方，送达地址以本协议首部填写的地址为准。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。2.任何一方按照本协议约定向对方发出的通知，自送达之日起生效。如通过邮寄方式送达的，以邮件签收单为准；如通过传真方式送达的，以传真发送记录为准；如通过专人送达的，以对方签收确认单为准。（三）协议生效与份数1.本