怎么签回迁协议合同

怎么签回迁协议合同甲方（拆迁人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[项目名称]建设需要，对乙方位于[具体地址]的房屋及附属物实施拆迁，并将按照相关规定对乙方进行回迁安置。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就回迁安置事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述（一）被拆迁房屋情况乙方被拆迁房屋位于[具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋附属物包括[详细列举附属物名称及情况]。（二）回迁安置房屋情况1.甲方提供给乙方的回迁安置房屋位于[回迁房屋具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积暂定为[x]平方米（最终以实际测绘面积为准）。2.回迁安置房屋的户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，配套设施包括[详细列举配套设施情况，如电梯、停车位等]。（三）回迁安置服务内容1.甲方负责办理回迁安置房屋的建设相关手续，确保房屋质量符合国家及地方相关标准。2.甲方负责按照本协议约定的时间和条件将回迁安置房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。3.在回迁安置过程中，甲方提供必要的过渡安置服务，包括提供过渡安置房屋（如有）或按照规定支付过渡安置费等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定拆除乙方的被拆迁房屋。对回迁安置房屋的建设进度、质量等进行监督管理。在符合法律法规及本协议约定的情况下，根据实际情况对回迁安置房屋的相关设计、规划等进行调整，但应提前通知乙方并取得乙方同意。2.义务严格按照国家及地方相关法律法规和政策规定进行拆迁及回迁安置工作。确保回迁安置房屋的建设资金到位，保证工程按时、按质完成。按照本协议约定的时间和标准向乙方交付回迁安置房屋，并协助乙方办理房屋产权登记手续，所需费用按照法律法规及相关政策规定各自承担。按照本协议约定向乙方支付过渡安置费（如有）等相关费用。如因甲方原因导致回迁安置房屋出现质量问题或无法按时交付等情况，应承担相应的违约责任，并按照法律法规及本协议约定对乙方进行赔偿。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定的时间、标准和条件进行拆迁及回迁安置。对回迁安置房屋的户型、面积等提出合理意见和建议。在符合法律法规及本协议约定的情况下，要求甲方按照实际情况对回迁安置房屋的相关设计、规划等进行调整。按照本协议约定获得过渡安置费（如有）等相关费用。2.义务积极配合甲方的拆迁工作，按照甲方要求的时间和方式腾空并交付被拆迁房屋。向甲方提供真实、准确的房屋及相关附属物信息。按照本协议约定的时间和方式支付相关费用（如有）。在回迁安置房屋交付后，按照相关法律法规及物业管理规定使用房屋，并按时缴纳物业管理费等相关费用。如因乙方原因导致回迁安置工作延误或出现其他问题，应承担相应的责任。三、回迁安置房屋面积及差价结算（一）面积确认1.回迁安置房屋的建筑面积最终以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。2.如测绘面积与本协议约定的暂测面积存在差异，双方同意按照以下方式处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。面积误差比绝对值超出3%的，乙方有权选择退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[x]日内将乙方已付房价款及利息退还给乙方。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。（二）差价结算1.乙方应按照本协议约定的价格向甲方支付回迁安置房屋的购房款。如回迁安置房屋的实际价格高于本协议约定价格，乙方应按照实际价格补足差价；如实际价格低于本协议约定价格，甲方应将差价退还给乙方。2.差价结算时间为回迁安置房屋交付前[x]日，乙方应在该时间内按照甲方要求完成差价结算手续。四、过渡安置（一）过渡方式1.[过渡方式，如乙方自行寻找过渡房屋居住或甲方提供过渡安置房屋]。2.如甲方提供过渡安置房屋，双方应另行签订过渡安置房屋使用协议，明确双方在过渡安置期间的权利义务。（二）过渡安置费1.甲方按照[具体标准]向乙方支付过渡安置费，过渡安置费自乙方腾空并交付被拆迁房屋之日起计算，至回迁安置房屋交付之日止。2.甲方应在每月[具体日期]前将当月的过渡安置费支付给乙方。如因甲方原因导致回迁安置房屋延迟交付，甲方应自逾期之日起按照原过渡安置费标准的[x]%向乙方支付逾期过渡安置费。3.如乙方自行寻找过渡房屋居住，甲方应按照上述标准支付过渡安置费；如甲方提供过渡安置房屋，乙方无需再支付过渡安置费，但乙方应按照甲方要求合理使用过渡安置房屋，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋设施。五、房屋交付（一）交付条件1.回迁安置房屋经竣工验收合格，具备交付使用条件。2.甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（二）交付时间甲方应在[具体交付日期]前将回迁安置房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付房屋，但延迟交付时间不得超过[x]日。（三）交付手续1.甲方在交付回迁安置房屋前，应书面通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后的[x]日内，携带有效身份证件等相关资料到甲方指定地点办理房屋交付手续。2.双方在办理交付手续时，应共同对房屋的现状进行查验，并填写房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，整改合格后再办理交付手续。六、房屋产权登记（一）登记手续办理1.甲方负责协助乙方办理回迁安置房屋的产权登记手续，所需费用按照法律法规及相关政策规定各自承担。2.乙方应在回迁安置房屋交付后的[x]日内，向甲方提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理，乙方应承担相应的责任。（二）产权证书领取1.甲方在办理完回迁安置房屋的产权登记手续后，应及时通知乙方领取房屋产权证书。2.乙方应在接到通知后的[x]日内，到甲方指定地点领取房屋产权证书。如乙方逾期未领取，由此产生的一切后果由乙方自行承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和条件将回迁安置房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照已付房价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应按照已付房价款的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已付的全部房价款及利息。2.如甲方提供的回迁安置房屋不符合本协议约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，甲方应负责在规定时间内进行整改或解决，如给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失进行赔偿。3.如甲方未按照本协议约定向乙方支付过渡安置费等相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空并交付被拆迁房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照拆迁补偿款的[x]%支付违约金。2.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付相关费用（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。3.如乙方擅自改变回迁安置房屋的用途或损坏房屋设施，乙方应负责恢复原状或按照市场价格进行赔偿。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如遇法律法规及政策调整等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行或部分条款无法履行的，双方应协商解决，可根据实际情况变更或解除本协议，双方互不承担违约责任。（二）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____