定金协议中介合同

定金协议中介合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________丙方（中介方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲出售[具体房屋地址]（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，丙方作为专业的房地产中介机构，为甲乙双方提供中介服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下定金协议中介合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋产权状况为[产权清晰/存在抵押等具体情况]。该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举如空调、冰箱、电视、家具等设施设备清单]。2.中介服务内容丙方接受甲乙双方的委托，负责为甲乙双方提供该房屋买卖的中介服务，包括但不限于：协助甲乙双方进行房屋买卖事宜的沟通协商；促成甲乙双方签订房屋买卖合同；协助办理房屋产权过户手续、房屋交付手续等相关事宜；提供与房屋买卖相关的法律咨询和建议。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付定金及后续购房款项。有权要求丙方按照本合同约定履行中介服务义务。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权自主决定是否与乙方签订房屋买卖合同及合同的具体条款。2.义务保证所提供的该房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述的情况。保证对该房屋拥有合法的处分权，能够按照本合同约定与乙方签订房屋买卖合同并办理房屋产权过户等相关手续。按照本合同约定配合丙方履行中介服务义务，提供必要的文件和资料，协助办理相关手续。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施设备等影响房屋价值的行为。协助乙方办理房屋产权过户手续，承担因房屋产权过户产生的相关税费及费用（法律法规另有规定的除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供真实、准确、完整的房屋信息，并配合办理房屋买卖相关手续。有权要求丙方按照本合同约定履行中介服务义务，提供专业、准确的中介服务。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权自主决定是否与甲方签订房屋买卖合同及合同的具体条款。2.义务按照本合同约定向甲方支付定金及后续购房款项。保证所提供的个人信息真实、准确、完整，具备购买该房屋的合法资格和经济能力。按照本合同约定配合丙方履行中介服务义务，提供必要的文件和资料，协助办理相关手续。在签订房屋买卖合同后，按照合同约定履行付款义务及其他相关义务。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取中介服务费用。有权要求甲乙双方按照本合同约定提供相关文件和资料，配合履行中介服务义务。2.义务遵守法律法规及行业规范，诚实守信，为甲乙双方提供专业、高效、公正的中介服务。对甲乙双方提供的信息严格保密，不得泄露给任何第三方（法律法规另有规定的除外）。积极促成甲乙双方签订房屋买卖合同，在促成合同签订后，协助甲乙双方办理房屋产权过户手续、房屋交付手续等相关事宜。对房屋买卖过程中涉及的法律、法规、政策等问题，及时为甲乙双方提供咨询和建议。在本合同履行过程中，如发现甲乙双方存在任何违反法律法规或本合同约定的行为，应及时告知对方并督促其改正。三、定金条款1.乙方同意在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付方式为[现金/转账等具体支付方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。2.甲方收到乙方支付的定金后，应向乙方出具收款收据。3.若乙方未能按照本合同约定按时足额支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。4.若甲方未能按照本合同约定收取定金或擅自解除本合同，应双倍返还乙方已支付的定金。5.定金在甲乙双方签订房屋买卖合同后，自动转为购房款的一部分。四、房屋买卖合同签订及后续事宜1.丙方应在促成甲乙双方签订房屋买卖合同后，及时通知甲乙双方办理房屋产权过户手续、房屋交付手续等相关事宜。2.甲乙双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同前往丙方指定的地点签订房屋买卖合同。房屋买卖合同的具体条款应符合法律法规的规定及本合同约定，明确双方的权利义务，包括但不限于房屋价格、付款方式、付款时间、房屋交付时间、违约责任等。3.若甲乙双方未能在本合同约定的时间内签订房屋买卖合同，每逾期一日，违约方应按照本合同定金金额的[x%]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同约定承担违约责任。4.在签订房屋买卖合同后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。若一方未能按照合同约定履行义务，构成违约的，应按照合同约定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。五、中介服务费用1.甲乙双方同意，在本合同签订后，若丙方成功促成甲乙双方签订房屋买卖合同，乙方应向丙方支付中介服务费用人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。中介服务费用支付方式为[现金/转账等具体支付方式]，支付至丙方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[丙方公司名称]。2.中介服务费用的支付时间为甲乙双方签订房屋买卖合同之日起[x]日内。3.若因甲方或乙方的原因导致房屋买卖合同未能签订或履行，丙方仍有权按照本合同约定收取中介服务费用。4.若丙方未能按照本合同约定履行中介服务义务，导致甲乙双方未能签订房屋买卖合同或合同无法履行的，丙方应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用金额的[x%]向甲乙双方支付违约金。六、违约责任1.除本合同另有约定外，若甲方违反本合同约定，导致乙方无法购买该房屋或遭受其他损失的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项（包括定金）。按照本合同房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。赔偿乙方因此遭受的直接经济损失（包括但不限于购房款利息损失、中介费损失、装修损失等）。2.若乙方违反本合同约定，导致甲方无法出售该房屋或遭受其他损失的，乙方应承担以下违约责任：甲方有权没收乙方已支付的定金。按照本合同房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。赔偿甲方因此遭受的直接经济损失（包括但不限于房屋差价损失、中介费损失、因房屋闲置造成的损失等）。3.若丙方违反本合同约定，未履行或不当履行中介服务义务，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。4.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，另一方有权要求违约方继续履行合同义务，并采取补救措施。若违约方的违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。若违约方拒绝承担违约责任，守约方有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙丙三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋现状照片、甲乙双方身份证复印件等相关资料。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年