店铺合同续签协议

店铺合同续签协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了关于位于[店铺详细地址]的店铺租赁合同（以下简称"原合同"），现原合同即将到期，双方经友好协商，就店铺续租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置本协议所涉店铺位于[店铺详细地址]，该店铺建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。店铺内部格局为[详细描述店铺内部格局，如几间房、有无隔断等]，配备有[列举店铺现有配套设施，如水电设施、消防设备、门窗情况等]。2.经营范围乙方在租赁期间，仅限在该店铺内从事[具体经营范围，例如服装销售、餐饮服务等]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。二、续签期限本协议续签期限为[x]年，自[续签起始日期]起至[续签结束日期]止。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如半年、一年]支付一次，租金标准在前述支付周期内保持不变。2.支付方式乙方应于每个支付周期开始前[x]日，将当期租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对店铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定使用店铺，有权要求乙方改正并追究乙方违约责任。法律、法规及本协议约定的其他权利。2.义务应按照本协议约定将店铺交付乙方使用，并保证店铺符合正常使用要求。负责对店铺的主体结构及公共设施设备进行维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与店铺经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方经营活动违反法律法规及本协议约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内自主经营店铺。在租赁期间内，对店铺进行装修、装饰，但应事先征得甲方书面同意，且装修、装饰方案不得损害店铺结构及其他设施设备。租赁期满或因其他原因终止本协议时，乙方有权拆除其自行装修、装饰的部分，但不得损坏店铺原有结构和设施设备。法律、法规及本协议约定的其他权利。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用店铺及附属设施设备，不得擅自改变店铺结构、用途，不得损坏店铺及附属设施设备。如因乙方使用不当造成店铺及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府相关规定，合法经营店铺，不得从事违法违规活动。承担租赁期间店铺的水电费、物业费、税费等因经营产生的一切费用。在租赁期间届满或本协议提前终止时，应按照原状将店铺及附属设施设备交还甲方。未经甲方同意逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照本协议租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。五、店铺装修及添附1.乙方在租赁期间对店铺进行装修、装饰的，应事先向甲方提交装修、装饰方案，并经甲方书面同意。装修、装饰费用由乙方自行承担。2.租赁期满或因其他原因终止本协议时，对于乙方的装修、装饰部分，乙方有权拆除其自行装修、装饰的部分，但不得损坏店铺原有结构和设施设备。如乙方不拆除的，甲方有权自行处置，且无需向乙方支付任何补偿费用。六、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租给第三方。2.乙方在租赁期间如需转让店铺经营权，应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。在同等条件下，甲方享有优先购买权。转让完成后，乙方与第三方应共同与甲方签订相关协议，明确各方权利义务。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应承担违约责任，按照乙方实际损失向乙方支付赔偿金。如乙方因此解除本协议的，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金，并按照年租金的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照年租金的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金甲方不予退还。3.若乙方擅自改变店铺结构、用途或损坏店铺及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担。同时，乙方应按照修复或赔偿费用的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方上述行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未经甲方书面同意擅自转租店铺或转让店铺经营权，甲方有权解除本协议，收回店铺，乙方已支付的租金甲方不予退还，并按照年租金的[x%]向甲方支付违约金。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_______________