店面出租合同协议书

店面出租合同协议书合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的店面出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、店面基本情况1.店面位置：甲方出租给乙方的店面位于[具体地址]，该店面建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.店面用途：乙方租赁该店面仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。3.附属设施设备：甲方应保证该店面及其附属设施设备（包括但不限于水电设施、消防设施、空调设备、门窗等）处于正常可使用状态，并向乙方提供相关设施设备的使用说明及维护手册。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同，并重新约定租金、押金等相关事宜；如乙方不续租，应在租赁期满后[x]日内将店面及附属设施设备完好无损地交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.租金调整：租赁期间，租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边店面租金水平协商确定。租金调整前，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。3.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]日内向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。4.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且店面及附属设施设备完好无损，甲方应在乙方交还店面后的[x]日内将押金全额无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对店面的使用情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变店面用途、损坏店面及附属设施设备等违约行为，有权要求乙方立即改正，并按照合同约定追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因政府规划、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。2.义务甲方应保证店面及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间负责对店面的主体结构及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致店面及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换，并承担相应的费用。甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但因办理证照手续所需的费用由乙方自行承担。在租赁期间，甲方应保证乙方对店面的正常使用，不得干涉乙方的合法经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入店面。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用店面及附属设施设备。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对店面进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修和改造的部分，应无偿归甲方所有。乙方有权在租赁期内将店面转租给第三方，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租合同的租金标准及其他条款不得低于本合同约定，且乙方应向甲方承担转租期间的连带保证责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。乙方应按照本合同约定的用途使用店面，不得擅自改变店面用途。如因乙方擅自改变店面用途导致店面损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应合理使用店面及附属设施设备，如因乙方使用不当导致店面及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应将店面及附属设施设备完好无损地交还甲方。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在店面内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应承担租赁期间店面的物业管理费、水电费、通讯费、卫生费等相关费用。五、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲乙双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或擅自改变店面用途等违约行为，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店面的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.合同终止租赁期满，本合同自行终止。合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理店面及附属设施设备的交接手续。乙方应在合同解除或终止后的[x]日内将店面及附属设施设备完好无损地交还甲方，如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如甲方未按照本合同约定的时间交付店面或因甲方原因导致店面无法正常使用的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。3.如乙方未按照本合同约定的用途使用店面或擅自改变店面结构、装修等，甲方有权要求乙方立即改正，并按照合同约定追究乙方的违约责任。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。4.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。5.租赁期间，如因乙方原因导致店面及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，甲方可从乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。6.如乙方未经甲方书面同意擅自将店面转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。7.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的诉讼费、律师费、差旅费等全部费用。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字