卖地皮合同协议

卖地皮合同协议甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[地皮具体地址]的一块地皮（以下简称"该地皮"），乙方有意购买该地皮，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.地皮位置：该地皮位于[详细地理位置]，四至为：东至[相邻地界描述]，南至[相邻地界描述]，西至[相邻地界描述]，北至[相邻地界描述]。2.地皮面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该地皮面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：该地皮的土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地用途为[商业/住宅/工业等具体用途]，土地使用年限为自[起始日期]起至[终止日期]止。4.现状：该地皮目前为[空地/已建有建筑物等具体现状描述]，地上附属物情况为[详细说明地上是否有房屋、树木、其他设施等及状况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取地皮转让款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式履行义务。2.义务保证对该地皮拥有合法的处分权，有权转让该地皮，且该地皮不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方提供与该地皮相关的真实、完整的产权证明文件、土地规划文件等资料（如有）。协助乙方办理地皮转让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、签字、盖章等，费用由[双方协商确定承担方]承担。确保在本合同签订前，该地皮上不存在拖欠的土地出让金、税费等任何费用，如有欠费由甲方负责结清，否则因欠费导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在合同约定的交付时间，将符合本合同约定的地皮交付给乙方。交付时应保证地皮的现状与本合同约定一致，如有任何变化应提前告知乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件交付地皮，并提供相关资料及协助办理手续。有权对该地皮的状况进行查验，如发现与合同约定不符，有权要求甲方进行整改或承担相应责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付地皮转让款。配合甲方办理地皮转让的相关手续，提供必要的文件和信息，费用由[双方协商确定承担方]承担。在接收地皮后，按照土地性质和用途合理使用该地皮，不得擅自改变土地用途，如需改变应按照法律法规规定办理相关手续。三、地皮转让款及支付方式1.地皮转让款金额：双方商定该地皮的转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本合同义务后，可抵作地皮转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付地皮转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余地皮转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完地皮过户登记手续之日起[x]日内一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方支付首付款后的[x]日内，将该地皮交付给乙方。如因不可抗力或政府行为等原因导致无法按时交付的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同进行交接，甲方应向乙方提供地皮的相关资料，并在交接清单上签字确认。交接清单应详细记录地皮的现状、地上附属物等情况。五、过户登记手续1.办理时间：双方应在本合同签订后，积极配合办理地皮过户登记手续。甲方应在收到乙方支付的全部地皮转让款及相关费用后的[x]日内，向土地管理部门提交过户申请所需的全部文件。乙方应在接到甲方通知后的[x]日内，提供必要的协助。2.费用承担：办理地皮过户登记手续所需缴纳的税费等费用，按照法律法规的规定由[双方协商确定承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付地皮，每逾期一日，应按照地皮转让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照地皮转让款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的地皮存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常取得该地皮或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、利息、因维权产生的费用等，并按照地皮转让款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户登记手续，每逾期一日，应按照地皮转让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照地皮转让款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付地皮转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照地皮转让款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理过户登记手续或提供必要协助，每逾期一日，应按照地皮转让款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照地皮转让款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同