合同变更协议买房

合同变更协议买房甲方（原合同买方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（原合同卖方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了关于购买[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的《房屋买卖合同》（合同编号：____），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就上述合同的变更事宜达成如下协议：一、变更事项（一）房屋价格变更原合同约定房屋总价款为人民币____元整。现经双方协商一致，房屋总价款变更为人民币____元整。乙方应于本协议签订之日起____日内退还甲方因原合同价格与现变更价格之间的差价人民币____元整。（二）付款方式变更1.原合同约定的付款方式为：______________________。现变更为：______________________。2.甲方应按照变更后的付款方式，在以下时间节点向乙方支付款项：于本协议签订之日起____日内，支付购房款人民币____元整作为定金（定金已支付的，此条不再重复支付定金）。于____年__月__日前，支付购房款人民币____元整。剩余购房款人民币____元整，甲方应于房屋过户手续办理完成之日起____日内支付至乙方指定银行账户。（三）房屋交付时间变更原合同约定房屋交付时间为____年__月__日。现变更为房屋交付时间为____年__月__日。乙方应确保在变更后的交付时间前，将符合交付条件的房屋交付给甲方。交付条件如下：1.房屋主体结构经检验合格，无质量问题。2.房屋内的水、电、气、通讯等配套设施能够正常使用。3.向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（四）违约责任条款变更1.若甲方未按照本协议约定的付款方式和时间节点支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之____向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照房屋总价款的____%向乙方支付违约金。若乙方同意继续履行协议，甲方应继续履行付款义务，并承担逾期付款期间乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定的房屋交付时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之____向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照房屋总价款的____%向甲方支付违约金。若甲方同意继续履行协议，乙方应继续履行交付义务，并承担逾期交付期间甲方的损失。3.若乙方交付的房屋不符合本协议约定的交付条件，乙方应负责在____日内整改至符合交付条件。若逾期未整改或整改后仍不符合交付条件，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照房屋总价款的____%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、租金损失等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行义务，包括但不限于按时交付房屋、确保房屋符合交付条件等。2.甲方应按照本协议约定的付款方式和时间节点支付购房款，如因甲方原因导致付款逾期，应承担相应的违约责任。3.在房屋交付前，甲方应配合乙方办理相关手续，如提供必要的文件、资料等。4.甲方应按照国家法律法规及相关规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付购房款，如因甲方原因导致购房款未按时支付，乙方有权按照本协议约定追究甲方的违约责任。2.乙方应按照本协议约定的房屋交付时间和交付条件，将房屋交付给甲方，并协助甲方办理房屋过户手续。3.乙方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方应按照国家法律法规及相关规定，承担房屋交付前的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。三、争议解决若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。四、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议是对原《房屋买卖合同》的变更和补充，原合同与本协议不一致的地方，以本协议为准。本协议未涉及的原合同条款继续有效。甲方（签字或盖章）：______________________日期：____年__月__日乙方（签字或盖章）