店铺合租协议合同

店铺合租协议合同甲方（合租人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（合租人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意合租位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合租协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米。2.店铺用途：该店铺仅用于[具体经营项目]的经营活动，未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变店铺用途。二、合租期限及租金1.合租期限本合同合租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。合租期满，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。2.租金及支付方式双方约定，每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的收款凭证。3.租金递增从第[x]个支付周期起，租金按照每年[x]%的幅度递增。递增后的租金在递增周期开始前[x]天由双方协商确定，并签订补充协议。三、押金1.为确保本合同的顺利履行，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.合租期满或合同解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且无任何违约行为的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。四、双方权利与义务甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。2.甲方应保证该店铺具有合法的出租权，且不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的权利瑕疵。3.在合租期间，甲方应协助乙方办理与经营相关的必要手续（如营业执照登记等），但因办理手续产生的费用由乙方承担。4.甲方应负责店铺的主体结构维修，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致店铺无法正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定使用该店铺，并在经营范围和方式内自主经营。2.乙方应按时足额支付租金、押金及其他费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。3.乙方应合理使用店铺及其附属设施，不得擅自改变店铺结构或损坏店铺设施。如因乙方原因造成店铺或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失由乙方自行承担。5.未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租、转借或与他人合租。6.乙方应按照相关规定按时缴纳水电费、物业费等各项费用。如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。7.在合租期满或合同解除后，乙方应按照原状返还店铺及其附属设施。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、店铺的使用与维护1.双方应共同合理使用店铺的公共区域（如走廊、楼梯等），保持公共区域的整洁卫生。2.对于店铺内的水电设施、消防设施等，双方应共同负责维护，确保其正常运行。如发现问题，应及时通知对方，并协商解决。3.乙方在使用店铺过程中如需进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定，且费用由乙方自行承担。装修或改造过程中不得破坏店铺的主体结构和整体外观。装修或改造完成后，乙方应在合同期满或解除时将店铺恢复原状。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，或擅自改变店铺用途、转租店铺等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时没收乙方押金。3.若乙方因经营活动给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。七、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方出现违约行为，另一方有权依据本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算费用，多退少补。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）