堆场租赁合同协议

堆场租赁合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有位于[堆场具体地址]的堆场（以下简称"该堆场"），乙方有意租赁该堆场用于[乙方租赁用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.堆场位置：该堆场位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，其四至范围为东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.场地设施：甲方提供的堆场具备[列举现有设施，如硬化地面、围网、照明设备等]等基本设施，以满足乙方正常使用需求。甲方应确保上述设施在租赁期限内处于正常可使用状态，并承担因设施维修、保养不善导致乙方无法正常使用堆场的相应责任。3.服务内容：甲方负责提供场地的日常管理服务，包括但不限于场地的安全保卫、环境卫生维护等，以确保堆场的正常运营秩序。甲方应根据乙方需求，合理安排场地内货物的堆放位置，并提供必要的协助，以提高场地使用效率。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年/月/日调整一次，调整幅度根据市场行情及相关因素协商确定。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]日向甲方支付当期租金。甲方应在收到乙方租金后[x]日内向乙方开具合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取租金及其他费用。对堆场的使用情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。法律法规赋予的其他权利。2.义务：确保所提供的堆场及设施符合法律法规规定的安全标准，并在租赁期限内保持其正常使用功能。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付租赁场地，并保证乙方能够正常使用。负责办理与租赁场地相关的手续，确保乙方在租赁期间能够合法使用该场地，如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，应承担相应的赔偿责任。承担租赁场地的土地使用税、房产税等相关税费，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。对乙方在租赁场地内的货物负有一定的安全保障义务，如因甲方管理不善导致乙方货物遭受损失，应承担相应的赔偿责任。但因不可抗力、乙方自身过错或第三人原因导致的损失除外。协助乙方办理与租赁场地使用相关的各类许可、审批手续，提供必要的证明文件和协助工作。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用租赁场地及设施。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期满或本合同提前解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还剩余租金及押金。法律法规赋予的其他权利。2.义务：按照本合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。按时足额向甲方支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照逾期金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。负责租赁场地内乙方货物的安全管理，承担货物在租赁场地内的保管责任。如因乙方原因导致货物损坏、丢失或造成第三人损失的，由乙方承担全部责任。遵守国家法律法规及甲方的场地管理制度，不得在租赁场地内从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限届满或本合同提前解除后，按照甲方要求及时清理场地内的货物和设备，恢复场地原状。如乙方未按时清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租、转借或与他人合作经营。五、押金1.乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或本合同提前解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。3.如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权根据本合同约定扣除相应的押金作为违约金。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁场地或提供的场地及设施不符合约定，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变租赁场地用途、转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，收回租赁场地，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知之日起[x]日内腾空场地，如乙方逾期不腾空，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付场地占有使用费。4.若乙方未按照本合同约定按时清理场地，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付场地占有使用费。如因乙方未清理场地导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并按照损失金额的[x]%向对方支付违约金。6.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本合同的履行；如因不可抗力导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于场地平面图、设施