2025年租赁店面合同协议

2025年租赁店面合同协议合同编号：本合同由下列双方于年月日签订：出租方（甲方）：地址：身份号：承租方（乙方）：地址：身份号：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就店面租赁事宜达成如下协议：第一条租赁店面的基本情况1.1甲方同意将位于的门店（以下简称“租赁店面”）出租给乙方使用，建筑面积为平方米，该门店的用途为（具体用途需符合当地法律法规及政策要求）。1.2乙方承诺在租赁期内合法使用该店面，不得擅自改变其用途。若乙方需改变用途，必须事先书面通知甲方并获得甲方书面同意，否则甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，若乙方有意续租，应提前日书面通知甲方，甲方应在日内书面回复乙方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.3若租赁期满后双方未达成续租协议，乙方应在租赁期满之日搬离租赁店面，并将店面交还甲方。第三条租金及支付方式3.1本合同约定的租金为每月人民币元（大写：元整）。租金支付方式为（一次性支付/按季度支付/按年支付）。3.2乙方应于本合同签订之日起日内支付首期租金人民币元（大写：元整）。3.3甲方指定的收款账户为：户名：开户银行：银行账号：3.4若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权单方面解除合同，并追究乙方的违约责任。第四条押金4.1为确保乙方在租赁期间履行合同义务，乙方须向甲方支付押金人民币元（大写：元整），该押金于本合同签订之日起日内支付。4.2租赁期满后，若乙方未违反本合同约定且店面设施完好无损，甲方应在日内退还乙方押金，不计利息。4.3若乙方在租赁期间有违约行为或对店面造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分乙方仍需补足。第五条店面的维护与维修5.1在租赁期间，甲方负责租赁店面主体结构的维修和保养，确保店面的安全性。5.2乙方负责租赁店面内部的日常维护和修缮，包括但不限于门窗、水电设施、墙面、地面等，以保持店面的正常使用状态。5.3若租赁店面因乙方使用不当或擅自改造导致损坏，乙方应负责修复并承担全部费用，甲方有权从押金中扣除相关费用。5.4乙方不得擅自对租赁店面进行改造或改变其结构，如需进行装饰、装修或增添附属设施，须事先书面通知甲方并获得甲方书面同意。租赁期满后，乙方不得拆除或损坏已装修部分，归甲方所有。第六条装修与转让6.1乙方在租赁期内进行的装修应符合相关法律法规及消防要求，装修方案需提前书面报甲方备案，甲方应在日内给予同意或建议。6.2若乙方需转让租赁店面，应提前日书面通知甲方，甲方应在日内书面回复。乙方擅自转让的，甲方有权解除合同并追究乙方责任。第七条转租和转让的限制7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁店面转租、分租或以其他形式转交给第三方使用。7.2若乙方违反本条规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。第八条安全管理8.1乙方应严格遵守国家及地方的消防、安全法规，确保租赁店面的消防安全。乙方应自行配备必要的消防设施，并定期检查维护。8.2乙方在使用租赁店面期间，应妥善管理水、电、气等设施，避免发生意外事故。如因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部责任。第九条税费和社会责任9.1租赁期间，乙方应依法缴纳与租赁店面相关的税费，包括但不限于租金收入税、水电气费、卫生费、物业费等。9.2乙方在经营过程中应遵守相关法律法规，合法经营，自负盈亏，甲方不承担乙方经营中的任何风险和责任。第十条合同的变更与解除10.1本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2在租赁期内，若出现以下情况之一，甲方有权解除合同并收回店面，乙方应承担相应责任：（1）乙方拖欠租金或押金超过日；（2）乙方擅自改变租赁店面用途；（3）乙方未经甲方同意转租或转让；（4）乙方严重违反安全管理规定，导致重大安全隐患；（5）乙方利用租赁店面从事非法经营活动。10.3在租赁期内，若甲方因不可抗力或其他合法事由需收回店面，应提前日书面通知乙方，并退还剩余租金及押金。第十一条违约责任11.1若甲方无故提前收回租赁店面，应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并支付违约金人民币元（大写：元整）。11.2若乙方违反本合同任何条款，除承担相应的违约金外，还需赔偿甲方遭受的全部损失。第十二条不可抗力12.1因不可抗力事件（如地震、洪水、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。12.2受不可抗力影响的一方应在事件发生之日起日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十三条送达与通讯13.1双方确认以下通讯地址和联系方式：甲方：联系人：方式：电子邮箱：乙方：联系人：方式：电子邮箱：13.2通知和文件的送达以本合同记载的地址为准，若有变更需提前书面通知对方。第十四条争议解决14.1本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向租赁店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。15.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：签约代表：签字/盖章：日期：乙方（承租方）：签约代表：